2025年度高端酒店品牌租赁合同范本

2025年度高端酒店品牌租赁合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁标的1.2租赁物的具体位置、面积、结构、设施等情况详见附件一《租赁物清单》。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，签订续租合同。三、租金及支付方式3.1本合同租赁期内，乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金汇入甲方指定的银行账户。四、租赁物使用及维护4.1乙方在租赁期限内，应遵守国家有关法律法规，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。4.2乙方应对租赁物进行日常维护保养，确保租赁物处于良好状态。4.3乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害租赁物的安全和使用功能。五、维修责任5.1租赁期间，租赁物因自然损耗或合理使用造成的损坏，乙方应负责修复或更换，费用由乙方承担。5.2租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏租赁物而造成的损失，乙方应承担全部责任。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。6.2乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。6.3甲方未按约定提供租赁物，每逾期一日，应向乙方支付_______%的违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同中“第三方”指任何非甲方和乙方之外的参与本合同履行过程中的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、评估机构等。9.2第三方介入方式（1）中介方：在租赁物租赁过程中，提供信息、联系、协调等中介服务的第三方。（2）担保方：为保证乙方履行合同义务，提供担保服务的第三方。（3）监管机构：对租赁物使用进行监管，确保乙方遵守相关法律法规的第三方。9.3第三方责任限额9.3.1第三方的责任限额根据其介入方式及合同约定确定，具体如下：（1）中介方：中介方仅对自身提供的中介服务承担责任，其责任限额不超过中介服务费用的_______%。（2）担保方：担保方对乙方的债务履行提供担保，其责任限额不超过担保金额的_______%。（3）监管机构：监管机构对租赁物使用进行监管，其责任限额不超过因监管不当导致的损失金额的_______%。（4）评估机构：评估机构对租赁物价值进行评估，其责任限额不超过评估服务费用的_______%。9.4第三方权利（1）中介方：有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以完成中介服务。（2）担保方：有权要求甲方和乙方履行合同义务，并有权在乙方违约时行使担保权利。（3）监管机构：有权对租赁物使用进行监管，并有权要求甲方和乙方遵守相关法律法规。（4）评估机构：有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以完成评估工作。9.5第三方义务（1）中介方：应提供真实、准确的中介信息，并协助甲方和乙方完成租赁物租赁手续。（2）担保方：应保证担保权利的有效行使，并在乙方违约时及时履行担保义务。（3）监管机构：应依法对租赁物使用进行监管，确保甲方和乙方遵守相关法律法规。（4）评估机构：应客观、公正地完成评估工作，并提供准确的评估结果。9.6第三方与其他各方的划分说明9.6.1第三方介入后，其责任、权利和义务仅限于本合同约定的范围内，与其他各方（甲方、乙方）的责任、权利和义务划分如下：（1）甲方与第三方：甲方应按照本合同约定，向第三方提供必要的信息和资料，并承担第三方因履行合同而产生的合理费用。（2）乙方与第三方：乙方应按照本合同约定，向第三方提供必要的信息和资料，并承担第三方因履行合同而产生的合理费用。（3）第三方与第三方：第三方之间应按照各自之间的协议或法律法规规定，承担相应的责任、权利和义务。9.7第三方变更9.7.1如因特殊情况需要更换第三方，甲方和乙方应协商一致，并书面通知对方及第三方。9.7.2第三方变更后，原第三方权利、义务和责任由新第三方继承。9.8第三方退出9.8.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因退出，应提前_______个月书面通知甲方和乙方，并承担相应的责任。9.8.2第三方退出后，其权利、义务和责任由合同约定的其他方承担。9.9第三方争议解决9.9.1第三方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。9.10第三方保密9.10.1第三方在合同履行过程中，对甲方和乙方提供的信息和资料负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。9.11第三方法律适用9.11.1本合同中第三方的责任、权利和义务，适用中华人民共和国法律。9.12第三方其他约定9.12.1本合同中未涉及第三方的事项，由甲乙双方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《租赁物清单》要求：详细列明租赁物的具体位置、面积、结构、设施等详细信息。包括租赁物的权属证明、建筑规划许可证、消防安全验收合格证明等。由甲方提供，乙方在签署合同时确认无误。2.附件二：《租赁物使用规则》要求：明确租赁物的使用范围、使用规范、维护保养要求等。规定乙方在使用过程中的责任和义务。由甲方制定，乙方在签署合同时确认无误。3.附件三：《租金支付计划表》要求：列明租金的支付方式、支付时间、支付金额等详细信息。包括租金的调整机制和支付违约金的计算方式。由甲方制定，乙方在签署合同时确认无误。4.附件四：《违约责任清单》要求：列明各种违约行为及其对应的违约责任和违约金计算方式。包括甲方和乙方的违约责任。由双方共同制定，并在签署合同时确认无误。5.附件五：《第三方介入协议》要求：详细列明第三方介入的方式、责任、权利和义务。包括第三方的选择、更换、退出等程序。由双方共同制定，并在签署合同时确认无误。6.附件六：《争议解决机制》要求：明确争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。规定争议解决的具体程序和期限。由双方共同制定，并在签署合同时确认无误。7.附件七：《合同附件变更记录》要求：记录合同附件的变更情况，包括变更日期、变更内容、变更原因等。由双方共同保管，并在每次变更时签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。乙方擅自改变租赁物的结构或用途。乙方未按约定进行租赁物的维护保养。甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。甲方未按约定提供必要的服务或设施。2.责任认定标准：违约行为的认定标准应明确、具体，便于操作。违约责任的认定应公平、合理，符合法律法规和合同约定。示例说明：乙方未按约定支付租金：乙方应在每月_______日前支付租金，若逾期未支付，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。乙方擅自改变租赁物的结构或用途：乙方不