交房质量纠纷合同范本

交房质量纠纷合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方与乙方在房屋买卖过程中，对房屋质量存在纠纷，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2甲方保证所售房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

二、纠纷内容

2.1乙方在接收房屋时发现，房屋存在以下质量问题：

（1）__________。

（2）__________。

（3）__________。

2.2乙方认为，上述质量问题严重影响房屋的使用和居住安全，要求甲方予以解决。

三、纠纷解决方式

3.1双方同意，由具备相应资质的第三方鉴定机构对房屋质量进行鉴定。

3.2鉴定机构出具鉴定报告后，双方根据鉴定结果协商解决纠纷。

3.3若协商不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。

四、赔偿及处理方式

4.1甲方同意，在鉴定结果确认房屋质量存在问题的情况下，承担以下责任：

（1）修复房屋质量问题。

（2）赔偿乙方因房屋质量问题所遭受的损失。

（3）承担鉴定费用。

4.2乙方在甲方修复房屋质量问题的过程中，应给予甲方合理的工作时间。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定履行修复房屋质量问题的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2若乙方未按约定配合甲方修复房屋质量问题的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋买卖合同复印件。

2.房屋质量鉴定报告。

3.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

第三方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方与乙方在房屋买卖过程中，对房屋质量存在纠纷，为保障甲方的合法权益，明确各方权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2甲方保证所售房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

二、第三方介入

2.1丙方作为具备相应资质的第三方鉴定机构，负责对房屋质量进行鉴定。

2.2丙方应独立、客观、公正地进行鉴定，并出具鉴定报告。

三、纠纷内容

3.1乙方在接收房屋时发现，房屋存在以下质量问题：

（1）__________。

（2）__________。

（3）__________。

3.2乙方认为，上述质量问题严重影响房屋的使用和居住安全，要求甲方予以解决。

四、丙方责任与权利

4.1丙方应承担以下责任：

（1）按照国家标准和行业规范进行房屋质量鉴定。

（2）保证鉴定结果的客观、公正、准确。

（3）在规定时间内完成鉴定工作，并出具鉴定报告。

4.2丙方享有以下权利：

（1）要求甲乙双方提供必要的鉴定资料。

（2）对鉴定过程中涉及的技术问题进行咨询和解答。

（3）要求甲乙双方支付鉴定费用。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方权益：

（1）在鉴定过程中，甲方有权要求丙方对鉴定结果进行解释和说明。

（2）甲方有权要求丙方对鉴定过程中发现的问题进行整改。

（3）若鉴定结果显示房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方承担修复责任。

5.2甲方责任：

（1）配合丙方进行鉴定工作，提供必要的鉴定资料。

（2）在鉴定过程中，甲方应保持客观、公正的态度。

（3）按照鉴定结果，甲方应督促乙方履行修复责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方违约责任：

（1）若鉴定结果显示房屋存在质量问题，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）若乙方未按约定履行修复责任，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2乙方限制条款：

（1）乙方不得以任何理由拒绝接受丙方的鉴定。

（2）乙方不得在鉴定过程中干扰丙方的工作。

（3）乙方不得擅自对房屋进行改造或装修。

七、争议解决

7.1若甲乙双方对鉴定结果或修复责任存在争议，应友好协商解决。

7.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

九、总结

9.1第三方介入的意义和目的：

（1）保证鉴定结果的客观、公正、准确，维护甲乙双方的合法权益。

（2）提高纠纷解决效率，降低诉讼成本。

9.2甲方为主导的目的和意义：

（1）保障甲方的合法权益，确保房屋质量符合国家标准。

（2）维护甲方在房屋买卖过程中的主导地位，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

第三方（以下简称“丁方”）：

鉴于甲方出售的房屋，乙方在购买过程中对房屋质量存在疑虑，为保障乙方的合法权益，明确各方权利义务，经甲乙双方及丁方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2甲方保证所售房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

二、第三方介入

2.1丁方作为具备相应资质的第三方鉴定机构，负责对房屋质量进行鉴定。

2.2丁方应独立、客观、公正地进行鉴定，并出具鉴定报告。

三、乙方权益与责任

3.1乙方权益：

（1）乙方有权要求丁方对房屋质量进行全面、细致的鉴定。

（2）乙方有权要求丁方在规定时间内完成鉴定工作，并提交鉴定报告。

（3）若鉴定结果显示房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任。

3.2乙方责任：

（1）乙方应配合丁方进行鉴定工作，提供必要的鉴定资料。

（2）乙方应在鉴定过程中保持客观、公正的态度。

（3）乙方应按照鉴定结果，配合甲方履行修复责任。

四、丁方责任与权利

4.1丁方责任：

（1）丁方应按照国家标准和行业规范进行房屋质量鉴定。

（2）丁方应保证鉴定结果的客观、公正、准确。

（3）丁方应在规定时间内完成鉴定工作，并出具鉴定报告。

4.2丁方权利：

（1）丁方有权要求甲乙双方提供必要的鉴定资料。

（2）丁方有权对鉴定过程中涉及的技术问题进行咨询和解答。

（3）丁方有权要求甲乙双方支付鉴定费用。

五、甲方责任与权利

5.1甲方责任：

（1）甲方应保证房屋质量符合国家标准和合同约定。

（2）若鉴定结果显示房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。

（3）甲方应按照鉴定结果，配合乙方履行修复责任。

5.2甲方权利：

（1）甲方有权要求丁方对鉴定结果进行解释和说明。

（2）甲方有权要求丁方对鉴定过程中发现的问题进行整改。

（3）甲方有权要求乙方在规定时间内履行修复责任。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）若鉴定结果显示房屋存在质量问题，甲方未按约定履行修复责任，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

（2）甲方擅自对房屋进行改造或装修，影响鉴定结果的，甲方应承担相应责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定配合丁方进行鉴定工作，影响鉴定结果的，乙方应承担相应责任。

（2）乙方擅自对房屋进行改造或装修，影响鉴定结果的，乙方应承担相应责任。

七、争议解决

7.1若甲乙双方对鉴定结果或修复责任存在争议，应友好协商解决。

7.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自甲乙双方及丁方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份