房地产买卖合同协议书

房地产买卖合同协议书范本合同编号：__________出售方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：购买方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在房地产买卖中的权利和义务，就乙方购买甲方拥有的房地产事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同双方当事人1.出售方（甲方）甲方保证对所出售的房地产拥有完全的所有权，并有权进行合法的处置。2.购买方（乙方）乙方自愿购买甲方所出售的房地产，并具备相应的购买能力和资格。二、房地产基本情况1.房屋坐落位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。2.房屋面积建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋用途该房屋用途为[住宅/商业/办公等]，符合相关规划要求。4.房屋所有权证号[具体证号]5.土地使用权证号[具体证号]三、房地产成交价格及付款方式1.成交价格经双方协商一致，该房地产的成交价格为人民币[具体金额]元整。2.付款方式及时间（1）乙方应在签订本合同后的[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。（2）乙方应在[具体日期]日前，向甲方支付房款人民币[具体金额]元整。（3）剩余房款人民币[具体金额]元整，乙方应在办理完产权过户手续后的[具体日期]日内支付给甲方。四、房地产交付及相关事宜1.交付时间甲方应在[具体日期]日前，将该房地产交付给乙方。2.交付条件（1）甲方应保证该房地产及附属设施设备完好，能够正常使用。（2）甲方应结清该房地产交付前的水、电、气、物业管理等费用。3.相关费用的承担（1）房地产交付后，水、电、气等费用由乙方承担。（2）办理房地产过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。五、产权过户及税费承担1.产权过户时间甲乙双方应在本合同签订后的[具体日期]日内，共同前往房地产管理部门办理产权过户手续。2.税费承担方式（1）办理产权过户手续所需的契税、印花税等税费，由乙方承担。（2）甲方应承担的税费，由甲方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未能按时交付房地产或交付的房地产不符合合同约定的条件，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[具体金额]元整，并在[具体日期]日内改正违约行为。若逾期超过[具体日期]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付房款及利息，同时甲方应按照房款总额的[具体百分比]向乙方支付违约金。（2）若甲方未能按时办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[具体金额]元整，并在[具体日期]日内办理完毕产权过户手续。若逾期超过[具体日期]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付房款及利息，同时甲方应按照房款总额的[具体百分比]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）若乙方未能按时支付房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[具体金额]元整，并在[具体日期]日内支付所欠房款。若逾期超过[具体日期]日，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房款总额的[具体百分比]向甲方支付违约金。（2）若乙方未能按时配合甲方办理产权过户手续，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[具体金额]元整，并在[具体日期]日内配合甲方办理完毕产权过户手续。若逾期超过[具体日期]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照房款总额的[具体百分比]向甲方支付违约金。七、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的房地产管理部门申请调解。2.仲裁若协商、调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁解决。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼若仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过邮寄、传真、邮件或专人送达等方式送达对方。通知的送达日期以邮件签收日期、传真发送成功日期或专人送达日期为准。2.送达地址双方确认的送达地址如下：甲方送达地址：[具体地址]乙方送达地址：[具体地址]如一方变更送达地址，应及时书面通知对方，否则视为未变更。九、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理（1）若因不可抗力导致一方无法履行本合同项下的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[具体日期]日内提供相关证明文件。（2）如不可抗力事件持续超过[具体日期]日，双方应协商解决本合同的履行问题；协商不成的，任何一方均可解除本合同，且互不承担违约责任。十、合同的变更与解除1.合同变更的条件本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。2.合同解除的条件（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同无法履行的，本合同自行解除。（3）若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。十一、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、附件1.房屋产权证明文件（1）房屋所有权证复印件（2）土地使用权证复印件2.双方身份证明文件（1）甲方身份证复印件（2）乙方身份证复印件3.其他相关文件（1）房地产评估报告（如有）（2）物业管理协议（如有）十三、补充协议（如有需要，可在此约定补充协议的内容）十四、合同生效及份数1.合同生效时间本合同自双方签字（