2025年度建筑工程中介居间合同法律适用范本

2025年度建筑工程中介居间合同法律适用范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方需要委托乙方提供2025年度建筑工程中介居间服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、中介服务内容1.乙方负责为甲方提供2025年度建筑工程中介居间服务，包括但不限于：（1）收集、整理、分析建筑工程项目信息；（2）为甲方寻找合适的建筑工程项目；（3）协助甲方与建筑工程项目业主进行洽谈；（4）提供项目评估、风险评估等服务；（5）协助甲方完成项目签约、履约等工作。2.乙方应按照甲方的要求，在规定的时间内完成中介服务。二、服务费用及支付方式1.乙方提供中介服务所收取的费用为人民币______元（大写：______元整），具体支付方式如下：（1）甲方在签订本合同之日起______个工作日内，向乙方支付人民币______元（大写：______元整）作为定金；（2）甲方在乙方完成中介服务后______个工作日内，向乙方支付剩余服务费用人民币______元（大写：______元整）。2.乙方在收到甲方支付的费用后，应及时向甲方出具相应的发票。三、保密条款1.双方对本合同内容、项目信息及商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款在本合同有效期内及合同终止后______年内均有效。四、违约责任1.乙方未按照约定时间完成中介服务的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币______元（大写：______元整）。2.甲方未按照约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币______元（大写：______元整）。3.如一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、合同生效及终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。3.本合同到期后，如双方无异议，可协商续签。七、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附：项目信息清单1.项目名称：____________________2.项目地点：____________________3.项目业主：____________________4.项目投资额：____________________5.项目工期：____________________6.项目类型：____________________7.其他相关资料：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。（1）项目业主或其代表；（2）项目施工单位；（3）项目监理单位；（4）项目设计单位；（5）其他与本合同履行相关的单位或个人。二、第三方责任界定1.第三方在本合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，承担相应的法律责任。2.第三方的责任包括但不限于：（1）对项目信息的真实性、合法性负责；（2）对项目施工、监理、设计等工作的质量和进度负责；（3）对项目变更、索赔等事宜的处理负责。三、第三方权利义务1.第三方的权利：（1）根据合同约定，获取相应的报酬；（2）要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务；（3）在合同履行过程中，有权对项目进行必要的监督和检查。2.第三方的义务：（1）按照合同约定，完成其承担的工作任务；（2）保守项目秘密，不得泄露给任何第三方；（3）遵守合同约定，不得损害甲方、乙方及其他第三方的合法权益。四、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方、乙方或其他第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额如下：（1）对于因第三方原因造成的项目损失，甲方、乙方及其他第三方有权要求第三方赔偿损失，但赔偿金额不超过合同总金额的______%；（2）对于第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成的损失，甲方、乙方及其他第三方有权要求第三方承担全部赔偿责任。3.第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，经甲方、乙方及其他第三方协商一致，可免除或部分免除第三方的赔偿责任。五、第三方变更1.如需更换第三方，甲方、乙方应提前______个工作日通知对方，并书面确认。2.更换第三方后，原合同条款中关于第三方的约定仍适用于新第三方。六、第三方介入程序1.第三方介入前，甲方、乙方应就第三方的基本情况、工作能力、信誉等事项进行充分了解和评估。2.甲方、乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。3.第三方介入后，甲方、乙方应将第三方纳入项目管理体系，确保第三方按照合同约定履行其义务。七、第三方退出1.第三方在合同履行期间，如因故退出，应提前______个工作日通知甲方、乙方，并书面确认。2.第三方退出后，甲方、乙方应尽快安排新的第三方介入，确保项目顺利进行。3.第三方退出后，原合同条款中关于第三方的约定仍适用于后续介入的第三方。八、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的权利、义务关系，以书面协议为准。2.第三方与其他第三方之间的权利、义务关系，由各自签订的协议约定。3.甲方、乙方与第三方之间的权利、义务关系，由本合同及双方签订的协议共同约定。4.在合同履行过程中，如发生争议，各方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、本部分修正条款与原合同条款不一致的，以本部分修正条款为准。十、本部分修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目信息清单详细要求：包含项目名称、地点、业主、投资额、工期、类型及其他相关资料。说明：项目信息清单是乙方提供中介服务的重要依据，应确保信息的准确性、完整性和及时性。2.中介服务协议详细要求：明确中介服务的具体内容、费用、支付方式、保密条款、违约责任等。说明：中介服务协议是甲乙双方就中介服务达成的一致意见，是合同的重要组成部分。3.第三方协议详细要求：包括第三方的基本情况、工作能力、信誉、权利、义务和责任等。说明：第三方协议是甲乙双方与第三方就合作事宜达成的一致意见，是合同的重要组成部分。4.项目变更通知详细要求：包括项目变更的原因、内容、影响及处理措施等。说明：项目变更通知是项目实施过程中，对项目变更进行记录和通知的重要文件。5.项目索赔报告详细要求：包括索赔的原因、事实、证据、金额及处理意见等。说明：项目索赔报告是项目实施过程中，对索赔事项进行记录和报告的重要文件。6.项目验收报告详细要求：包括项目验收的时间、地点、参与人员、验收结果及存在问题等。说明：项目验收报告是项目实施完成后，对项目进行验收的重要文件。7.保密协议详细要求：明确保密范围、保密期限、保密义务及违约责任等。说明：保密协议是甲乙双方及第三方就保密事项达成的一致意见，是合同的重要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时支付费用：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的______%。示例：甲方应于2025年1月1日前支付人民币10万元，但至2025年2月1日仍未支付，则应支付违约金人民币______元。（2）未按时提供项目信息：甲方应向乙方支付违约金，违约金为项目信息延误造成的损失金额的______%。示例：因甲方未按时提供项目信息，导致乙方延误商机，损失人民币______元，则甲方应支付违约金人民币______元。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时完成中介服务：乙方应向甲方支付违约金，违约金为中介服务延误造成的损失金额的______%。（2）泄露项目信息：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方泄露项目信息，导致甲方遭受损失人民币______元，则乙方应赔偿人民币______元。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按时完成工作任务：第三方应向甲方、乙方支付违约金，违约金为工作任务延误造成的损失金额