建筑工程分包合同

建筑工程分包合同范本合同编号：__________甲方（承包人）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（分包人）：法定代表人：地址：联系方式：1.总则1.1工程概况本分包工程位于[具体地点]，工程名称为[工程具体名称]。该工程为[工程类型，如住宅建筑、商业建筑等]工程，总建筑面积为[X]平方米。工程内容主要包括[简要描述工程涵盖的大致工作内容，如基础工程、主体结构工程等部分的相关工作]。1.2合同文件组成及解释顺序本合同文件由以下几部分组成：（1）本合同协议书；（2）中标通知书（如有）；（3）投标书及其附件（包含工程报价单等）；（4）本合同专用条款；（5）本合同通用条款；（6）标准、规范及有关技术文件；（7）图纸；（8）工程量清单；（9）工程报价单或预算书等。在合同履行过程中，如各文件之间出现歧义或不一致之处，解释顺序按照上述文件的排列顺序进行，即排在前面的文件优先于排在后面的文件进行解释。1.3语言文字和适用法律、标准及规范本合同使用的语言文字为[具体语言，如中文]。本合同适用的法律为[国家相关建筑工程法律，如《中华人民共和国民法典》中关于建设工程合同的相关规定等]。本工程适用的标准及规范为[列举工程相关的国家标准、行业标准，如《建筑工程施工质量验收统一标准》等]，如遇标准及规范更新，应按照更新后的标准执行，但需经双方协商确定因标准更新而可能产生的费用、工期等方面的调整。1.4图纸承包人应在合同签订后的[X]个工作日内向分包人提供[X]套施工图纸，包括但不限于建筑施工图、结构施工图、给排水施工图、电气施工图等。分包人应妥善保管图纸，不得用于本工程以外的任何目的。在施工过程中，如因工程变更等原因需要补充或修改图纸，承包人应及时提供相关图纸，分包人应按照新的图纸进行施工。2.双方当事人2.1承包人承包人负责对整个工程的总体管理、协调与监督。承包人应向分包人提供施工场地、施工条件等必要的支持，并按照合同约定及时支付工程款。承包人有权对分包人的施工过程进行检查、监督，对不符合要求的施工内容有权要求分包人整改或返工。2.2分包人分包人应具备相应的施工资质，严格按照合同约定的工程范围、质量标准、工期要求等进行施工。分包人应接受承包人的管理、监督与检查，及时向承包人汇报施工进度、质量等情况。分包人应自行组织施工人员、施工设备、材料等，保证施工的顺利进行。3.分包工程范围及内容3.1分包工程范围分包工程的范围包括但不限于[详细描述分包工程的具体范围，如某栋建筑的特定楼层结构施工、某一区域的装修工程等，可按照建筑结构、功能区域等方面进行详细界定]。分包工程范围以本合同约定及承包人提供的施工图纸为准。3.2分包工程内容分包工程内容涵盖了从基础工程（如[具体基础工程内容，如土方开挖、基础钢筋绑扎等]）到主体结构工程（如[详细的主体结构施工内容，如混凝土浇筑、模板支设等]），再到装饰装修工程（如[列举装饰装修工程内容，如墙面抹灰、地面瓷砖铺设等]）等各个环节的相关工作。同时还包括与上述工程相关的临时设施搭建、施工现场清理等辅助性工作。4.合同工期4.1开工日期本分包工程的开工日期为[具体日期]，以承包人下达的开工通知为准。承包人应在具备开工条件后及时下达开工通知，如因承包人原因未能按时下达开工通知导致工期延误，承包人应承担相应责任。4.2竣工日期本分包工程的竣工日期为[具体日期]。分包人应保证在竣工日期前完成所有合同约定的施工内容，并达到竣工验收标准。如因特殊情况需要调整竣工日期，分包人应提前[X]天向承包人提出书面申请，经承包人同意并办理相关手续后方可调整。4.3工期延误若因分包人原因导致工期延误，分包人应承担违约责任。分包人应按照合同约定向承包人支付违约金，违约金的计算方式为[具体的计算方式，如每日按照合同价款的X%计算]。同时分包人应采取措施加快施工进度，保证工程尽快完工。若因不可抗力、承包人原因或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误，分包人应及时通知承包人，并提供相关证明文件，经承包人确认后，工期可相应顺延。5.质量标准与验收5.1质量标准本分包工程的质量标准应符合国家现行的建筑工程质量验收标准及规范，达到[具体质量验收等级，如合格或优良等]标准。分包人应严格按照设计文件、施工图纸及相关标准规范进行施工，保证工程质量。在施工过程中，分包人应建立健全质量管理体系，加强质量检验检测，对每一道工序进行严格把关，保证上一道工序质量合格后再进行下一道工序的施工。5.2质量检查与验收承包人有权对分包人的施工质量进行检查与监督。在施工过程中，承包人可随时进行抽检，分包人应积极配合。分包人应在每一道工序完成后进行自检，自检合格后通知承包人进行验收。承包人应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收，如验收合格，则可进行下一道工序；如验收不合格，分包人应按照承包人的要求进行整改，整改后重新进行验收，直至验收合格为止。在工程竣工后，分包人应提交竣工报告及相关竣工资料，承包人应组织相关单位进行竣工验收。如竣工验收不合格，分包人应承担整改费用，并按照合同约定承担违约责任。5.3质量保修本分包工程的质量保修期为自竣工验收合格之日起[X]年。在质量保修期内，分包人应承担质量保修责任，对出现的质量问题应及时进行维修。如因质量问题给承包人或第三方造成损失的，分包人应承担赔偿责任。质量保修费用由造成质量问题的责任方承担，如无法确定责任方，则由分包人先行承担，待确定责任方后再进行追偿。6.合同价款与支付6.1合同价款本分包工程的合同价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此合同价款为固定总价/单价合同（明确合同价款类型），包含但不限于完成本分包工程所需的人工、材料、机械、管理、利润、税金等一切费用。除因工程变更、不可抗力等合同约定的情形外，合同价款不作调整。本合同价款的计价方式为[详细说明计价方式，如综合单价法，其中综合单价包含的内容需明确列出，如直接工程费、间接费、利润、税金等；或者总价法，总价包含的工作内容等]。工程量的计算依据为[说明工程量计算依据，如按照施工图纸、工程量计算规则等]。6.2预付款承包人在本合同签订后的[X]个工作日内，向分包人支付合同价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。分包人在收到预付款后应按照合同约定及时组织施工。预付款将在工程进度款支付过程中按照一定比例扣回，具体扣回方式为[详细说明扣回方式，如按照每期工程进度款的X%扣回，直至扣完为止]。6.3工程进度款支付分包人应在每月的[X]日前向承包人提交当月已完工程进度报告及工程款支付申请，报告内容应包括当月完成的工程量、工程质量情况、下一阶段的施工计划等。承包人应在收到分包人的申请后的[X]个工作日内进行审核，审核无误后，按照当月已完工程价款的[X]%支付工程进度款。已完工程价款的计算方式为[按照合同约定的计价方式计算当月已完工程价款]。在支付工程进度款时，承包人有权扣除应扣款项，如预付款的扣回、违约金、质量保证金等。如承包人对分包人提交的工程进度报告或工程款支付申请有异议，应在收到申请后的[X]个工作日内通知分包人，双方应及时核对工程量及工程价款，协商解决争议。6.4结算与支付在本分包工程竣工并通过竣工验收后，分包人应在[X]个工作日内向承包人提交竣工结算报告及完整的结算资料，结算资料应包括但不限于竣工图纸、工程量计算书、工程变更签证单、材料设备价格确认单等。承包人应在收到分包人的竣工结算报告及结算资料后的[X]个工作日内进行审核，如有异议应及时通知分包人，双方应在[X]个工作日内核对完毕。经双方核对无误后的工程结算价款为最终结算价款。承包人应在结算完成后的[X]个工作日内支付至工程结算价款的[X]%，剩余[X]%作为质量保证金，在质量保修期满且无质量问题后一次性无息支付给分包人。质量保证金的扣留是为了保证分包人在质量保修期内履行质量保修义务，如在质量保修期内出现质量问题，承包人有权从质量保证金中扣除相应的维修费用。7.材料设备供应7.1承包人供应材料设备承包人负责供应的材料设备清单如下：[详细列出承包人供应的材料设备名称、规格、型号、数量、质量要求、供应时间等]。承包人应按照合同约定的时间、地点、质量要求等将材料设备供应到施工现场。分包人应在材料设备到达施工现场后及时进行验收，如发觉材料设备不符合要求，应及时通知承包人进行更换或处理。对于承包人供应的材料设备，分包人应妥善保管，不得挪作他用，如有损坏或丢失，分包人应承担赔偿责任。7.2分包人供应材料设备分包人自行负责供应本分包工程所需的除承包人供应以外的材料设备。分包人供应的材料设备应符合国家现行的质量标准及合同约定的质量要求，并且应具有合格的质量证明文件。在材料设备采购前，分包人应将拟采购的材料设备的品牌、规格、型号、供应商等信息报承包人审核，经承包人同意后方可采购。分包人应按照施工进度计划及时供应材料设备，如因材料设备供应不及时导致工期延误，分包人应承担违约责任。8.双方权利与义务8.1承包人权利与义务承包人的权利：（1）有权对分包人的施工过程进行监督、检查，对不符合要求的施工内容有权要求分包人整改或返工；（2）有权按照合同约定向分包人支付工程款，并在分包人违反合同约定时扣除相应的款项；（3）在分包人未能履行合同义务时，有权解除本合同，并要求分包人承担违约责任。承包人的义务：（1）按照合同约定向分包人提供施工场地、施工条件（如水、电、道路等）；（2）按照合同约定及时支付工程款；（3）协调施工现场内各分包单位之间的关系，为分包人的施工创造良好的外部环境；（4）及时提供施工图纸、技术资料等相关文件，并对施工过程中的技术问题进行解答。8.2分包人权利与义务分包人的权利：（1）有权要求承包人按照合同约定提供施工场地、施工条件、施工图纸等相关文件；（2）在按照合同约定完成施工任务后，有权要求承包人按照合同约定支付工程款；（3）在承包人未履行合同义务时，有权要求承包人承担违约责任，并可采取相应的措施维护自身权益。分包人的义务：（1）按照合同约定的工程范围、质量标准、工期要求等进行施工，保证工程顺利完成；（2）接受承包人的监督、检查，及时整改不符合要求的施工内容；（3）自行组织施工人员、施工设备、材料等，保证施工力量满足工程需求；（4）做好施工现场的安全管理、环境保护等工作，遵守施工现场的各项规章制度；（5）按照规定及时办理施工过程中的各项手续，如施工许可证等（如需要）。9.安全施工与环境保护9.1安全施工分包人应建立健全安全管理体系，制定安全管理制度和安全操作规程，配备专职安全管理人员。在施工过程中，分包人应加强对施工人员的安全教育培训，提高施工人员的安全意识，保证施工人员严格遵守安全操作规程。分包人应按照国家现行的安全标准及规范做好施工现场的安全防护措施，如设置安全警示标志、防护栏杆、安全网等。因分包人原因导致的安全，由分包人承担全部责任。如因安全给承包人或第三方造成损失的，分包人应承担赔偿责任。承包人有权对分包人的安全管理工作进行监督、检查，对不符合要求的安全管理措施有权要求分包人整改。9.2环境保护分包人应遵守国家现行的环境保护法律法规，做好施工现场的环境保护工作。在施工过程中，应采取有效的措施减少施工扬尘、噪声、废水、固体废弃物等对周围环境的污染。如因施工造成环境污染，分包人应承担治理责任，并按照相关法律法规接受处罚。分包人应按照规定办理施工过程中的环境影响评价手续（如需要），并接受环保部门的监督检查。10.违约责任与争议解决10.1违约责任若承包人未按照合同约定向分包人提供施工场地、施工条件、施工图纸等相关文件，或未按照合同约定及时支付工程款，每逾期一天，应按照合同价款的[X]%向分包人支付违约金；若逾期超过[X]天，分包人有权解除本合同，并要求承包人支付已完工程价款及相应的违约金。若分包人未按照合同约定的工程范围、质量标准、工期要求等进行施工，应按照合同约定承担违约责任。如因分包人原因导致工程质量不合格，分包人应负责返工直至合格，所需费用由分包人承担，并按照合同价款的[X]%向承包人支付违约金；如因分包人原因导致工期延误，每逾期一天，应按照合同价款的[X]%向承包人支付违约金。双方违反合同约定的其他条款，应按照合同约定承担相