工程合同实务问答

工程合同实务问答合同编号：__________甲方（发包方）：名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承包方）：名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系方式：__________工程合同概述1.1工程合同的概念与特征本工程合同是指甲方作为发包方，将工程项目交由乙方作为承包方进行施工建设的协议。工程合同具有以下特征：1.合同标的是工程项目的建设成果。2.合同履行期限较长，涉及的环节和因素较多。3.合同内容复杂，包括工程质量、工期、价款等多个方面。1.2工程合同的种类根据工程的性质和规模，本工程合同属于[具体合同种类]。工程合同的种类还包括但不限于建筑工程合同、装饰装修工程合同、市政工程合同等。1.3工程合同的基本原则1.平等自愿原则：甲乙双方在订立本合同过程中，遵循平等自愿的原则，协商确定合同的各项条款。2.公平原则：合同的订立和履行应遵循公平原则，合理分配双方的权利和义务。3.诚实信用原则：双方应诚实守信，履行合同约定的义务，不得擅自变更或解除合同。4.遵守法律法规原则：本合同的订立和履行应遵守国家法律法规的规定，不得违反法律法规的强制性规定。工程合同的订立2.1工程合同的订立程序1.甲方发布工程项目的招标公告或邀请乙方参与投标。2.乙方根据甲方的要求编制投标文件，并在规定的时间内提交给甲方。3.甲方对乙方的投标文件进行评审，确定中标方。4.甲方与中标方（即乙方）进行谈判，协商确定合同的具体条款。5.双方签订工程合同。2.2工程合同的要约与承诺1.甲方发布的招标公告或投标邀请书为要约邀请。2.乙方提交的投标文件为要约。3.甲方确定乙方为中标方并向其发出中标通知书为承诺。2.3工程合同的形式与内容1.本工程合同采用书面形式，包括合同协议书、专用条款、通用条款等。2.合同内容包括工程概况、工程范围、工期、工程质量、工程价款、支付方式、双方的权利和义务、违约责任、争议解决等条款。工程合同的效力3.1工程合同的生效要件1.双方具有相应的民事行为能力。2.合同内容是双方的真实意思表示。3.合同不违反法律法规的强制性规定和公序良俗。3.2无效工程合同的情形1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。3.以合法形式掩盖非法目的。4.损害社会公共利益。5.违反法律法规的强制性规定。3.3可撤销工程合同的情形1.因重大误解订立的合同。2.在订立合同时显失公平的合同。3.一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。工程合同的履行4.1工程合同履行的原则1.全面履行原则：双方应按照合同约定的内容全面履行自己的义务，包括工程质量、工期、工程价款等方面的义务。2.协作履行原则：双方应相互协作，为对方履行合同义务提供必要的条件和协助。3.经济合理原则：双方在履行合同过程中，应遵循经济合理的原则，尽量减少不必要的损失和浪费。4.2工程合同履行中的抗辩权1.同时履行抗辩权：在双务合同中，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求；一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。2.先履行抗辩权：当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。3.不安抗辩权：应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：经营状况严重恶化；转移财产、抽逃资金，以逃避债务；丧失商业信誉；有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。4.3工程合同的履行变更1.双方协商一致，可以变更合同。变更合同应当采用书面形式。2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致合同无法按照原约定履行的，双方可以协商变更合同内容。3.工程变更应当经过甲方的同意，并按照规定的程序进行审批。工程合同的质量条款5.1工程质量标准的确定1.本工程的质量标准按照国家和地方现行的工程质量验收标准执行。2.双方可以在合同中约定具体的质量标准和要求，如工程的结构安全、使用功能、外观质量等方面的要求。5.2工程质量的检验与验收1.乙方应按照合同约定的质量标准和要求进行施工，并在施工过程中进行自检。2.甲方应按照合同约定的时间和程序对工程质量进行检验和验收。检验和验收的内容包括工程的原材料、构配件、设备的质量，以及工程的施工质量等方面。3.工程质量检验和验收不合格的，乙方应在规定的时间内进行整改，直至达到合同约定的质量标准和要求。整改费用由乙方承担。5.3工程质量问题的处理1.在工程保修期内，如发觉工程质量问题，乙方应负责免费维修。2.如因乙方的原因导致工程质量问题，乙方应承担相应的违约责任，包括赔偿甲方的损失等。3.如因甲方的原因导致工程质量问题，甲方应承担相应的责任。工程合同的工期条款6.1工期的确定与计算1.本工程的工期为[具体工期]，自合同生效之日起计算。2.工期的计算应考虑工程的规模、复杂程度、施工条件等因素。双方可以在合同中约定具体的工期计算方法。6.2工期的延误与处理1.如因乙方的原因导致工期延误，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。违约金的计算方法为：每延误一天，按照工程价款的[具体比例]计算。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误，乙方应在不可抗力事件发生后[具体时间]内，向甲方提交书面报告，说明不可抗力事件的情况、对工期的影响以及乙方采取的措施。双方应根据不可抗力事件的影响，协商确定工期的顺延时间。6.3工期的顺延与索赔1.如因下列原因导致工期顺延，乙方应在规定的时间内提出书面申请，经甲方同意后，工期可以顺延：甲方未按照合同约定提供施工条件。甲方未按照合同约定支付工程价款。设计变更导致工程量增加。不可抗力等不可预见、不可避免的原因。2.如因工期顺延给乙方造成损失，乙方有权向甲方提出索赔。索赔的内容包括但不限于人工费用、材料费用、机械设备费用等。工程合同的价款条款7.1工程价款的确定方式1.本工程的价款采用[具体确定方式]，如固定总价、固定单价、成本加酬金等。2.双方应在合同中明确工程价款的计算方法和依据，包括工程的工程量、单价、费用等方面的内容。7.2工程价款的支付方式与时间1.甲方应按照合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程价款。支付方式可以采用现金、支票、转账等方式。2.工程价款的支付时间分为预付款、进度款和竣工结算款。预付款的支付比例为工程价款的[具体比例]，在合同生效后[具体时间]内支付；进度款根据工程的进度按月或按阶段支付，支付比例为已完成工程量的[具体比例]；竣工结算款在工程竣工验收合格后[具体时间]内支付，支付比例为工程价款的[具体比例]。7.3工程价款的调整与结算1.如因工程变更、物价上涨等原因导致工程价款发生变化，双方应按照合同约定的调整方法进行调整。2.工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提交竣工结算报告和相关资料。甲方应在收到竣工结算报告后[具体时间]内进行审核，并提出审核意见。双方应根据审核意见进行协商，确定工程价款的结算金额。工程合同的违约责任8.1违约责任的构成要件1.当事人一方有违约行为。2.违约行为给对方造成了损失。3.违约行为与损失之间存在因果关系。8.2违约责任的承担方式1.继续履行：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以要求其继续履行合同义务。2.采取补救措施：当事人一方履行合同义务不符合约定的，对方可以要求其采取补救措施，如修理、更换、重作等。3.赔偿损失：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，应当赔偿对方的损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。4.支付违约金：当事人可以在合同中约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。8.3违约金与赔偿金的适用1.当事人可以约定违约金。违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。2.当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。工程合同的争议解决9.1争议解决的方式选择1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，或者根据合同约定申请仲裁。2.双方在合同中约定的仲裁机构为[具体仲裁机构]。9.2仲裁条款的订立1.仲裁条款应包括以下内容：仲裁事项、仲裁地点、仲裁机构、仲裁规则、仲裁裁决的效力等。2.双方同意将本合同履行过程中发生的争议提交[具体仲裁机构]仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3诉讼程序的提起1.如双方选择向人民法院提起诉讼，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行。2.诉讼管辖法院为合同履行地或被告住所地的人民法院。工程合同的解除与终止10.1工程合同解除的条件与程序1.双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。3.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，另一方可以解除合同。4.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方可以解除合同。5.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方可以解除合同。6.解除合同应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。10.2工程合同终止的情形与后果1.本合同因履行完毕而终止。2.本合同因解除而终止。3.本合同终止后，双方应按照合同约定进行清算，包括工程价款的结算、工程质量的验收、违约责任的承担等方面的内容。10.3工程合同解除与终止后的清算1.合同解除或终止后，乙方应在[具体时间]内撤离施工现场，并将施工场地交还甲方。2.双方应按照合同约定进行工程价款的结算。如乙方已完成的工程质量合格，甲方应按照合同约定支付相应的工程价款；如乙方已完成的工程质量不合格，乙方应承担相应的违约责任，甲方有权扣除相应的工程价款。3.双方应按照合同约定处理工程质量问题。如在保修期内发觉工程质量问题，乙方应负责免费维修。4.双方应按照合同约定承担违约责任。如一方违约，应按照合同约定向对方支付违约金或赔偿金。工程合同的担保11.1工程合同担保的种类1.本工程合同的担保种类包括保证、抵押、质押、留置等。2.保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。3.抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。4.质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。5.留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照本法规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。11.2保证担保的相关问题1.保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。2.当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。3.一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。4.连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。11.3抵押、质押与留置担保1.抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。抵押合同应当包括以下内容：被担保的主债权种类、数额；债务人履行债务的期限；抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；抵押担保的范围；当事人认为需要约定的其他事项。2.质押人和质权人应当以书面形式订立质押合同。质押合同应当包括以下内容：被担保的主债权种类、数额；债务人履行债务的期限；质物的名称、数量、质量、状况；质押担保的范围；质物移交的时间；当事人认为需要约定的其他事项。3.留置权人有权收取留置财产的孳息。孳息应当先充抵收取孳息的费用。留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不