2025年公积金担保房屋抵押贷款合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年公积金担保房屋抵押贷款合同样本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出借人）：____________________乙方（借款人）：____________________一、贷款本金及利息1.1本合同项下贷款本金为人民币_______元整。1.2贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行，具体利率为_______。1.3贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。1.4乙方应按月偿还贷款本息，每月偿还金额为_______元。二、担保方式2.2抵押房屋的权属证明为：房屋所有权证号为_______。2.3乙方保证抵押房屋不存在任何权属纠纷，且乙方对该房屋享有完全的处置权。2.4甲方有权在乙方违约时依法处置抵押房屋，所得款项优先用于偿还贷款本金及利息。三、还款方式3.1乙方应按照本合同约定的还款计划按月偿还贷款本息。3.2乙方如提前偿还全部或部分贷款本金，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可办理。3.3乙方如因特殊原因无法按期偿还贷款本息，应提前_______个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延期偿还。四、违约责任4.1乙方如未按期偿还贷款本息，甲方有权按逾期金额的_______%收取罚息。4.2乙方如未按期偿还贷款本息，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方一次性偿还全部贷款本息。4.3乙方如故意隐瞒抵押房屋权属瑕疵，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担由此产生的全部责任。五、其他约定5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出借人）：____________________乙方（借款人）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及介入原因6.1第三方是指在甲乙双方签订本合同时，根据本合同约定或经甲乙双方协商一致，介入本合同相关业务的单位或个人，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。6.2第三方介入本合同的原因包括但不限于：（1）协助甲方对抵押房屋进行评估，确保抵押房屋价值与贷款金额相匹配；（2）协助甲方对乙方进行资信调查，确保乙方具备偿还贷款的能力；（3）协助甲方进行担保，降低贷款风险；（4）提供其他与本合同相关的服务。二、第三方的责任及权利6.3第三方在本合同中的责任包括但不限于：（1）按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地完成相关业务；（2）在业务过程中，严格保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照约定的期限和标准完成业务，并提交相关报告；（4）对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。6.4第三方在本合同中的权利包括但不限于：（1）按照约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和支持；（3）在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督和提醒。三、第三方责任限额6.5第三方在本合同中的责任限额如下：（1）因第三方自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担不超过其收取服务费用的_______倍的赔偿责任；（2）因第三方未按照约定履行职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。四、第三方与其他各方的划分说明6.6第三方在本合同中的角色是独立的，不参与甲乙双方的贷款交易，不承担贷款本息的偿还责任。6.7第三方在业务过程中，与甲乙双方及其他第三方之间的权利义务关系，应另行签订协议或合同，并明确各方的权利义务。6.8第三方在本合同中的职责履行，不影响甲乙双方在本合同中的权利义务。五、第三方变更及替换6.9若需变更或替换第三方，甲乙双方应提前_______个工作日书面通知对方，并经对方同意后方可进行。六、争议解决6.10如第三方在本合同中的行为导致甲乙双方发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他6.11本部分内容为本合同的重要组成部分，甲乙双方应共同遵守。6.12本部分如有与第一部分内容相冲突之处，以本部分内容为准。甲方（出借人）：____________________乙方（借款人）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人信息、房屋坐落位置、房屋面积、房屋用途等详细信息。2.抵押房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房屋的市场价值、评估依据、评估方法等。4.乙方收入证明要求：工资单、银行流水、纳税证明等，证明乙方具备偿还贷款的能力。5.乙方信用报告要求：由中国人民银行或其授权机构出具，包含乙方的信用记录、逾期记录等信息。6.贷款合同要求：甲乙双方签订的正式贷款合同，包含贷款金额、利率、期限、还款方式等详细信息。7.担保合同要求：如乙方提供担保，则需提供担保合同，明确担保范围、担保期限、担保方式等。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括但不限于房产交易合同、装修合同、租赁合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按期偿还贷款本金或利息；乙方提供虚假信息，导致贷款审批或发放出现错误；乙方未按照约定使用贷款资金；乙方未按照约定提供抵押房屋的相关资料；乙方未按照约定配合甲方进行贷款调查或评估；乙方未经甲方同意，擅自处置抵押房屋；乙方违反本合同约定的其他条款。2.责任认定标准：乙方未按期偿还贷款本金或利息，甲方有权按照逾期金额的_______%收取罚息，并有权提前终止合同；乙方提供虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此产生的全部责任；乙方未按照约定使用贷款资金，甲方有权要求乙方立即停止使用，并有权要求乙方承担相应责任；乙方未按照约定提供抵押房屋的相关资料，甲方有权要求乙方补正，并有权要求乙方承担相应责任；乙方未经甲方同意，擅自处置抵押房屋，甲方有权要求乙方停止处置，并有权要求乙方承担相应责任；乙方违反本合同约定的其他条款，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方承担相应责任。示例说明：若乙方未按期偿还贷款本金，甲方有权按照逾期金额的0.5%收取罚息，并有权提前终止合同，要求乙方一次性偿还全部贷款本金及利息。若乙方提