土地抵押债务借款合同范本

土地抵押债务借款合同范本

甲方（借款人）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方电话】

身份证号：【甲方身份证号】

乙方（出借人）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方电话】

身份证号：【乙方身份证号】

鉴于甲方因经营需要，向乙方借款，并以甲方合法拥有的土地使用权作为抵押物，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额及用途

1.1借款金额：甲方向乙方借款人民币【借款金额】元整（￥【借款金额】）。

1.2借款用途：甲方借款用于【借款用途】，未经乙方书面同意，甲方不得改变借款用途。

第二条借款期限

2.1借款期限为【借款期限】个月，自【借款起始日期】起至【借款到期日期】止。

2.2甲方应按照本合同约定的期限归还借款本息，逾期未还的，甲方应按本合同约定支付逾期利息。

第三条借款利率及利息支付方式

3.1借款利率：本合同项下的借款利率为年利率【年利率】%。

3.2利息支付方式：利息按【利息支付周期】支付，即每【利息支付周期】支付一次，首次支付利息时间为【首次支付利息时间】，之后每【利息支付周期】支付一次，直至借款期限届满。

第四条还款方式

4.1甲方应按照以下方式归还借款本金及利息：

4.1.1按期支付利息，借款期限届满时一次性归还全部借款本金。

4.1.2乙方同意的其他还款方式。

4.2甲方逾期归还借款本金或利息的，应按照本合同约定支付逾期利息。

第五条抵押物

5.1抵押物为甲方合法拥有的土地使用权，具体信息如下：

5.1.1土地使用权证号：【土地使用权证号】。

5.1.2土地位置：【土地位置】。

5.1.3土地面积：【土地面积】平方米。

5.1.4土地用途：【土地用途】。

5.2甲方保证抵押物权属清晰，无任何争议，且未设置其他抵押或担保。

第六条抵押物的评估与登记

6.1抵押物的价值由甲乙双方协商确定或由双方共同委托的评估机构评估确定。

6.2甲方应在本合同签订之日起【抵押登记期限】个工作日内，办理抵押物的抵押登记手续，并将抵押登记证明文件的原件交乙方保管。

第七条抵押物的保管与维护

7.1甲方负责抵押物的保管与维护，保证抵押物价值不因甲方的过错行为而减少。

7.2甲方不得擅自处分抵押物，如需转让、出租、改建、扩建或以其他方式处分抵押物，必须事先征得乙方书面同意。

第八条抵押权的实现

8.1甲方如未按期归还借款本息，乙方有权依法处置抵押物，以实现债权。

8.2乙方实现抵押权时，甲方应给予必要的协助，包括但不限于提供抵押物的相关资料、配合办理抵押物的转让手续等。

第九条甲方的权利与义务

9.1甲方有权按照本合同约定使用借款。

9.2甲方应按照本合同约定的期限和方式归还借款本息。

9.3甲方应妥善保管抵押物，并保证抵押物价值不减少。

9.4甲方应配合乙方实现抵押权，包括但不限于提供抵押物的相关资料、配合办理抵押物的转让手续等。

第十条乙方的权利与义务

10.1乙方有权按照本合同约定收取借款利息。

10.2乙方有权在甲方违约时依法处置抵押物，以实现债权。

10.3乙方应按照本合同约定提供借款。

第十一条提前还款

11.1甲方如需提前还款，应提前【提前还款通知期限】个工作日书面通知乙方，并取得乙方同意。

11.2提前还款的利息计算方式为：提前还款金额×实际借款天数×日利率，日利率=年利率/360。

第十二条逾期还款

12.1甲方逾期归还借款本金或利息的，应按照以下方式支付逾期利息：

12.1.1逾期本金的逾期利息=逾期本金×逾期天数×逾期利率，逾期利率为本合同约定的借款利率上浮【逾期利率上浮比例】%。

12.1.2逾期利息的逾期利息=逾期利息×逾期天数×逾期利率，逾期利率为本合同约定的借款利率上浮【逾期利率上浮比例】%。

12.2甲方逾期归还借款本息超过【逾期天数】天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即归还全部借款本息。

第十三条合同的变更与解除

13.1本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

13.2双方协商一致，可以变更或解除本合同。

13.3甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即归还全部借款本息。

第十四条违约责任

14.1甲方违约的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、诉讼费、律师费等。

14.2乙方违约的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。

第十五条争议解决

15.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

15.2协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十六条其他

16.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

16.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等