2025年度城市中心二手房购置合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市中心二手房购置合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于：1.买方有意购置位于_______的二手房一套，该二手房产权人为卖方。2.卖方同意将位于_______的二手房出售给买方。3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1房地产地址：_______1.2房地产面积：_______平方米1.3房地产用途：_______1.4房地产结构：_______1.5房地产权属：_______1.6房地产配套设施：_______第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______）2.2付款方式：2.2.1买方在签订本合同时，向卖方支付人民币_______元整作为定金。2.2.2买方在办理过户手续前，向卖方支付人民币_______元整。2.2.3买方在办理过户手续后，向卖方支付人民币_______元整。第三条交付及过户3.1交付时间：_______3.2交付方式：_______3.3过户手续：3.3.1双方应按照国家法律法规及当地政府相关规定办理房地产过户手续。3.3.2买方在办理过户手续时，应向卖方支付人民币_______元整作为过户手续费。3.3.3买方在办理过户手续后，取得房地产权属证书。第四条产权及瑕疵4.1买方在购买房地产时，已充分了解房地产的现状，并确认房地产无产权纠纷、无抵押、无租赁等情况。4.2买方在购买房地产后，如因卖方提供的房地产存在瑕疵而给买方造成损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付_______%的违约金。5.2卖方未按约定交付房地产的，应向买方支付_______%的违约金。5.3双方在履行本合同过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条合同解除6.1在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。6.2如一方违约，另一方有权解除合同。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介服务、担保服务、评估服务、金融服务等服务的机构或个人。（1）房地产中介机构：为甲乙双方提供房地产交易过程中的信息搜集、交易撮合、合同起草等服务。（2）担保机构：为甲乙双方提供交易担保服务，确保交易安全。（4）金融服务机构：为甲乙双方提供贷款、支付等服务。二、第三方责任界定.3第三方在合同履行过程中的责任如下：（1）中介机构：应如实提供房地产交易信息，协助甲乙双方签订合同，并在合同履行过程中提供必要的咨询和服务。（2）担保机构：在甲乙双方签订合同时，应进行必要的审查，确保担保的真实性和有效性，并在合同履行过程中履行担保责任。（4）金融服务机构：应按照合同约定，为甲乙双方提供贷款、支付等服务。.4第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。三、第三方责任限额.5第三方责任限额如下：（1）中介机构：中介机构的责任限额为人民币_______元。（2）担保机构：担保机构的责任限额为人民币_______元。（3）评估机构：评估机构的责任限额为人民币_______元。（4）金融服务机构：金融服务机构的责任限额为人民币_______元。四、第三方权利义务.6第三方权利：（1）中介机构：有权要求甲乙双方提供必要的资料，协助完成交易。（2）担保机构：有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。（3）评估机构：有权要求甲乙双方提供必要的资料，进行房地产价值评估。（4）金融服务机构：有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。.7第三方义务：（1）中介机构：应如实提供房地产交易信息，协助甲乙双方签订合同，并在合同履行过程中提供必要的咨询和服务。（2）担保机构：应履行担保责任，确保交易安全。（4）金融服务机构：应按照合同约定，为甲乙双方提供贷款、支付等服务。五、第三方与其他各方的划分说明.8第三方与其他各方的划分说明如下：（1）第三方与甲乙双方：第三方在合同履行过程中，应与甲乙双方保持密切沟通，确保合同顺利履行。（2）第三方与房地产：第三方在提供相关服务时，应尊重房地产的实际情况，不得违反国家法律法规及当地政府相关规定。（3）第三方与交易资金：第三方在提供金融服务时，应确保交易资金的合法、安全，不得挪用、侵占。（4）第三方与房地产权属：第三方在提供担保、评估等服务时，应确保房地产权属清晰，无纠纷。六、第三方变更及解除.9第三方在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可进行。.10第三方变更或解除合同后，应承担相应的法律责任。七、争议解决.11如第三方与其他各方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。八、其他约定.12本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。.13本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1房地产产权证明文件：房地产证照复印件土地证复印件不动产登记证明复印件.2房地产交易相关文件：房地产买卖合同房地产交易税费缴纳凭证房地产交易过户手续甲方营业执照复印件（如适用）乙方营业执照复印件（如适用）.5房地产评估报告：房地产评估机构出具的评估报告.6房地产中介服务协议：与房地产中介机构签订的服务协议.7其他相关文件：甲方和乙方签订的其他与本合同相关的协议或文件附件的详细要求和说明：.1.1房地产产权证明文件需清晰、完整，能够证明卖方对该房地产拥有合法的处分权。.1.2房地产交易相关文件需真实、有效，能够证明交易的真实性和合法性。.1.4房地产评估报告需由具有资质的评估机构出具，评估结果需客观、公正。.1.5房地产中介服务协议需明确中介机构的职责、服务内容、费用等。.1.6其他相关文件需与合同内容相符，能够证明交易的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：.2.1甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付_______%的违约金。甲方未按约定时间办理过户手续的，应向乙方支付_______%的违约金。甲方提供的房地产存在虚假信息或存在产权纠纷的，应承担相应的赔偿责任。.2.2乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定时间交付房地产的，应向甲方支付_______%的违约金。乙方提供的房地产存在虚假信息或存在产权纠纷的，应承担相应的赔偿责任。.2.3第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定履行服务职责的，应向甲乙双方支付_______%的违约金。第三方提供的服务存在重大过失，给甲乙双方造成损失的，应承担相应