个人转让房屋合同范本

个人转让房屋合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

身份证号码：__________

乙方（受让方）：__________

身份证号码：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及国家相关政策、规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将位于__________房产转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、转让房屋的基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于__________的房屋（以下简称“涉案房屋”）所有权转让给乙方。

1.2涉案房屋的土地使用权归甲方所有。

1.3涉案房屋的房屋所有权证编号为__________，土地使用权证编号为__________。

1.4涉案房屋的具体位置、面积、户型、结构等信息详见附件一《涉案房屋基本情况明细表》。

二、转让价格及支付方式

2.1涉案房屋的转让价格为人民币__________元（大写：_____________________元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付转让价格的__________%，即人民币__________元（大写：_____________________元整）。

2.3剩余的转让价格，乙方应在甲方办理完毕涉案房屋所有权过户登记手续后__________个工作日内支付。

三、过户手续及税费承担

3.1甲方负责办理涉案房屋的所有权过户登记手续，乙方予以配合。

3.2涉案房屋过户所需缴纳的税费由双方按下列方式承担：

3.2.1所有权过户登记费：由甲方承担。

3.2.2契税：由乙方承担。

3.2.3土地增值税、印花税等其它税费：根据国家相关规定及实际发生情况，由双方按比例承担。

四、合同生效、解除及终止

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2如甲方违反本合同的约定，导致合同解除的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为涉案房屋转让价格的__________%。

4.3如乙方违反本合同的约定，导致合同解除的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为涉案房屋转让价格的__________%。

4.4本合同解除后，双方应按照国家相关规定办理涉案房屋的退还、过户等手续。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

附件：

附件一：《涉案房屋基本情况明细表》

附件二：其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让方）：__________

身份证号码：__________

乙方（受让方）：__________

身份证号码：__________

第三方（担保方）：__________

身份证号码：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“涉案房屋”），现拟将该房屋所有权转让给乙方，为确保甲方权益得到充分保障，乙方同意聘请第三方作为担保方，特订立本合同如下：

一、转让房屋的基本情况

1.1甲方同意将其拥有的涉案房屋所有权转让给乙方。

1.2涉案房屋的土地使用权归甲方所有。

1.3涉案房屋的房屋所有权证编号为__________，土地使用权证编号为__________。

1.4涉案房屋的具体位置、面积、户型、结构等信息详见附件一《涉案房屋基本情况明细表》。

二、转让价格及支付方式

2.1涉案房屋的转让价格为人民币__________元（大写：_____________________元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付转让价格的__________%，即人民币__________元（大写：_____________________元整）。

2.3剩余的转让价格，乙方应在甲方办理完毕涉案房屋所有权过户登记手续后__________个工作日内支付。

三、第三方担保责任

3.1第三方同意为本合同提供担保，担保金额为涉案房屋转让价格的__________%。

3.2第三方在担保期间，如乙方未按约定支付转让款项，第三方应在接到甲方通知之日起__________个工作日内履行担保责任。

3.3第三方履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供真实、合法的身份证明及支付能力证明。

4.2甲方有权要求乙方在合同履行期间，不得擅自处置涉案房屋，包括但不限于抵押、出租等。

4.3甲方有权要求乙方在合同履行期间，按约定支付转让款项。

4.4甲方有权要求乙方在合同履行完毕后，协助办理涉案房屋所有权过户登记手续。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方如未按约定支付转让款项，应向甲方支付违约金，违约金为涉案房屋转让价格的__________%。

5.2乙方在合同履行期间，擅自处置涉案房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

5.3乙方在合同履行期间，如发生任何违反法律法规的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

5.4乙方如违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方及第三方各执__________份。

甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（担保方）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日日期：____年__月__日

附件：

附件一：《涉案房屋基本情况明细表》

附件二：其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，在本合同中起到保障甲方权益的作用。其介入有利于确保乙方按照约定履行支付义务，降低甲方在交易过程中可能面临的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，在本合同中享有多项权益保障措施。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及增加乙方的违约及限制条款，有助于甲方在交易过程中占据有利地位，保障自身权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出售方）：__________

身份证号码：__________

乙方（购买方）：__________

身份证号码：__________

第三方（担保方）：__________

身份证号码：__________

鉴于乙方有意向购买甲方拥有的位于__________的房产（以下简称“目标房产”），为确保乙方权益，第三方同意为本交易提供担保服务，甲乙双方经协商一致，特订立本合同如下：

一、目标房产的基本情况

1.1甲方同意将目标房产的所有权转让给乙方。

1.2目标房产的土地使用权归甲方所有。

1.3目标房产的房屋所有权证编号为__________，土地使用权证编号为__________。

1.4目标房产的具体位置、面积、户型、结构等信息详见附件一《目标房产基本情况明细表》。

二、交易价格及支付方式

2.1目标房产的交易价格为人民币__________元（大写：_____________________元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付交易价格的__________%，即人民币__________元（大写：_____________________元整）。

2.3剩余的交易价格，乙方应在甲方办理完毕目标房产所有权过户登记手续后__________个工作日内支付。

三、第三方担保责任

3.1第三方同意为本交易提供担保，担保金额为交易价格的__________%。

3.2第三方在担保期间，如甲方未按约定履行交房义务，第三方应在接到乙方通知之日起__________个工作日内履行担保责任。

3.3第三方履行担保责任后，有权向甲方追偿。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供目标房产的合法产权证明及相关权属资料。

4.2乙方有权要求甲方在合同履行期间保持目标房产的现状，不得擅自改变房屋结构或进行任何可能影响乙方权益的行为。

4.3乙方有权要求甲方在合同履行期间按约定时间交付目标房产。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如未按约定时间交付目标房产，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

5.2甲方如未按约定履行产权过户手续，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3甲方如违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方及第三方各执__________份。

甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________第三方（担保方）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日日期：____年__月__日

附件：

附件一：《目标房产基本情况明细表》

附件二：其