2025年度新建农村住房四邻权益保障协议范本

2025年度新建农村住房四邻权益保障协议范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（农村住房新建方）：_______乙方（四邻权益保障方）：_______鉴于甲方在_______（地点）新建农村住房，为保障乙方合法权益，经双方友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：_______2.项目地点：_______3.项目面积：_______4.项目用途：_______二、权益保障内容1.甲方在新建住房过程中，应确保乙方合法权益不受侵害，包括但不限于：（1）不占用乙方土地、水源、道路等公共资源；（2）不损害乙方房屋、设施等财产权益；（3）不干扰乙方正常生产、生活秩序；（4）不造成乙方人身安全风险。（1）依法取得相关建设手续；（2）严格按照规划设计施工；（3）确保施工质量，防止安全事故发生；（4）在施工过程中，采取有效措施，减少对乙方生产、生活的影响。三、权益保障措施1.甲方应设立专门机构，负责协调处理乙方权益保障事宜。2.甲方在新建住房过程中，应定期向乙方通报施工进度、施工方案等信息。3.甲方在施工过程中，如需占用乙方土地、水源、道路等公共资源，应提前与乙方协商，并取得乙方同意。4.甲方在施工过程中，如对乙方房屋、设施等财产权益造成损害，应负责修复或赔偿。5.甲方在施工过程中，如对乙方生产、生活造成影响，应采取有效措施予以缓解。四、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可向当地农村土地管理部门申请调解。3.调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、其他1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。甲方（农村住房新建方）：_______乙方（四邻权益保障方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.第三方是指在甲乙双方签订的《2025年度新建农村住房四邻权益保障协议》中，经甲乙双方同意，介入本协议履行过程中的任何个人或组织。（1）法律顾问：提供法律咨询、起草法律文件、参与争议调解等法律服务。（2）工程监理：对新建住房施工过程进行监督，确保施工质量、进度和安全。（3）环保监测机构：对新建住房施工过程中的环保问题进行监测，确保符合环保要求。（4）中介机构：协助甲乙双方进行沟通、协商，促进协议的履行。（5）其他经甲乙双方同意的第三方。二、第三方责任1.第三方在介入本协议履行过程中，应遵循诚实信用原则，依法履行职责。2.第三方应保证其提供的意见、建议、服务等内容不违反法律法规，不损害甲乙双方的合法权益。3.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方合法权益受损，应承担相应的法律责任。三、第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。2.第三方有权根据实际情况，向甲乙双方提出意见、建议或要求。3.第三方有权要求甲乙双方在规定时间内回复其意见、建议或要求。四、第三方责任限额1.第三方在本协议履行过程中的责任限额，由甲乙双方在签订本协议时约定。2.若第三方责任限额未在协议中约定，则默认为人民币_______元。3.第三方责任限额的约定，不影响甲乙双方根据本协议享有的其他权利。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系，仅为委托代理或咨询服务关系，第三方不承担甲乙双方之间的直接法律责任。2.第三方在履行职责过程中，如需与甲方、乙方之外的第三方进行沟通、协商，应取得甲乙双方的同意。3.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方、乙方与第三方之间的争议，第三方应协助甲乙双方解决争议。4.第三方在履行职责过程中，如因甲方、乙方的原因导致第三方与其他第三方之间的争议，甲方、乙方应承担相应的责任。六、第三方变更1.如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并经对方确认后生效。2.第三方变更后，原第三方在本协议履行过程中的权利、义务和责任，由新第三方继承。七、协议终止1.本协议履行过程中，如因第三方原因导致协议无法继续履行，甲乙双方有权终止本协议。2.协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定，处理相关事宜。八、其他1.本协议中关于第三方的约定，适用于本协议履行过程中的所有第三方。2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。3.本协议的修改、补充，应经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。4.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（农村住房新建方）：_______乙方（四邻权益保障方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目用地规划许可证复印件要求：提供项目用地规划许可证的复印件，证明甲方具备合法用地资格。说明：甲方应确保提供的项目用地规划许可证真实有效，如因伪造或无效导致的后果，由甲方承担全部责任。2.附件二：新建住房施工许可证复印件要求：提供新建住房施工许可证的复印件，证明甲方具备合法施工资格。说明：甲方应确保提供的新建住房施工许可证真实有效，如因伪造或无效导致的后果，由甲方承担全部责任。3.附件三：新建住房规划设计图纸要求：提供新建住房规划设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，详细展示新建住房的设计方案。说明：规划设计图纸应清晰、完整，符合国家相关标准，如因图纸问题导致的后果，由甲方承担全部责任。4.附件四：施工进度计划表要求：提供施工进度计划表，明确新建住房施工的各个阶段、时间节点和预期完成时间。说明：施工进度计划表应具有可操作性，甲方应确保按照计划表执行施工，如因进度问题导致的后果，由甲方承担全部责任。5.附件五：环保监测报告要求：提供新建住房施工过程中的环保监测报告，证明施工过程符合环保要求。说明：环保监测报告应由具备资质的环保监测机构出具，如因环保问题导致的后果，由甲方承担全部责任。6.附件六：争议调解协议要求：如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应提供争议调解协议，证明争议已得到妥善解决。说明：争议调解协议应由具备资质的调解机构出具，如因调解不力导致的后果，由调解机构承担相应责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内取得相关建设手续。责任认定标准：甲方应在协议签订后_______日内取得相关建设手续，如未在约定时间内取得，视为违约。示例说明：甲方未在协议签订后30日内取得新建住房施工许可证，视为违约。2.违约行为：甲方未按照规划设计图纸进行施工。责任认定标准：甲方应严格按照规划设计图纸进行施工，如擅自改变设计，视为违约。示例说明：甲方在施工过程中，未经乙方同意，擅自更改房屋结构，视为违约。3.违约行为：甲方未在约定时间内完成施工。责任认定标准：甲方应在协议约定的施工期限内完成施工，如未在约定时间内完成，视为违约。示例说明：甲方未在协议约定的120日内完成新建住房施工，视为违约。4.违约行为：第三方未在约定时间内完成其职责。责任认定标准：第三方应在协议约定的期限内完成