2025年度城市更新项目合法施工总承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新项目合法施工总承包合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（施工总承包方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________乙方（委托方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________一、项目概况1.项目名称：____________________________2.项目地点：____________________________3.项目规模：____________________________4.项目总投资：____________________________5.项目建设工期：__________________________二、合同范围1.甲方负责项目的施工总承包，包括但不限于设计、采购、施工、验收、保修等全过程。2.乙方负责提供项目建设所需的土地、资金、相关审批手续等。3.甲方应按照乙方要求，在规定的时间内完成项目建设任务。三、合同价款及支付方式1.合同价款：____________________________2.支付方式：（1）合同签订后，乙方支付甲方合同价款的_________%作为预付款。（2）工程进度达到_________%时，乙方支付甲方合同价款的_________%。（3）工程竣工验收合格后，乙方支付甲方合同价款的_________%。（4）保修期满后，乙方支付甲方合同价款的_________%。四、工期及延误责任1.工期：____________________________2.甲方应按照合同约定的工期完成项目建设任务，如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的违约责任。3.乙方因提供资料、审批手续等原因导致工期延误，不应视为甲方违约。五、质量要求1.甲方应按照国家及行业相关标准进行施工，确保工程质量。2.乙方有权对工程质量进行监督检查，如发现质量问题，甲方应立即整改。3.工程竣工验收合格后，乙方应按照合同约定进行保修。六、安全生产及文明施工1.甲方应严格执行国家及地方有关安全生产的法律法规，确保施工现场安全生产。2.甲方应按照文明施工要求，做好施工现场的卫生、环保、绿化等工作。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（施工总承包方）：（盖章）法定代表人（签字）：____年____月____日乙方（委托方）：（盖章）法定代表人（签字）：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为项目的实施提供专业服务、咨询、监理、检测、设计、采购、施工等服务的独立法人或其他组织。二、第三方介入的目的1.提高项目实施效率，确保项目按期完成。2.保证项目质量，确保工程质量符合国家及行业标准。3.降低项目成本，优化资源配置。4.提供专业咨询，解决项目实施过程中的技术难题。三、第三方介入的范围1.设计阶段：第三方提供设计咨询服务，包括方案设计、初步设计、施工图设计等。2.采购阶段：第三方提供采购咨询服务，包括设备、材料、施工机械等采购。3.施工阶段：第三方提供施工监理、检测、验收等服务。4.保修阶段：第三方提供保修咨询服务。四、第三方责任限额1.第三方在履行合同过程中，因自身原因造成项目损失，应承担相应的责任，责任限额如下：（1）设计阶段：设计错误或设计缺陷造成的损失，第三方责任限额为合同价的_________%。（2）采购阶段：采购错误或采购缺陷造成的损失，第三方责任限额为合同价的_________%。（3）施工阶段：施工质量不合格造成的损失，第三方责任限额为合同价的_________%。（4）监理、检测、验收阶段：因监理、检测、验收失误造成的损失，第三方责任限额为合同价的_________%。2.第三方在履行合同过程中，因不可抗力因素造成的损失，免除其责任。五、第三方与甲乙双方的权利义务1.第三方应按照合同约定，履行相应的专业服务职责。2.第三方应遵守国家及地方有关法律法规，确保项目实施过程中的合法合规。3.第三方应保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方应配合甲乙双方进行项目管理工作，及时解决项目实施过程中的问题。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方委托的专业服务机构，应按照甲方要求，履行相关职责。（2）甲方有权对第三方的服务质量进行监督，对不合格的服务提出整改要求。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方委托的专业服务机构，应按照乙方要求，履行相关职责。（2）乙方有权对第三方的服务质量进行监督，对不合格的服务提出整改要求。3.第三方与其他各方的关系：（2）第三方在履行合同过程中，应遵守合同约定，不得损害其他各方的合法权益。七、第三方变更及退出1.如有特殊情况，甲方或乙方需更换第三方，应提前通知对方，并经双方协商一致后，签订补充协议。2.第三方因自身原因无法继续履行合同，应提前通知甲乙双方，并承担相应的责任。3.第三方退出合同后，甲乙双方应重新选择第三方，并签订补充协议。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（施工总承包方）：（盖章）法定代表人（签字）：____年____月____日乙方（委托方）：（盖章）法定代表人（签字）：____年____月____日第三方：（盖章）法定代表人（签字）：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场需求、技术方案、投资估算、财务分析等内容。说明：本附件作为项目实施的依据，应经相关部门审批。2.附件二：项目设计图纸及说明要求：包含项目整体设计、建筑、结构、给排水、电气等设计图纸及相应说明。说明：本附件是项目施工的依据，应满足设计规范要求。3.附件三：施工组织设计及施工方案要求：包括施工进度计划、施工方法、施工工艺、施工安全措施等。说明：本附件是施工过程中的指导文件，应确保施工顺利进行。4.附件四：合同签订时双方确认的施工合同要求：明确甲乙双方的权利义务，包括合同价款、支付方式、工期、质量要求等。说明：本附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。5.附件五：项目相关审批文件要求：包括规划许可证、建设许可证、施工许可证等。说明：本附件是项目合法施工的必备文件。6.附件六：第三方资质证明文件要求：提供第三方在合同范围内的专业资质证明。说明：本附件作为第三方参与项目的依据。7.附件七：项目实施过程中的各类验收报告要求：包括分部分项工程验收、竣工验收等报告。说明：本附件是项目质量保证的重要文件。8.附件八：项目实施过程中的各类检测报告要求：包括材料、设备、工程质量检测报告。说明：本附件是项目质量保证的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付合同价款。责任认定标准：甲方应按照合同约定支付合同价款，如未按时支付，应承担违约责任。示例说明：若甲方未按时支付合同价款，应向乙方支付合同价款的_____%作为违约金。2.违约行为：乙方未按时完成项目建设任务。责任认定标准：乙方应按照合同约定完成项目建设任务，如未按时完成，应承担违约责任。示例说明：若乙方未按时完成项目建设任务，应向甲方支付合同价的_____%作为违约金。3.违约行为：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成项目损失。责任认定标准：第三方应按照合同约定履行职责，如因自身原因造成项目损失，应承担相应责任。示例说明：若第三方在履行合同过程中，因自身原因造成项目损失，应承担合同价的_____%作为赔偿。4.违约行为：甲方、乙方或第三方泄露项目秘密。责任认定标准：各方应保守项目秘密，如泄露项目秘密，应承担相应责任。示例说明：若甲方、乙方或第三方泄露项目秘密，应承担合同价的_____%作为赔偿。5.违约行为：甲方、乙方或第三方违反合同约定，损害其他各方合法权益。责任认定标准：各方应遵守