2025年度专业仓储物流设施租赁合同

2025年度专业仓储物流设施租赁合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度专业仓储物流设施租赁事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物（1）仓库、冷库、办公楼、设备间、消防设施等；（2）必要的办公设施、仓储设施、运输设备等；（3）租赁物所在区域的土地使用权及附属设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租赁期满，经甲乙双方协商一致，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币_______元/平方米，共计人民币_______元。3.2支付方式：乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户。3.3甲方应向乙方提供租赁发票。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付保证金，保证金总额为人民币_______元。4.2保证金在租赁期满或合同解除后，无扣除甲方损失的情况下，甲方应无息退还乙方。第五条使用范围5.1乙方仅限于在租赁物范围内从事仓储、物流等相关业务。5.2乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规及甲方管理规定，确保租赁物的安全、卫生。第六条交付与验收6.1甲方应于本合同签订之日起_______日内将租赁物交付乙方使用。6.2乙方在接收租赁物时，应仔细检查，如发现租赁物存在损坏、瑕疵等问题，应及时通知甲方。第七条甲方权利与义务7.1甲方应保证租赁物的使用权归乙方所有。7.2甲方应保证租赁物符合国家规定及甲方要求的使用条件。7.3甲方应配合乙方在租赁物范围内进行必要的安全、消防检查。7.4甲方应确保租赁物在使用过程中，不影响乙方正常生产经营。第八条乙方权利与义务8.1乙方应按照本合同约定，合理使用租赁物。8.2乙方应遵守国家相关法律法规及甲方管理规定，确保租赁物的安全、卫生。8.3乙方应在租赁期满或合同解除后，将租赁物交还甲方。8.4乙方应按照合同约定支付租金及保证金。第九条违约责任9.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______的滞纳金。9.2如甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付_______的违约金。9.3如甲乙双方一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更、解除与终止11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同生效后，甲乙双方可就本合同的内容进行变更，变更内容以书面形式为准。11.3本合同解除或终止，应经甲乙双方协商一致。第十二条其他12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、保险公司、维修保养服务提供方等。二、第三方介入的情形（1）甲乙双方协商一致，认为引入第三方有利于合同的履行或有利于解决合同争议；（2）依据法律法规或政策要求，必须引入第三方；（3）为保障租赁物的安全、维护租赁物的正常使用，甲乙双方认为有必要引入第三方。三、第三方责任限额.3第三方介入本合同，其责任限额如下：（1）中介方：中介方仅对本合同的中介服务负责，其责任限额为中介服务费用的_______倍；（2）担保方：担保方对乙方的履约担保责任限额为担保金额的_______倍；（3）保险公司：保险公司对租赁物的保险责任限额为保险金额的_______倍；（4）维修保养服务提供方：维修保养服务提供方对租赁物的维修保养责任限额为维修保养服务费用的_______倍。四、第三方权利与义务.4第三方的权利与义务如下：（1）中介方：负责提供中介服务，协助甲乙双方签订本合同，并收取中介服务费用；（2）担保方：对乙方的履约进行担保，确保乙方按照本合同约定履行义务；（3）保险公司：对租赁物进行保险，保障租赁物在保险期间内的安全；（4）维修保养服务提供方：对租赁物进行定期检查、维修保养，确保租赁物的正常使用。五、第三方与其他各方的划分说明.5第三方介入本合同后，其权利与义务仅限于与甲乙双方之间的约定，与其他各方无直接法律关系。具体划分如下：（1）第三方与甲方：第三方仅对甲方承担中介服务、担保、保险、维修保养等责任，甲方对第三方无直接权利要求；（2）第三方与乙方：第三方仅对乙方承担担保、保险、维修保养等责任，乙方对第三方无直接权利要求；（3）第三方与租赁物：第三方对租赁物的维修保养、保险等责任仅限于本合同约定的范围，甲方对第三方无直接权利要求；（4）第三方与合同争议：第三方介入本合同争议时，仅作为争议解决的一方，其权利与义务仅限于争议解决过程中。六、第三方变更与退出.6第三方在介入本合同过程中，如需变更或退出，应经甲乙双方协商一致，并书面通知其他相关方。.7第三方变更或退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并按照变更后的约定承担相应的责任。七、其他.8本部分内容为本合同的重要组成部分，甲乙双方应严格遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。.9本部分内容与合同其他条款不一致的，以本部分内容为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：租赁物详细清单详细要求：包括租赁物的具体名称、规格、数量、位置等信息，并附有相关图片或图纸。说明：本附件作为租赁物交付和验收的依据。.2附件二：租赁物使用规则详细要求：包括租赁物的使用范围、操作规范、安全注意事项等。说明：本附件用于指导乙方正确使用租赁物。.3附件三：租赁物维护保养手册详细要求：包括租赁物的日常维护、定期检查、紧急处理等内容。说明：本附件用于乙方自行或委托第三方进行租赁物的维护保养。.4附件四：租金支付凭证详细要求：包括支付时间、金额、支付方式等信息。说明：本附件作为乙方支付租金的证明。.5附件五：保证金收据详细要求：包括保证金金额、收取时间、支付方式等信息。说明：本附件作为乙方支付保证金的证明。.6附件六：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。说明：本附件作为第三方介入合同的补充。.7附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、程序、地点等。说明：本附件用于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议。.8附件八：合同补充协议详细要求：包括合同履行过程中产生的补充约定、变更条款等。说明：本附件用于对合同内容进行补充或变更。说明二：违约行为及责任认定：.9违约行为及责任认定标准：.9.1乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付_______的滞纳金，并承担因延迟付款造成的损失。示例说明：乙方应在每月_______日前支付租金，若逾期支付，则每日按租金的_______%支付滞纳金。.9.2甲方未按时交付租赁物责任认定：甲方应支付_______的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例说明：甲方应在合同约定的时间内交付租赁物，若逾期交付，则每日按租赁物价值的_______%支付违约金。.9.3乙方违反租赁物使用规则责任认定：乙方应承担由此造成的损失，并支付_______的违约金。示例说明：乙方在使用租赁物过程中，若违反使用规则，造成租赁物损坏，则应承担维修费用，并支付_______的违约金。.9.4甲方未保证租赁物的正常使用责任认定：甲方应承担由此造成的损失，并支付_______的违约金。示例说明：若因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应承担维修费用，并支付_______的违约金。.9.5任何一方违反合同约定的其他