房屋买卖补充合同

房屋买卖补充合同合同编号：__________甲方（卖方）：____________地址：_________________联系方式：______________地址：_____________乙方（买方）：____________地址：_________________联系方式：______________地址：_____________第一章定义及术语1.1甲方：指上述合同编号所标识的卖方。1.2乙方：指上述合同编号所标识的买方。1.3房屋：指甲乙双方同意买卖的位于__________的房产，房产证号为__________。第二章合同背景2.1甲方拥有上述房屋的完全产权，有权进行出售。2.2乙方愿意购买上述房屋，并同意按照本补充合同的条款进行交易。第三章房屋价格及支付方式3.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元的价格购买上述房屋。3.2乙方支付方式如下：3.2.1乙方应在本补充合同签署后____个工作日内支付房屋总价款的____%作为首付款。3.2.2剩余的房屋总价款，乙方应按照以下方式支付：a)_______%在房屋交付使用后____个工作日内支付。b)_______%在房屋产权转移登记完成后____个工作日内支付。第四章房屋交付及验收4.1甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。4.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋符合本补充合同约定的交付条件。4.3若乙方在验收过程中发觉房屋不符合本补充合同约定的交付条件，有权要求甲方在____个工作日内进行整改。第五章房屋产权转移登记5.1甲方应在本补充合同签署后____个工作日内，将房屋产权转移至乙方名下。5.2乙方应协助甲方办理房屋产权转移登记手续，并承担相关费用。5.3乙方在取得房屋产权证书后，应按照本补充合同的约定支付剩余的房屋总价款。甲方（卖方）：____________地址：_________________联系方式：______________地址：_____________乙方（买方）：____________地址：_________________联系方式：______________地址：_____________第六章交易保障及担保6.1甲方保证其对房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属争议、抵押、查封、租赁等情况。6.2甲方承诺，在房屋交易过程中，如发生第三方主张权利或提出异议，由甲方负责解决，并承担由此产生的一切法律责任。6.3乙方在支付房屋总价款后，甲方应向乙方提供相应的收据或发票。6.4若甲方违反本补充合同的约定，导致交易，乙方有权要求甲方退还已支付的全部款项，并支付相应的违约金。第七章房屋维修及保养7.1甲方保证房屋主体结构及附属设施设备在交付时处于良好状态。7.2乙方在验收房屋时，如发觉房屋存在质量问题，甲方应在____个工作日内予以修复。7.3房屋交付后，乙方应按照甲方提供的房屋使用说明书进行合理使用和保养。7.4房屋保修期限自交付之日起计算，保修期限为____年。保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应承担修复责任。第八章附属设施及物品8.1本补充合同所涉及的房屋交易，不包括房屋内的家具、家电等附属物品。8.2乙方在购买房屋时，有权要求甲方提供房屋附属设施（如电梯、供暖、供水、供电等）的相关资料。8.3甲方应在房屋交付时，将房屋附属设施的正常使用说明和操作手册交付给乙方。第九章税费及费用承担9.1双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。9.2甲方应承担房屋交易过程中的产权转移登记费用、印花税等相关税费。9.3乙方应承担房屋交易过程中的契税、贷款利息（如有）等相关税费。第十章违约责任10.1任何一方违反本补充合同的约定，均应承担相应的违约责任。10.2若甲方未按约定时间、质量要求交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：____元/平方米/天。10.3若乙方未按约定时间支付房屋总价款，甲方有权解除本补充合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：____元/平方米/天。10.4双方因履行本补充合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：____________地址：_________________联系方式：______________地址：_____________乙方（买方）：____________地址：_________________联系方式：______________地址：_____________第十一章不可抗力11.1双方因不可抗力因素导致无法履行本补充合同的，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、行为、政策变动等。11.3发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。第十二章争议解决12.1双方在履行本补充合同过程中发生的争议，应优先通过协商解决。12.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.3争议期间，除争议事项外，双方应继续履行本补充合同的其余条款。第十三章合同的变更、解除和终止13.1双方同意，本补充合同任何条款的变更、解除和终止，均应以书面形式作出。13.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更、解除或终止本补充合同。13.3在本补充合同履行过程中，如因国家政策调整等原因，导致合同无法继续履行，双方协商一致可解除合同。第十四章一般条款14.1本补充合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本补充合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。14.3本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十五章其他约定15.1双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法经营活动。15.2双方应