乙方房屋抵押合同范本

乙方房屋抵押合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出质人）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（质权人）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方为改善自身住房条件，向乙方申请贷款；

2.甲方自愿将其名下位于____________________的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为抵押物，向乙方提供担保；

3.乙方同意接受甲方的抵押担保，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1抵押房屋位于____________________，房屋所有权证号：____________________，土地证号：____________________。

1.2抵押房屋面积：____________________平方米，房屋用途：____________________。

第二条抵押物权利

2.1甲方同意将抵押房屋的全部权利转让给乙方，乙方享有抵押物的占有、使用、收益和处分权。

2.2甲方保证抵押房屋的权属清晰、无争议，且不存在任何权利瑕疵。

第三条抵押担保范围

3.1本合同项下的抵押担保范围包括甲方因贷款而产生的全部债务本金、利息、违约金、实现债权的费用及乙方因实现抵押权而发生的其他费用。

3.2抵押担保范围不因甲方贷款用途的变更、期限的延长或甲方提供其他担保方式而扩大。

第四条抵押物交付

4.1甲方应于本合同生效之日起__个工作日内，将抵押房屋交付乙方占有、使用、收益。

4.2甲方应将抵押房屋的钥匙交付乙方，乙方有权进入抵押房屋进行必要的检查、维修或处理。

第五条抵押登记

5.1甲方应在本合同生效之日起__个工作日内，将本合同及其附件报送有关部门办理抵押登记手续。

5.2乙方应协助甲方办理抵押登记手续，并承担相关费用。

第六条抵押物保全

6.1乙方有权采取必要措施保全抵押物，包括但不限于对抵押房屋进行维修、保管、出售等。

6.2乙方对抵押物采取保全措施所发生的费用，由甲方承担。

第七条抵押权实现

7.1甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依照法律规定实现抵押权。

7.2抵押权实现方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物。

7.3抵押权实现所得款项，首先用于偿还甲方所欠乙方债务本金及利息，剩余部分归甲方所有。

第八条违约责任

8.1甲方违反本合同约定，未按时履行还款义务，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按__%计收。

8.2甲方未按约定交付抵押物或提供虚假资料，导致抵押登记手续无法办理，甲方应承担相应的法律责任。

第九条争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

9.2仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

第十条合同生效

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式__份，甲乙双方各执__份。

甲方（出质人）签字（或盖章）：____________________

乙方（质权人）签字（或盖章）：____________________

附件：

1.房屋所有权证

2.土地证

3.抵押登记申请书

4.抵押物清单

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出质人）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（质权人）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保人）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方为改善自身住房条件，向乙方申请贷款；

2.甲方自愿将其名下位于____________________的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为抵押物，向乙方提供担保；

3.丙方同意为甲方的贷款提供担保，并承担相应的担保责任；

4.双方经协商一致，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1抵押房屋位于____________________，房屋所有权证号：____________________，土地证号：____________________。

1.2抵押房屋面积：____________________平方米，房屋用途：____________________。

第二条抵押物权利

2.1甲方同意将抵押房屋的全部权利转让给乙方，乙方享有抵押物的占有、使用、收益和处分权。

2.2丙方同意在甲方违约时，承担连带担保责任。

第三条抵押担保范围

3.1本合同项下的抵押担保范围包括甲方因贷款而产生的全部债务本金、利息、违约金、实现债权的费用及乙方因实现抵押权而发生的其他费用。

3.2抵押担保范围不因甲方贷款用途的变更、期限的延长或甲方提供其他担保方式而扩大。

第四条抵押物交付

4.1甲方应于本合同生效之日起__个工作日内，将抵押房屋交付乙方占有、使用、收益。

4.2甲方应将抵押房屋的钥匙交付乙方，乙方有权进入抵押房屋进行必要的检查、维修或处理。

第五条抵押登记

5.1甲方应在本合同生效之日起__个工作日内，将本合同及其附件报送有关部门办理抵押登记手续。

5.2乙方应协助甲方办理抵押登记手续，并承担相关费用。

第六条第三方担保责任

6.1丙方在本合同项下对甲方的贷款承担连带担保责任，包括但不限于偿还甲方所欠乙方债务本金及利息。

6.2丙方应在本合同生效之日起__个工作日内，向乙方提供担保函，明确担保金额及期限。

第七条抵押物保全

7.1乙方有权采取必要措施保全抵押物，包括但不限于对抵押房屋进行维修、保管、出售等。

7.2乙方对抵押物采取保全措施所发生的费用，由甲方承担。

第八条抵押权实现

8.1甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依照法律规定实现抵押权。

8.2抵押权实现方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物。

8.3抵押权实现所得款项，首先用于偿还甲方所欠乙方债务本金及利息，剩余部分归甲方所有。

第九条甲方权益保障

9.1甲方有权要求乙方在实现抵押权前，提供抵押物评估报告，确保抵押物价值与贷款金额相当。

9.2甲方有权要求乙方在实现抵押权时，优先考虑丙方的担保责任，确保丙方的权益不受损害。

第十条乙方违约及限制条款

10.1乙方未按约定履行合同义务，导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。

10.2乙方在实现抵押权时，应优先考虑丙方的担保责任，不得损害丙方的权益。

10.3乙方不得擅自转让或放弃抵押权，否则应承担相应的法律责任。

第十一条争议解决

11.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

11.2仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

第十二条合同生效

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同一式__份，甲乙丙三方各执__份。

附件：

1.房屋所有权证

2.土地证

3.抵押登记申请书

4.抵押物清单

5.担保函

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更全面的担保，确保甲方在贷款过程中权益得到保障。甲方为主导的目的和意义在于通过增加自身的权利条款和利益条款，确保在贷款过程中能够获得最大的利益，并在乙方违约时能够及时采取法律手段维护自身权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（贷款人）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保人）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方因经营需要，向乙方申请贷款；

2.甲方自愿将其名下位于____________________的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为抵押物，向乙方提供担保；

3.丙方同意为甲方的贷款提供担保，并承担相应的担保责任；

4.双方经协商一致，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1抵押房屋位于____________________，房屋所有权证号：____________________，土地证号：____________________。

1.2抵押房屋面积：____________________平方米，房屋用途：____________________。

第二条抵押物权利

2.1乙方享有抵押物的占有、使用、收益和处分权，直至甲方履行完毕全部贷款债务。

2.2丙方作为担保人，对甲方的贷款承担连带责任，确保乙方的债权实现。

第三条抵押担保范围

3.1本合同项下的抵押担保范围包括甲方因贷款而产生的全部债务本金、利息、违约金、实现债权的费用及乙方因实现抵押权而发生的其他费用。

3.2抵押担保范围不因甲方贷款用途的变更、期限的延长或甲方提供其他担保方式而扩大。

第四条抵押物交付

4.1甲方应于本合同生效之日起__个工作日内，将抵押房屋交付乙方占有、使用、收益。

4.2甲方应将抵押房屋的钥匙交付乙方，乙方有权进入抵押房屋进行必要的检查、维修或处理。

第五条抵押登记

5.1甲方应在本合同生效之日起__个工作日内，将本合同及其附件报送有关部门办理抵押登记手续。

5.2乙方应协助甲方办理抵押登记手续，并承担相关费用。

第六条第三方担保责任

6.1丙方在本合同项下对甲方的贷款承担连带担保责任，包括但不限于偿还甲方所欠乙方债务本金及利息。

6.2丙方应在本合同生效之日起__个工作日内，向乙方提供担保函，明确担保金额及期限。

第七条抵押物保全

7.1乙方有权采取必要措施保全抵押物，包括但不限于对抵押房屋进行维修、保管、出售等。

7.2乙方对抵押物采取保全措施所发生的费用，由甲方承担。

第八条抵押权实现

8.1甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依照法律规定实现抵押权。

8.2抵押权实现方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物。

8.3抵押权实现所得款项，首先用于偿还甲方所欠乙方债务本金及利息，剩余部分归丙方所有。

第九条乙方权益保障

9.1乙方有权要求甲方提供详细的贷款用途说明，确保贷款用于合法、合规的经营活动。

9.2乙方有权要求甲方定期提供财务报表，以便乙方了解甲方的经营状况。

9.3乙方有权在甲方违约时，立即采取法律手段维护自身权益。

第十条甲方违约及限制条款

10.1甲方未按约定履行还款义务，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按__%计收。

10.2甲方未按约定提供贷款用途说明或财务报表，乙方有权暂停发放贷款或提前收回贷款。

10.3甲方擅自转让抵押房屋或提供虚假信息，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。

第十一条争议解决

11.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

11.2仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

第十二条合同生效

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同一式__份，甲乙丙三方各执__份。

附件：

1.房屋所有权证

2.土地证