二手商铺买卖法律合同范本

二手商铺买卖法律合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方名下位于____________________的商铺，该商铺位于____________________，商铺面积为____________________平方米，商铺编号为____________________。

2.乙方同意将其名下商铺出售给甲方，双方经友好协商，就商铺买卖事宜达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.商铺名称：____________________

2.商铺地址：____________________

3.商铺面积：____________________平方米

4.商铺编号：____________________

5.商铺用途：____________________

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将上述买卖价格一次性支付给乙方。

三、交付及过户手续

1.乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将商铺及相关权属证明文件交付给甲方。

2.甲方应于收到商铺及相关权属证明文件之日起____________________个工作日内，办理商铺过户手续。

四、违约责任

1.若甲方未按约定支付买卖价格，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币____________________元。

2.若乙方未按约定交付商铺及相关权属证明文件，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____________________元。

3.若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方因本合同产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）商铺权属证明文件

（2）商铺租赁合同（如有）

（3）商铺装修合同（如有）

（4）其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

第三方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方名下位于____________________的商铺，该商铺位于____________________，商铺面积为____________________平方米，商铺编号为____________________。

2.乙方同意将其名下商铺出售给甲方，但鉴于甲方资金需求，甲方需借助第三方担保方提供担保。

3.担保方同意为甲方的购买行为提供担保，并就相关事宜达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.商铺名称：____________________

2.商铺地址：____________________

3.商铺面积：____________________平方米

4.商铺编号：____________________

5.商铺用途：____________________

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将上述买卖价格支付至第三方担保方指定的账户。

3.第三方担保方应于收到上述款项后____________________个工作日内，将该款项支付给乙方。

三、交付及过户手续

1.乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将商铺及相关权属证明文件交付给甲方。

2.甲方应于收到商铺及相关权属证明文件之日起____________________个工作日内，办理商铺过户手续。

四、担保方责任与权利

1.担保方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方提供书面担保函，明确担保金额及期限。

2.担保方有权要求甲方在支付买卖价格时，提供相应的付款凭证。

3.若甲方未按约定支付买卖价格，担保方有权代为支付，并要求甲方向其支付相应的违约金及利息。

4.担保方有权在甲方违约时，解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项。

五、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在交付商铺及相关权属证明文件前，提供商铺无任何法律纠纷的证明。

2.甲方有权要求乙方在交付商铺后，协助甲方办理商铺过户手续。

3.甲方有权要求乙方在合同履行期间，不得对商铺进行任何形式的处分。

六、乙方违约及限制条款

1.若乙方未按约定交付商铺及相关权属证明文件，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

2.若乙方在合同履行期间，对商铺进行处分，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。

3.乙方不得以任何理由拒绝办理商铺过户手续。

七、争议解决

1.双方因本合同产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）商铺权属证明文件

（2）商铺租赁合同（如有）

（3）商铺装修合同（如有）

（4）担保函

（5）其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

担保方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

结尾总结：

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供资金支持，确保甲方能够顺利购买商铺。通过担保方的介入，甲方在购买过程中享有更多的权益保障，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中处于有利地位，维护甲方的合法权益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方能够在交易中占据主动，降低交易风险，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

第三方（以下简称“融资方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方名下位于____________________的商铺，该商铺位于____________________，商铺面积为____________________平方米，商铺编号为____________________。

2.乙方同意将其名下商铺出售给甲方，但鉴于甲方资金紧张，甲方需通过第三方融资方进行融资。

3.融资方同意为甲方的融资需求提供资金支持，并就相关事宜达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.商铺名称：____________________

2.商铺地址：____________________

3.商铺面积：____________________平方米

4.商铺编号：____________________

5.商铺用途：____________________

二、融资条件及支付方式

1.融资方同意向甲方提供人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元的融资。

2.甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向融资方支付人民币____________________元作为融资费用。

3.甲方应在融资款项到位后____________________个工作日内，将剩余款项支付给乙方。

三、商铺交付及过户手续

1.乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将商铺及相关权属证明文件交付给甲方。

2.甲方应于收到商铺及相关权属证明文件之日起____________________个工作日内，办理商铺过户手续。

四、融资方责任与权利

1.融资方应在收到甲方融资费用后____________________个工作日内，将融资款项支付给乙方。

2.融资方有权要求甲方按照约定的融资计划使用融资款项。

3.若甲方未按约定使用融资款项，融资方有权要求甲方承担违约责任。

五、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在融资款项到位前，提供商铺无任何法律纠纷的证明。

2.乙方有权要求甲方在办理商铺过户手续后，按照约定支付剩余款项。

3.乙方有权在甲方违约时，要求融资方终止融资，并要求甲方承担违约责任。

六、甲方违约及限制条款

1.若甲方未按约定支付融资费用，应向融资方支付违约金人民币____________________元。

2.若甲方未按约定使用融资款项，应向融资方支付违约金人民币____________________元。

3.若甲方在合同履行期间，对商铺进行处分，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方因本合同产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及融资方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）商铺权属证明文件

（2）商铺租赁合同（如有）

（3）商铺装修合同（如有）

（4）融资协议

（5）其他相关文件

乙方（盖章）：____________________

甲方（盖章）：____________________

融资方（盖章）：_____