农村出售土地合同范本

农村出售土地合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权，现愿意将其拥有的位于__________县（市、区）__________镇（乡、街道）__________村（街道）的土地使用权转让给乙方，乙方愿意购买该土地使用权，双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：位于__________县（市、区）__________镇（乡、街道）__________村（街道），具体四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

2.土地面积：__________平方米。

3.土地用途：__________。

4.土地使用权类型：__________。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币__________元整（大写：__________）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起__________日内，将全部转让价款一次性支付给甲方。

三、交付时间及条件

1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起__________日内，将土地使用权及地上附着物交付给乙方。

2.交付条件：甲方应确保所转让的土地使用权合法、有效，且不存在任何权利瑕疵，乙方在接收土地时，应按照土地现状进行验收。

四、税费承担

1.土地使用权转让税费：由乙方承担。

2.其他相关税费：由甲乙双方按照国家法律法规的规定各自承担。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

2.乙方未按约定时间支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款总额的__________%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.土地使用权证书复印件。

2.土地权属证明材料。

3.甲乙双方的身份证明材料。

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权，为保障甲方权益，特引入丙方作为担保方，共同参与本次土地使用权转让。经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：位于__________县（市、区）__________镇（乡、街道）__________村（街道），具体四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

2.土地面积：__________平方米。

3.土地用途：__________。

4.土地使用权类型：__________。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币__________元整（大写：__________）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起__________日内，将全部转让价款一次性支付给甲方。

3.丙方作为担保方，应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付担保金人民币__________元整，作为乙方支付转让价款的担保。

三、交付时间及条件

1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起__________日内，将土地使用权及地上附着物交付给乙方。

2.交付条件：甲方应确保所转让的土地使用权合法、有效，且不存在任何权利瑕疵，乙方在接收土地时，应按照土地现状进行验收。

四、税费承担

1.土地使用权转让税费：由乙方承担。

2.其他相关税费：由甲乙丙三方按照国家法律法规的规定各自承担。

五、甲方的权益及责任

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价款。

2.甲方有权要求丙方在乙方未按约定支付转让价款时，履行担保责任。

3.甲方有权要求乙方按照土地现状进行验收，并承担因乙方原因造成的损失。

4.甲方应确保所转让的土地使用权合法、有效，且不存在任何权利瑕疵。

六、乙方的责权利

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地使用权。

2.乙方应按照合同约定支付转让价款。

3.乙方应按照土地现状进行验收，并承担因乙方原因造成的损失。

七、丙方的责权利

1.丙方作为担保方，应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付担保金人民币__________元整。

2.丙方应在乙方未按约定支付转让价款时，履行担保责任，代为支付转让价款。

3.丙方有权要求乙方按照合同约定支付转让价款。

八、违约责任

1.乙方未按约定时间支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款总额的__________%。

2.丙方未履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为担保金总额的__________%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.土地使用权证书复印件。

2.土地权属证明材料。

3.甲乙丙三方身份证明材料。

4.其他与本合同相关的文件。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方权益，确保乙方按约定支付转让价款。通过引入担保方，甲方在合同中获得了更多的权利和保障，如要求乙方支付违约金、要求丙方履行担保责任等。同时，丙方作为担保方，在乙方违约时承担相应的责任，从而降低了甲方的风险。本次合同的重新撰写，以甲方权益为主导，旨在保护甲方在土地使用权转让过程中的利益，确保甲方在交易中处于有利地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于__________县（市、区）__________镇（乡、街道）__________村（街道）的土地使用权，为保障乙方的权益，特引入丙方作为担保方，共同参与本次土地使用权转让。经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：位于__________县（市、区）__________镇（乡、街道）__________村（街道），具体四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

2.土地面积：__________平方米。

3.土地用途：__________。

4.土地使用权类型：__________。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币__________元整（大写：__________）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起__________日内，分__________期支付转让价款，具体支付时间及金额如下：

-第一期：人民币__________元整，于合同签订之日起__________日内支付；

-第二期：人民币__________元整，于合同签订之日起__________日内支付；

-以此类推。

3.丙方作为担保方，应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付担保金人民币__________元整，作为乙方支付转让价款的担保。

三、交付时间及条件

1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起__________日内，将土地使用权及地上附着物交付给乙方。

2.交付条件：甲方应确保所转让的土地使用权合法、有效，且不存在任何权利瑕疵，乙方在接收土地时，应按照土地现状进行验收。

四、税费承担

1.土地使用权转让税费：由乙方承担。

2.其他相关税费：由甲乙丙三方按照国家法律法规的规定各自承担。

五、乙方的权益及责任

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地使用权。

2.乙方有权要求甲方提供土地使用权证书、土地权属证明等相关文件。

3.乙方有权要求丙方在甲方未按约定交付土地使用权时，履行担保责任。

4.乙方有权要求在交付土地使用权后，甲方不得再对土地进行任何形式的处置。

六、丙方的责权利

1.丙方作为担保方，应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付担保金人民币__________元整。

2.丙方应在甲方未按约定交付土地使用权时，履行担保责任，代为支付转让价款。

3.丙方有权要求甲方按照合同约定交付土地使用权。

七、甲方的责权利

1.甲方应按照合同约定的时间、条件交付土地使用权。

2.甲方应提供土地使用权证书、土地权属证明等相关文件。

3.甲方应确保所转让的土地使用权合法、有效，且不存在任何权利瑕疵。

八、违约责任

1.甲方未按约定时间交付土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

2.丙方未履行担保责任的，应向乙方支付违约金，违约金为担保金总额的__________%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行