买卖预售合同范例

买卖预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有合法的预售房产，现愿意将位于__________的房产预售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、预售房产的基本情况

1.房产坐落：__________

2.房产面积：__________平方米

3.房产用途：__________

4.房产证号：__________

二、预售价格及付款方式

1.预售价格：人民币__________元（大写：__________）

2.付款方式：

（1）首付：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为首付；

（2）尾款：乙方应在房屋交付前__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元；

3.甲方应在收到乙方支付的房款后，向乙方开具合法的收款凭证。

三、交付使用

1.甲方应在__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方；

2.交付标准：甲方交付的房屋应符合国家相关法律法规及本合同约定；

3.交付手续：乙方在收到房屋后，应在__________个工作日内办理房屋产权过户手续。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于预售房款__________%的违约金；

（2）甲方交付的房屋不符合约定标准的，乙方有权要求甲方进行修复或退房，甲方应承担相应的责任；

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于预售房款__________%的违约金；

（2）乙方逾期办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付相当于预售房款__________%的违约金。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）房产预售许可证复印件；

（2）房屋平面图；

（3）房屋装修标准；

（4）其他相关资料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方担保机构）：__________

鉴于甲方拥有合法的预售房产，现愿意将位于__________的房产预售给乙方，为保障甲方的合法权益，特引入丙方作为第三方担保机构，共同达成如下协议：

一、预售房产的基本情况

1.房产坐落：__________

2.房产面积：__________平方米

3.房产用途：__________

4.房产证号：__________

二、预售价格及付款方式

1.预售价格：人民币__________元（大写：__________）

2.付款方式：

（1）首付：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为首付；

（2）尾款：乙方应在房屋交付前__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元；

3.丙方在本合同履行过程中，对乙方支付房款承担连带担保责任。

三、交付使用

1.甲方应在__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方；

2.交付标准：甲方交付的房屋应符合国家相关法律法规及本合同约定；

3.交付手续：乙方在收到房屋后，应在__________个工作日内办理房屋产权过户手续。

四、丙方责任

1.丙方应在本合同履行期间，对乙方支付房款承担连带担保责任；

2.若乙方未按约定支付房款，丙方应在甲方要求下，履行担保义务，支付相应款项；

3.丙方有权要求甲方提供相关资料，以证明其履约能力。

五、甲方权益

1.甲方享有对预售房产的完全所有权，并对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利；

2.甲方有权要求乙方按照约定时间、金额支付房款；

3.甲方有权要求丙方在合同履行期间，对乙方支付房款承担连带担保责任；

4.甲方有权要求乙方在房屋交付后，及时办理房屋产权过户手续。

六、乙方责任

1.乙方应按照约定时间、金额支付房款；

2.乙方应在房屋交付后，及时办理房屋产权过户手续；

3.乙方应保证所提供的个人信息真实、准确、完整。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于预售房款__________%的违约金；

（2）甲方交付的房屋不符合约定标准的，乙方有权要求甲方进行修复或退房，甲方应承担相应的责任；

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于预售房款__________%的违约金；

（2）乙方逾期办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付相当于预售房款__________%的违约金；

（3）乙方如发生虚假交易、恶意违约等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

3.丙方违约责任：

（1）丙方未履行担保义务的，应承担相应的违约责任；

（2）丙方违反保密义务，泄露甲方、乙方信息，应承担相应的责任。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）房产预售许可证复印件；

（2）房屋平面图；

（3）房屋装修标准；

（4）其他相关资料。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的合法权益，降低甲方在房屋预售过程中的风险。在甲方权益主导的前提下，本合同明确了甲乙丙三方的责任与义务，为甲方提供了有力的法律保障。通过引入第三方担保机构，甲方可以更加放心地开展预售业务，降低交易风险，确保自身利益最大化。同时，本合同的签订也体现了甲方在市场中的主导地位，有助于甲方在竞争中脱颖而出。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方资金监管机构）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房产，为保障乙方的购房权益，同时确保交易安全，特引入丙方作为第三方资金监管机构，共同达成如下协议：

一、预售房产的基本情况

1.房产坐落：__________

2.房产面积：__________平方米

3.房产用途：__________

4.房产证号：__________

二、预售价格及付款方式

1.预售价格：人民币__________元（大写：__________）

2.付款方式：

（1）首付：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向丙方支付人民币__________元作为首付；

（2）尾款：乙方应在房屋交付前__________个工作日内，向丙方支付剩余房款人民币__________元；

3.丙方负责监管乙方支付的房款，确保资金安全，并在房屋交付后按照合同约定将房款支付给甲方。

三、交付使用

1.甲方应在__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方；

2.交付标准：甲方交付的房屋应符合国家相关法律法规及本合同约定；

3.交付手续：乙方在收到房屋后，应在__________个工作日内办理房屋产权过户手续。

四、丙方责任

1.丙方负责监管乙方支付的房款，确保资金安全，防止甲方挪用或侵占；

2.丙方应在房屋交付后，按照合同约定将房款支付给甲方；

3.丙方应提供资金监管服务，确保交易双方的资金安全。

五、乙方权益

1.乙方享有对预售房产的优先购买权，并对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利；

2.乙方有权要求甲方按照约定时间、质量交付房屋；

3.乙方有权要求丙方在合同履行期间，对房款支付进行监管，确保资金安全；

4.乙方有权在房屋交付后，按照合同约定办理房屋产权过户手续。

六、甲方责任

1.甲方应按照约定时间、质量交付房屋；

2.甲方应保证房屋符合国家相关法律法规及本合同约定；

3.甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于预售房款__________%的违约金；

（2）甲方交付的房屋不符合约定标准的，乙方有权要求甲方进行修复或退房，甲方应承担相应的责任；

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于预售房款__________%的违约金；

（2）乙方逾期办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付相当于预售房款__________%的违约金；

（3）乙方如发生虚假交易、恶意违约等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

3.丙方违约责任：

（1）丙方未履行资金监管义务的，应承担相应的违约责任；

（2）丙方违反保密义务，泄露甲方、乙方信息，应承担相应的责任。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）房产预售许可证复印件；

（2）房屋平面图；

（3）房屋装修标准；

（4）其他相关资料。

乙方为主导的目的和意义在于，通过引入第三方资金监管机构，乙方能够确保购房资金的合法、安全使用，降低交易