私人房屋买卖协议书年

私人房屋买卖协议书年通用合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________买方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，就乙方购买甲方所有的房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同主体1.卖方信息甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，并向乙方提供房屋产权证明等相关文件。2.买方信息乙方保证具备购买该房屋的资格和能力，并按照本协议的约定支付房款。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具体地址]的房屋。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型[具体户型描述]。4.房屋产权情况该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，甲方拥有完全的产权。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整。2.付款方式及时间安排定金乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。首付款乙方应在[具体时间]前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。尾款乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日，向甲方支付尾款人民币[具体金额]元整。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体时间]前，将房屋交付给乙方使用。2.交付条件房屋交付时，应保持房屋及附属设施设备的完好，通水、通电、通气，并符合国家相关的房屋交付标准。3.相关费用的承担房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。五、产权过户1.过户时间双方应在[具体时间]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.双方的义务甲方应提供办理产权过户所需的相关文件和资料，并协助乙方办理过户手续。乙方应按照房地产管理部门的要求提供相关文件和资料，并按时缴纳相关税费。六、税费承担1.买卖双方各自承担的税费根据国家相关法律法规的规定，买卖双方应各自承担相应的税费。具体如下：甲方应承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税等。乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。2.税费的缴纳方式双方应按照税务部门的要求，按时缴纳各自应承担的税费。如因一方未按时缴纳税费导致产权过户手续延误或无法办理的，该方应承担相应的违约责任。七、房屋质量及保修1.房屋质量状况甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准和要求，不存在任何质量问题。如乙方在房屋交付后发觉房屋存在质量问题，甲方应负责维修或承担相应的维修费用。2.保修责任及期限甲方对房屋的主体结构提供[具体保修期限]的保修服务，对房屋的附属设施设备提供[具体保修期限]的保修服务。保修期限自房屋交付之日起计算。八、违约责任1.卖方违约责任如甲方未能按照本协议的约定时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。如甲方所出售的房屋存在产权纠纷或质量问题，导致乙方无法正常使用或办理产权过户手续的，甲方应负责解决问题，并承担相应的赔偿责任。2.买方违约责任如乙方未能按照本协议的约定时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。如乙方违反本协议的约定，拒绝接收房屋或拒绝办理产权过户手续的，乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。九、争议解决方式1.协商解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若经人民调解委员会调解未能达成协议的，双方同意选择以下第[具体选项]种方式解决争议：提交[具体仲裁机构]仲裁；向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、不可抗力1.不可抗力的定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但双方应在不可抗力事件发生后[具体时间]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力事件持续超过[具体天数]日，双方应协商解决本协议的履行问题；协商不成的，任何一方均可解除本协议，且互不承担违约责任。十一、通知与送达1.通知的方式本协议项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：亲自送达：通知方将通知送达至对方的联系地址，并由对方签收。邮寄送达：通知方将通知以挂号信或特快专递的方式邮寄至对方的联系地址，以邮戳日期为送达日期。邮件送达：通知方将通知以邮件的方式发送至对方的联系邮箱，以邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达的地址双方的联系地址和联系邮箱如下：甲方：地址：[具体地址]乙方：地址：[具体地址]十二、其他条款1.补充协议的约定本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.合同的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。十三