2025年度创新园区物业服务收费标准及细则

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度创新园区物业服务收费标准及细则本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业服务提供方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（物业服务接受方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方愿意为乙方提供物业服务，乙方愿意接受甲方提供的物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容（1）物业管理；（2）公共设施设备维护；（3）环境卫生清洁；（4）绿化养护；（5）安全保卫；（6）其他相关服务。二、收费标准及细则2.1物业服务收费标准如下：（1）物业管理费：____________________元/平方米·月；（2）公共设施设备维护费：____________________元/平方米·年；（3）环境卫生清洁费：____________________元/平方米·年；（4）绿化养护费：____________________元/平方米·年；（5）安全保卫费：____________________元/平方米·年；（6）其他相关服务费：____________________元/平方米·年。2.2乙方应按照本合同约定，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用支付方式如下：（1）支付期限：____________________；（2）支付方式：____________________；（3）支付地点：____________________。三、服务期限及终止3.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2任何一方在合同服务期限内，如需提前终止合同，应提前____个月书面通知对方，并按照本合同约定支付违约金。四、违约责任4.1甲方违反本合同约定，未按时提供物业服务或提供的服务不符合约定标准的，乙方有权要求甲方整改，并要求甲方承担相应的违约责任。4.2乙方违反本合同约定，未按时支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取必要措施保障甲方权益。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业服务提供方）：（盖章）法定代表人（或授权代表）：（签字）乙方（物业服务接受方）：（盖章）法定代表人（或授权代表）：（签字）签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、技术服务方等。二、第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保物业服务合同的履行，提高服务质量，保障甲乙双方的合法权益。三、第三方责权利（1）根据合同约定，对物业服务进行监督、检查和评估；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）在必要时，提出改进建议或整改要求。（1）按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）对因自身原因造成的损失，承担相应的法律责任。四、第三方责任限额4.1第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额如下：（1）中介方：____________________元；（2）监理方：____________________元；（3）咨询方：____________________元；（4）技术服务方：____________________元。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在介入本合同履行过程中，其责任与甲乙双方的责任划分如下：（1）第三方因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；（2）因甲方或乙方原因造成的损失，由相应的责任方承担；（3）因不可抗力等原因造成的损失，根据法律规定或合同约定处理。六、第三方介入程序6.1第三方介入本合同履行前，应取得甲乙双方的书面同意，并签订相应的合作协议。6.2第三方介入后，应按照合作协议的约定，履行其职责。七、第三方变更与退出7.1第三方在介入本合同履行过程中，如需变更或退出，应提前____个月书面通知甲乙双方，并按照合作协议的约定处理。7.2甲乙双方在收到第三方变更或退出通知后，应按照合作协议的约定，处理相关事宜。八、争议解决8.1第三方在介入本合同履行过程中，与甲乙双方发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他9.1本部分条款为合同附件，与合同具有同等法律效力。9.2本部分条款未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（物业服务提供方）：（盖章）法定代表人（或授权代表）：（签字）乙方（物业服务接受方）：（盖章）法定代表人（或授权代表）：（签字）签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同附件一：物业服务项目清单要求：详细列明甲方应提供的物业服务项目，包括但不限于物业管理、公共设施设备维护、环境卫生清洁、绿化养护、安全保卫等。说明：本清单作为合同附件，是甲方提供服务的具体依据。2.物业服务合同附件二：收费标准明细表要求：详细列明各项服务费用的收费标准，包括但不限于物业管理费、公共设施设备维护费、环境卫生清洁费、绿化养护费、安全保卫费等。说明：本明细表作为合同附件，是甲方收费的依据。3.物业服务合同附件三：服务质量标准要求：详细规定各项服务质量的最低标准，包括但不限于设施设备运行状况、环境卫生状况、绿化养护状况、安全保卫状况等。说明：本标准作为合同附件，是甲方服务质量考核的依据。4.物业服务合同附件四：第三方合作协议要求：详细规定第三方介入的协议内容，包括但不限于第三方职责、权利、义务、责任限额等。说明：本协议作为合同附件，是第三方介入履行合同的依据。5.物业服务合同附件五：违约行为及责任认定标准要求：详细规定违约行为的种类、认定标准及相应的责任承担。说明：本标准作为合同附件，是违约行为处理和责任认定的依据。6.物业服务合同附件六：争议解决机制要求：详细规定争议解决的方式、程序和责任承担。说明：本机制作为合同附件，是解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时提供物业服务或提供的服务不符合约定标准；（2）甲方未按时足额收取物业服务费用；（3）乙方未按时足额支付物业服务费用；（4）第三方在介入履行合同过程中，未履行合作协议约定的职责。2.责任认定标准：（1）甲方违约，乙方有权要求甲方整改，并承担相应的违约责任；（2）甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金；（3）乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金；（4）第三方违约，根据合作协议的约定，承担相应的违约责任。3.示例说明：（1）若甲方未按时提供物业服务，乙方有权要求甲方整改，并要求甲方支付______元违约金；（2）若甲方未按时足额收取物业服务费用，乙方有权要求甲方补足，并支付______元违约金；（3）若乙方未按时足