乡里别墅出租合同范本

乡里别墅出租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的乡里别墅，愿意将其出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同所指租赁物为甲方位于__________的乡里别墅（以下简称“租赁物”）。

1.2乙方租赁租赁物仅用于__________（具体用途），不得擅自改变租赁物的使用性质。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首期租金__________元，此后每月__________日前支付当月租金__________元。

三、租金支付方式

3.1乙方应按本合同约定的期限和金额，以__________（银行转账、现金支付等）方式向甲方支付租金。

3.2若乙方逾期支付租金，应向甲方支付__________%的滞纳金。

四、租赁物的交付与验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将租赁物交付乙方使用。

4.2乙方应在收到租赁物后__________个工作日内，对租赁物进行验收，如有不符合约定之处，应及时通知甲方，甲方应在__________个工作日内予以修复。

五、租赁物的维修与保养

5.1乙方应妥善使用租赁物，并承担租赁物在使用过程中因乙方原因造成的损坏责任。

5.2乙方应定期对租赁物进行保养，确保租赁物处于良好状态。

5.3若租赁物因乙方使用不当或保养不善造成损坏，乙方应承担相应的维修费用。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付__________%的违约金；

（2）若甲方未履行维修义务，应承担相应的维修费用；

（3）若甲方擅自改变租赁物的使用性质，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付__________%的违约金；

（2）若乙方擅自改变租赁物的使用性质，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任；

（3）若乙方在使用过程中造成租赁物损坏，应承担相应的维修费用。

七、合同的解除与终止

7.1双方协商一致，可解除本合同。

7.2出现以下情形之一，本合同自动终止：

（1）租赁期限届满；

（2）租赁物因不可抗力等原因无法继续使用；

（3）乙方擅自改变租赁物的使用性质，甲方解除本合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.乡里别墅照片及平面图；

2.乡里别墅产权证明；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的乡里别墅，愿意将其出租给乙方使用，同时甲方委托第三方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同所指租赁物为甲方位于__________的乡里别墅（以下简称“租赁物”）。

1.2乙方租赁租赁物仅用于__________（具体用途），不得擅自改变租赁物的使用性质。

二、第三方服务内容

2.1第三方负责租赁物的日常物业管理，包括但不限于清洁、安保、绿化等。

2.2第三方应确保租赁物的设施设备正常运行，并及时维修保养。

2.3第三方应按照甲方要求，对租赁物进行定期检查，确保租赁物的安全性和适宜性。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

3.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首期租金__________元，此后每月__________日前支付当月租金__________元。

四、租金支付方式

4.1乙方应按本合同约定的期限和金额，以__________（银行转账、现金支付等）方式向甲方支付租金。

4.2若乙方逾期支付租金，应向甲方支付__________%的滞纳金。

五、租赁物的交付与验收

5.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将租赁物交付乙方使用。

5.2乙方应在收到租赁物后__________个工作日内，对租赁物进行验收，如有不符合约定之处，应及时通知甲方，甲方应在__________个工作日内予以修复。

六、租赁物的维修与保养

6.1乙方应妥善使用租赁物，并承担租赁物在使用过程中因乙方原因造成的损坏责任。

6.2乙方应定期对租赁物进行保养，确保租赁物处于良好状态。

6.3若租赁物因乙方使用不当或保养不善造成损坏，乙方应承担相应的维修费用。

七、甲方权益保障

7.1甲方有权对租赁物进行不定期的检查，确保乙方按照约定使用租赁物。

7.2甲方有权要求乙方遵守合同约定，如乙方违反约定，甲方有权解除本合同。

7.3甲方有权要求乙方赔偿因违约行为造成的损失。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方如未按时支付租金，除支付滞纳金外，甲方有权要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

8.2乙方如擅自改变租赁物的使用性质，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

8.3乙方如在使用过程中造成租赁物损坏，应承担相应的维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.4乙方不得在租赁物内进行任何非法活动，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的法律责任。

九、第三方责任

9.1第三方应严格按照本合同约定，履行物业管理职责，确保租赁物的安全与整洁。

9.2第三方因自身原因造成租赁物损坏，应承担相应的维修费用。

9.3第三方应积极配合甲方对租赁物的检查，不得隐瞒或篡改检查结果。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.乡里别墅照片及平面图；

2.乡里别墅产权证明；

3.第三方物业管理服务内容说明；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

第三方作为物业管理方，负责租赁物的日常管理和维护，有助于保障租赁物的安全、整洁和使用价值，同时降低甲方的管理成本和风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有租赁物的所有权和收益权，通过本合同确立甲方的权益保障，确保甲方在租赁过程中获得稳定的收益，同时维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的乡里别墅，愿意将其出租给乙方使用，同时甲方委托第三方提供物业管理服务，乙方作为承租方，为保障自身权益，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同所指租赁物为甲方位于__________的乡里别墅（以下简称“租赁物”）。

1.2乙方租赁租赁物仅用于__________（具体用途），不得擅自改变租赁物的使用性质。

二、第三方服务内容

2.1第三方负责租赁物的日常物业管理，包括但不限于清洁、安保、绿化等。

2.2第三方应确保租赁物的设施设备正常运行，并及时维修保养。

2.3第三方应按照乙方要求，对租赁物进行定期检查，确保租赁物的安全性和适宜性。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

3.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首期租金__________元，此后每月__________日前支付当月租金__________元。

四、租金支付方式

4.1乙方应按本合同约定的期限和金额，以__________（银行转账、现金支付等）方式向甲方支付租金。

4.2若乙方逾期支付租金，应向甲方支付__________%的滞纳金。

五、租赁物的交付与验收

5.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将租赁物交付乙方使用。

5.2乙方应在收到租赁物后__________个工作日内，对租赁物进行验收，如有不符合约定之处，应及时通知甲方，甲方应在__________个工作日内予以修复。

六、租赁物的维修与保养

6.1乙方有权要求第三方定期对租赁物进行检查，确保其处于良好状态。

6.2第三方应按照乙方的合理要求，对租赁物进行必要的维修和保养。

6.3乙方有权监督第三方的工作，并提出改进建议。

七、乙方权益保障

7.1乙方有权要求甲方和第三方保证租赁物的安全性和适宜性。

7.2乙方有权要求甲方和第三方提供必要的服务和支持，确保租赁物的正常使用。

7.3乙方有权在租赁期间，根据自身需求，对租赁物进行合理的改造和装饰。

八、甲方违约及限制条款

8.1甲方如未按时交付租赁物，除支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2甲方如未履行维修义务，乙方有权要求第三方进行维修，维修费用由甲方承担。

8.3甲方如擅自改变租赁物的使用性质，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

九、第三方责任

9.1第三方应严格按照本合同约定，履行物业管理职责，确保租赁物的安全与整洁。

9.2第三方因自身原因造成租赁物损坏，应承担相应的维修费用。

9.3第三方应积极配合乙方对租赁物的检查，不得隐瞒或篡改检查结果。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.乡里别墅照片及平面图；

2.乡里别墅产权证明；

3.第三方物业管理服务内容说明；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

第三方（盖章）：_____