中介正规卖房合同范本

中介正规卖房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（中介方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于_________________________的房产（以下简称“房屋”）出售给乙方，由丙方提供中介服务，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋面积：_________________________平方米

3.房屋结构：_________________________

4.房屋权属：甲方拥有房屋的完全所有权，房屋未设立抵押、查封等权利限制。

5.房屋用途：_________________________

6.房屋配套设施：_________________________

二、房屋交易价格及支付方式

1.房屋交易价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.乙方支付方式：

（1）乙方在签订本合同时支付人民币_________________________元整作为定金；

（2）甲方在交付房屋时，乙方一次性支付剩余房款人民币_________________________元整；

（3）本合同签订后，如遇房屋交易税费、维修基金等，由甲乙双方按相关规定各自承担。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于_________________________前将房屋交付乙方。

2.乙方在收到房屋后，应于_________________________日内对房屋进行验收。

3.如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_________________________日内予以修复。

四、中介费用

1.丙方提供中介服务，中介费用为人民币_________________________元整。

2.甲方、乙方应于本合同签订后_________________________日内向丙方支付中介费用。

五、违约责任

1.甲方有下列行为之一的，应向乙方支付违约金人民币_________________________元整：

（1）未按约定时间交付房屋的；

（2）交付的房屋不符合本合同约定的；

（3）隐瞒房屋真实情况的；

（4）擅自改变房屋结构、用途的。

2.乙方有下列行为之一的，应向甲方支付违约金人民币_________________________元整：

（1）未按约定支付房款的；

（2）擅自改变房屋结构、用途的；

（3）逾期未办理房屋产权过户手续的。

3.丙方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）房屋买卖合同；

（4）其他相关证明材料。

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（中介方）：________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

丁方（监管方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙丙丁四方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于_________________________的房产（以下简称“房屋”）出售给乙方，丙方提供担保服务，丁方提供监管服务，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋面积：_________________________平方米

3.房屋结构：_________________________

4.房屋权属：甲方拥有房屋的完全所有权，房屋未设立抵押、查封等权利限制。

5.房屋用途：_________________________

6.房屋配套设施：_________________________

二、房屋交易价格及支付方式

1.房屋交易价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.乙方支付方式：

（1）乙方在签订本合同时支付人民币_________________________元整作为定金；

（2）甲方在交付房屋时，乙方一次性支付剩余房款人民币_________________________元整；

（3）本合同签订后，如遇房屋交易税费、维修基金等，由甲乙双方按相关规定各自承担。

三、丙方担保责任

1.丙方作为担保方，保证乙方按照本合同约定支付房款。

2.丙方应在本合同签订后_________________________日内，向甲方支付人民币_________________________元整作为保证金，以保证其履行担保义务。

3.若乙方未按约定支付房款，丙方应在接到甲方通知后_________________________日内代为支付，并有权向乙方追偿。

四、丁方监管职责

1.丁方作为监管方，负责监督房屋交付、交易资金支付等过程，确保交易安全、合法。

2.丁方应在房屋交付前，对房屋进行实地查验，确保房屋符合约定条件。

3.丁方应在交易过程中，对乙方支付房款进行监管，确保房款专户管理，不得挪作他用。

五、甲方权益保障

1.甲方有权要求丙方和丁方在合同履行过程中，及时提供相关资料和报告，以确保甲方权益不受损害。

2.甲方有权要求丙方和丁方在房屋交付、交易资金支付等环节中，严格按照合同约定执行，不得有任何违法行为。

3.甲方有权要求丙方和丁方在合同履行过程中，对任何可能导致甲方权益受损的行为进行制止和纠正。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金人民币_________________________元整，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.乙方擅自改变房屋结构、用途的，应向甲方支付违约金人民币_________________________元整，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方逾期未办理房屋产权过户手续的，应向甲方支付违约金人民币_________________________元整，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方不得利用房屋从事违法活动，如因乙方原因导致房屋被查封、扣押等，乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，甲乙丙丁四方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自甲乙丙丁四方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为_________________________年，自合同生效之日起计算。

3.合同期满后，如甲乙双方继续履行交易，应重新签订合同。

九、附件

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）房屋买卖合同；

（4）丙方担保协议；

（5）丁方监管协议；

（6）其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方提供担保服务，保障甲方在交易过程中获得资金保障，降低交易风险。

2.丁方提供监管服务，确保交易过程合规、合法，维护甲乙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房屋所有者，拥有房屋的完全所有权，本合同旨在保障甲方权益，确保交易安全、合法。

2.通过设定甲方权益保障条款，增强甲方在交易中的主导地位，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（评估方）：________________________

丁方（监理方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙丙丁四方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于_________________________的房产（以下简称“房屋”）出售给乙方，丙方提供房屋评估服务，丁方提供房屋监理服务，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋面积：_________________________平方米

3.房屋结构：_________________________

4.房屋权属：甲方拥有房屋的完全所有权，房屋未设立抵押、查封等权利限制。

5.房屋用途：_________________________

6.房屋配套设施：_________________________

二、房屋交易价格及支付方式

1.房屋交易价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.乙方支付方式：

（1）乙方在签订本合同时支付人民币_________________________元整作为定金；

（2）甲方在交付房屋时，乙方一次性支付剩余房款人民币_________________________元整；

（3）本合同签订后，如遇房屋交易税费、维修基金等，由甲乙双方按相关规定各自承担。

三、丙方评估责任

1.丙方作为评估方，负责对房屋的价值进行评估，并出具评估报告。

2.丙方应在合同签订后_________________________日内完成房屋评估，并向甲乙双方提交评估报告。

3.评估报告应真实、客观地反映房屋的实际价值，如评估结果与实际交易价格有较大差异，丙方应承担相应责任。

四、丁方监理职责

1.丁方作为监理方，负责监督房屋的施工质量、进度以及相关配套设施的安装情况。

2.丁方应在房屋施工过程中进行定期检查，确保施工质量符合国家相关标准和要求。

3.丁方应在房屋交付前，对房屋进行全面验收，并向甲乙双方提交验收报告。

五、乙方权益保障

1.乙方有权要求丙方和丁方在合同履行过程中，提供真实、准确的评估报告和监理报告。

2.乙方有权要求丙方和丁方在房屋交付前，对房屋进行全面的验收，确保房屋符合合同约定。

3.乙方有权要求甲方在房屋交付时，提供房屋的产权证明和相关配套设施的安装证明。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金人民币_________________________元整，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.甲方交付的房屋不符合本合同约定的，应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方隐瞒房屋真实情况的，应向乙方支付违约金人民币_________________________元整，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.甲方不得擅自改变房屋结构、用途，否则应承担相应责任。

七、争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，甲乙丙丁四方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自甲乙丙丁四方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为_________________________年，自合同生效之日起计算。

3.合同期满后，如甲乙