2025年度房地产开发商资金监管担保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产开发商资金监管担保合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（担保人）：_______乙方（房地产开发公司）：_______鉴于：1.甲方愿意为乙方在2025年度内开发房地产项目提供资金监管担保；2.乙方同意接受甲方的资金监管担保，并按照本合同的约定向甲方支付担保费用。双方经友好协商，达成如下协议：第一条担保范围1.1本合同担保范围为乙方在2025年度内开发房地产项目的全部资金，包括但不限于土地购置费、建筑工程费、配套设施建设费、税费等。1.2本合同担保期限为2025年1月1日至2025年12月31日。第二条担保金额2.1本合同担保金额为人民币_______元整（大写：_______）。2.2甲方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向乙方支付担保金额的_______%作为保证金，剩余部分在项目开发过程中根据实际需要分阶段支付。第三条担保方式3.1甲方以银行保函的形式为乙方提供资金监管担保。3.2乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方指定的银行申请开具银行保函，并将保函原件提交给甲方。第四条担保费用4.1乙方应按照本合同约定，在项目开发过程中向甲方支付担保费用。4.2担保费用计算方式如下：（1）担保金额的_______%作为年担保费率；（2）年担保费用=担保金额×年担保费率；（3）担保费用按月支付，乙方应在每月的_______日前支付当月担保费用。第五条担保责任5.1甲方在本合同约定的担保范围内，对乙方因资金问题导致的项目开发风险承担担保责任。5.2乙方在项目开发过程中，应按照本合同的约定，确保资金安全，并按时向甲方支付担保费用。5.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1乙方未按时支付担保费用的，应向甲方支付_______%的违约金。6.2乙方在项目开发过程中，因自身原因导致资金问题，影响项目开发的，应向甲方支付_______%的违约金。6.3甲方在履行担保责任后，有权向乙方追偿相应款项。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。7.2仲裁委员会作出的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第八条合同生效与解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2双方协商一致，可以解除本合同。第九条其他9.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（担保人）：_______乙方（房地产开发公司）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中的“第三方”指在甲方（担保人）与乙方（房地产开发公司）之间，提供担保服务、咨询、评估、监管或其他相关服务的任何个人、法人或其他组织。二、第三方介入范围（1）提供资金监管方案及执行；（2）对项目资金使用情况进行定期审查；（3）对项目财务状况进行评估；（4）对项目开发进度进行监控；（5）其他甲方和乙方认为需要第三方介入的事项。三、第三方责任限额.3第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：（1）第三方因自身原因导致的错误、遗漏或疏忽，对甲方或乙方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其在本合同项下应承担的责任限额。（2）第三方责任限额由甲方和乙方共同协商确定，并在本合同中明确约定。四、第三方责权利划分.4第三方的责权利划分如下：（1）责任：第三方应按照本合同约定，履行其职责，对因其原因造成的损失承担赔偿责任。（2）权利：第三方有权根据本合同约定，获取相应的服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助。（3）义务：第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。五、第三方介入程序.5第三方介入程序如下：（1）甲方和乙方协商确定第三方，并签署相关协议。（2）第三方在收到甲方和乙方指定的文件后，应在_______个工作日内完成其职责范围内的任务。（3）第三方在履行职责过程中，如发现甲方或乙方存在违反本合同约定的行为，应及时通知甲方和乙方，并协助甲方和乙方采取纠正措施。六、第三方变更及替换.6如第三方因故无法继续履行其职责，甲方和乙方应协商确定新的第三方，并签署相关协议。新的第三方应自协议签署之日起_______个工作日内，完成其职责范围内的任务。七、第三方介入费用（1）第三方提供服务的报酬；（2）第三方履行职责所需的交通、住宿等费用；（3）其他相关费用。八、第三方介入争议解决（1）由甲方和乙方协商解决；（2）协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；（3）仲裁委员会作出的仲裁裁决为终局裁决，对各方均有约束力。九、第三方介入终止.9第三方介入终止情形如下：（1）本合同解除或终止；（2）第三方无法继续履行其职责；（3）甲方和乙方协商一致终止第三方介入。十、本部分作为本合同不可分割的一部分，与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：本合同.2附件二：担保金额明细表.3附件三：银行保函.4附件四：第三方服务协议.5附件五：项目资金使用情况报告.6附件六：项目财务状况评估报告.7附件七：项目开发进度报告.8附件八：第三方介入费用明细表.9附件九：违约金计算明细表.10附件十：争议解决相关文件附件详细要求和说明：.1本合同：作为合同主体，应包含所有合同条款，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。.2担保金额明细表：详细列明担保金额的构成，包括土地购置费、建筑工程费、配套设施建设费、税费等。.3银行保函：由甲方指定的银行开具，证明其愿意在合同约定范围内承担担保责任。.4第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。.5项目资金使用情况报告：第三方定期向甲乙双方提交的项目资金使用情况报告，确保资金使用符合合同约定。.6项目财务状况评估报告：第三方对项目财务状况进行评估的报告，包括财务分析、风险提示等。.7项目开发进度报告：第三方定期向甲乙双方提交的项目开发进度报告，包括进度表、问题及解决方案等。.8第三方介入费用明细表：详细列明第三方介入费用的构成，包括服务费用、交通、住宿等费用。.9违约金计算明细表：详细列明违约金的计算方法、标准及适用情况。.10争议解决相关文件：包括仲裁委员会裁决书、调解协议等争议解决过程中产生的文件。说明二：违约行为及责任认定：.1违约行为：（1）乙方未按时支付担保费用；（2）乙方在项目开发过程中，因自身原因导致资金问题；（3）乙方违反本合同约定，未按时支付相关费用；（4）第三方因自身原因导致错误、遗漏或疏忽，造成甲方或乙方损失。.2违约责任认定标准：（1）乙方未按时支付担保费用的，应向甲方支付_______%的违约金；（2）乙方在项目开发过程中，因自身原因导致资金问题，影响项目开发的，应向甲方支付_______%的违约金；（3）第三方因自身原因导致错误、遗漏或疏忽，对甲方或乙方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其在本合同项下应承担的责任限额。违约示例说明：.3示例一：乙方未按时支付担保费用，逾期_______天，应向甲方支付_______元违约金。.4示例二：乙方在项目开发过程中，因自身原因