用于购房借款协议书范本

用于购房借款协议书范本

甲方（借款人）：_____________________

地址：_________________________________

身份证号码：___________________________

联系电话：___________________________

乙方（贷款人）：_____________________

地址：_________________________________

营业执照号码：_________________________

联系电话：___________________________

鉴于甲方因购买房产需要，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本借款协议，以资共同遵守。

第一条借款金额

甲方向乙方借款金额为人民币（大写）________________________元整（￥________________________元）。

第二条借款用途

甲方保证将借款用于购买位于________________________的房产，不得挪作他用。

第三条借款期限

借款期限自本协议签订之日起至________________________年________________________月________________________日止。

第四条利率及利息

本协议项下的借款利率为年利率________________________%。利息按实际借款金额和实际借款天数计算，不足一个月的按一个月计算。

第五条还款方式

甲方选择以下第________种还款方式：

1.等额本息还款法：甲方按月等额偿还借款本金和利息。

2.等额本金还款法：甲方按月等额偿还借款本金，利息按剩余本金计算。

3.一次性还本付息法：甲方在借款到期时一次性偿还全部借款本金和利息。

第六条还款计划

甲方应按照以下还款计划偿还借款本金和利息：

1.每月还款日为________________________日。

2.每月还款金额为人民币（大写）________________________元整（￥________________________元）。

3.甲方应于每月还款日前将当月还款金额存入乙方指定的还款账户。

第七条提前还款

甲方如需提前还款，应提前三十日向乙方提出书面申请，并经乙方同意。提前还款的金额不得少于人民币（大写）________________________元整（￥________________________元）。

第八条逾期还款

甲方未按本协议约定的还款计划偿还借款本金和利息的，乙方有权自逾期之日起按逾期金额每日万分之五计收罚息。

第九条借款担保

为确保甲方履行本协议项下的还款义务，甲方同意以其所购买的位于________________________的房产作为抵押物，向乙方提供抵押担保。抵押担保的范围包括本协议项下的借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。

第十条抵押物的评估

抵押物的价值由甲乙双方共同认可的评估机构进行评估，并出具评估报告。抵押物的评估价值不得低于借款金额的________________________%。

第十一条抵押物的登记

甲方应在本协议签订后五个工作日内，协助乙方到房产所在地的房地产登记机关办理抵押物登记手续。抵押物登记的费用由甲方承担。

第十二条抵押物的保险

甲方应在本协议签订后五个工作日内，为抵押物投保财产保险，并将保险单正本交乙方保管。保险的第一受益人为乙方。保险期限不得短于借款期限。

第十三条抵押物的处分

甲方未按本协议约定偿还借款本金和利息，乙方有权依法处分抵押物，并从处分所得价款中优先受偿。

第十四条甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本协议约定使用借款。

2.甲方应按照本协议约定的还款计划偿还借款本金和利息。

3.甲方应保证抵押物的完好，并承担抵押物的维修、保养费用。

4.甲方应妥善保管保险单，并在保险期满前及时续保。

5.甲方应配合乙方办理抵押物登记手续，并承担相关费用。

6.甲方应保证其提供的资料真实、准确、完整，并承担因资料不实给乙方造成的损失。

第十五条乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本协议约定向甲方提供借款。

2.乙方有权按照本协议约定收取借款本金和利息。

3.乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督。

4.乙方有权要求甲方提供抵押物的评估报告和保险单。

5.乙方有权在甲方违约时依法处分抵押物，并从处分所得价款中优先受偿。

6.乙方应保证其提供的账户信息真实、准确，并承担因账户信息不实给甲方造成的损失。

第十六条违约责任

1.甲方未按本协议约定使用借款的，应向乙方支付借款金额________________________%的违约金。

2.甲方未按本协议约定偿还借款本金和利息的，应向乙方支付逾期金额每日万分之五的罚息。

3.甲方未按本协议约定投保或续保的，应向乙方支付保险金额________________________%的违约金。

4.甲方未按本协议约定办理抵押物登记手续的，应向乙方支付借款金额________________________%的违约金。

5.乙方未按本协议约定提供借款的，应向甲方支付借款金额________________________%的违约金。

第十七条协议的变更和解除

1.本协议的任何变更和解除，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

2.甲方提前还款的，本协议自提前还款之日起解除。

3.甲方未按本协议约定偿还借款本金和利息，经乙方催告后仍未偿还的，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即偿还全部借款本金和利息。

第十八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十九条其他约定

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

甲方（签字）：___________________