住宅楼开发商合同范本

住宅楼开发商合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方开发建设的住宅楼项目（以下简称“项目”）的相关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________住宅楼

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________平方米

1.4项目类型：__________

1.5项目总投资：__________元

二、开发建设

2.1甲方负责项目的开发建设，乙方负责项目的销售。

2.2甲方在项目开发建设过程中，应严格遵守国家法律法规，确保工程质量、安全、环保。

2.3甲方应按照国家及地方相关规定，办理项目立项、规划、施工、验收等手续。

2.4甲方应按照合同约定的时间节点，完成项目建设。

三、销售与交付

3.1乙方负责项目的销售，甲方应积极配合乙方进行销售。

3.2乙方在销售过程中，应遵守国家法律法规，不得虚假宣传、误导消费者。

3.3乙方应按照合同约定的时间节点，将购房合同及相关文件交付给购房者。

3.4甲方应在乙方交付购房合同及相关文件后，按照合同约定的时间节点，将项目交付给购房者。

四、房屋质量与保修

4.1甲方保证项目房屋质量符合国家及地方相关标准。

4.2项目房屋保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。

4.3甲方在保修期内，应按照国家及地方相关规定，对房屋质量问题进行维修。

五、费用与支付

5.1甲方应按照合同约定的时间节点，向乙方支付项目开发建设费用。

5.2乙方应按照合同约定的时间节点，向购房者收取购房款。

5.3甲方与乙方之间的费用结算方式为__________。

六、违约责任

6.1甲方未按照合同约定的时间节点完成项目建设，应向乙方支付违约金__________元。

6.2乙方未按照合同约定的时间节点交付购房合同及相关文件，应向购房者支付违约金__________元。

6.3任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.项目规划许可证

2.项目施工许可证

3.项目竣工验收报告

4.项目销售许可证

5.购房合同范本

6.房屋质量保证书

7.房屋保修合同

8.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为项目的开发商，乙方（以下简称“乙方”）为项目的销售代理，丙方（以下简称“丙方”）为项目的监理单位，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方开发建设的住宅楼项目（以下简称“项目”）的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________住宅楼

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________平方米

1.4项目类型：__________

1.5项目总投资：__________元

二、甲方权益与责任

2.1甲方享有项目开发建设的全部权益，包括但不限于土地使用权、项目收益等。

2.2甲方负责项目的立项、规划、设计、施工、验收等全过程，确保项目符合国家及地方相关规定。

2.3甲方应按照合同约定的时间节点，完成项目建设，并确保项目质量、安全、环保。

2.4甲方有权对乙方和丙方的履约情况进行监督，并有权要求乙方和丙方改正违约行为。

三、乙方责任与权益

3.1乙方负责项目的销售工作，包括但不限于市场推广、客户接待、合同签订等。

3.2乙方应遵守国家法律法规，不得虚假宣传、误导消费者。

3.3乙方有权根据市场情况调整销售策略，但需提前向甲方报告并取得甲方同意。

3.4乙方应按照合同约定的时间节点，将购房合同及相关文件交付给购房者。

四、丙方责任与权益

4.1丙方作为项目监理单位，负责对项目的施工过程进行全程监理，确保施工质量、安全、环保。

4.2丙方有权对施工过程中的问题提出整改意见，并要求施工方进行整改。

4.3丙方有权对施工过程中的违法行为进行制止，并报告相关部门。

4.4丙方有权根据监理工作需要，要求甲方提供必要的资料和条件。

五、违约责任与限制条款

5.1乙方未按照合同约定的时间节点完成销售工作，应向甲方支付违约金__________元。

5.2乙方在销售过程中出现虚假宣传、误导消费者等违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

5.3丙方未按照合同约定履行监理职责，或监理过程中出现重大失误，导致项目质量、安全、环保问题，应向甲方支付违约金__________元。

5.4任何一方违反合同约定，均应承担相应的法律责任。

六、权益保护与利益条款

6.1甲方在项目开发建设过程中，享有优先购买权，即乙方在销售过程中，如购房者选择贷款购房，甲方有权优先购买该购房者所购房屋的贷款额度。

6.2甲方享有项目销售收益的提成，具体提成比例由三方另行协商确定。

6.3甲方享有项目后续开发项目的优先合作权。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.项目规划许可证

2.项目施工许可证

3.项目竣工验收报告

4.项目销售许可证

5.购房合同范本

6.房屋质量保证书

7.房屋保修合同

8.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.丙方的监理作用有助于确保项目质量、安全、环保，降低甲方风险。

2.乙方的销售代理有助于提高项目销售效率，保障甲方利益。

3.三方合作有利于形成利益共同体，共同推动项目顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为项目开发商，拥有项目开发建设的全部权益，主导三方合作有利于保障甲方权益。

2.甲方通过优先购买权、提成等利益条款，确保项目收益最大化。

3.甲方通过监督和限制条款，降低项目风险，保障项目顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）作为项目的销售代理，甲方（以下简称“甲方”）为项目的开发商，丁方（以下简称“丁方”）为项目的物业管理单位，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方开发建设的住宅楼项目（以下简称“项目”）的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________住宅楼

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________平方米

1.4项目类型：__________

1.5项目总投资：__________元

二、乙方权益与责任

2.1乙方享有项目销售的全部权益，包括但不限于销售佣金、客户信息等。

2.2乙方负责项目的市场推广、客户接待、合同签订等销售工作。

2.3乙方应遵守国家法律法规，不得虚假宣传、误导消费者。

2.4乙方有权根据市场情况调整销售策略，但需提前向甲方报告并取得甲方同意。

三、丁方责任与权益

3.1丁方作为项目物业管理单位，负责项目的日常物业管理服务。

3.2丁方应按照合同约定的时间节点，提供优质的物业管理服务，确保业主居住环境。

3.3丁方有权对业主投诉进行及时处理，并报告甲方。

3.4丁方有权根据物业管理需要，提出改进措施，并经甲方同意后实施。

四、甲方责任与权益

4.1甲方负责项目的开发建设，包括但不限于土地开发、基础设施建设、房屋建设等。

4.2甲方应按照合同约定的时间节点，完成项目建设，并确保项目质量、安全、环保。

4.3甲方应配合乙方进行销售工作，提供必要的销售支持。

4.4甲方享有项目销售收益的分配权，具体分配比例由三方另行协商确定。

五、违约责任与限制条款

5.1甲方未按照合同约定的时间节点完成项目建设，应向乙方支付违约金__________元。

5.2甲方在项目开发过程中出现质量、安全、环保问题，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3丁方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务不到位，应向乙方支付违约金__________元。

5.4任何一方违反合同约定，均应承担相应的法律责任。

六、权益保护与利益条款

6.1乙方在销售过程中，享有项目销售佣金的优先权，甲方应按照约定及时支付。

6.2乙方有权要求甲方提供销售所需的宣传资料、样品房等支持。

6.3乙方在项目销售过程中，享有客户信息的独占权，甲方不得泄露给第三方。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.项目规划许可证

2.项目施工许可证

3.项目竣工验收报告

4.项目销售许可证

5.购房合同范本

6.物业管理服务协议

7.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为销售代理，对项目的销售环节有直接利益，主导合作有