2025年度杭州房产中介房屋租赁管理及服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州房产中介房屋租赁管理及服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租人）：名称：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租人）：名称：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：_______1.2房屋结构：_______1.3房屋面积：_______1.4房屋用途：_______1.5租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、租赁费用及支付方式2.1租金：每月租金为人民币_______元，共计人民币_______元。2.2支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。2.3保证金：乙方应于签订本合同之日起_______日内向甲方支付保证金人民币_______元，租赁期满后无损坏房屋及其他违约行为，甲方应无息退还保证金。三、房屋使用及维修3.1乙方应按照房屋原设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。3.2乙方在使用过程中应爱护房屋及其设施，如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.3房屋及设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。四、物业管理及费用4.1乙方应遵守物业管理规定，积极配合物业管理，共同维护小区环境。4.2乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等费用，费用标准按照相关物业管理规定执行。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为_______元。（2）甲方未按约定退还保证金的，应向乙方支付违约金，违约金为_______元。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为_______元。（2）乙方擅自改变房屋结构及用途的，应向甲方支付违约金，违约金为_______元。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1甲方：_______8.2乙方：_______8.3中介方（如有）：名称：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，在房屋租赁管理及服务过程中提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织。（1）房屋中介机构：提供房屋租赁信息、协助双方签订合同、监督租赁过程等服务的机构。（2）物业管理公司：负责房屋的日常管理、维修、保养等服务的公司。（3）法律顾问：提供法律咨询、起草合同、处理纠纷等服务的律师或律师事务所。（4）评估机构：对房屋价值进行评估的服务机构。（5）其他相关服务提供者：如装修公司、家政服务公司等。二、第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）第三方在提供服务前，应向甲方或乙方明确告知其责任范围和责任限额。（2）第三方责任限额不应超过其提供服务合同约定的金额。（3）如第三方未履行告知义务，其责任限额由甲方或乙方与第三方协商确定。三、第三方责权利划分3.1第三方权利：（1）根据合同约定，第三方有权获得其提供服务的报酬。（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持，以便其履行职责。（3）第三方有权在履行职责过程中，对甲方或乙方提出合理的要求。3.2第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。（2）第三方应遵守国家法律法规及行业规范，确保其提供服务不违反相关法律法规。（3）第三方应妥善保管甲方或乙方的个人信息，不得泄露给任何第三方。3.3第三方责任：（1）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等因素导致甲方或乙方遭受损失，应减轻或免除其责任。四、第三方介入程序4.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、目的及预期效果。4.2对方应在收到申请后_______日内，对第三方介入的必要性进行评估，并作出是否同意的决定。4.3如对方同意第三方介入，双方应与第三方签订补充协议，明确各方权利义务。4.4如对方不同意第三方介入，双方应协商确定其他解决方案。五、第三方介入后的合同调整5.1第三方介入后，如需调整本合同相关条款，甲方、乙方和第三方应共同协商，并签订补充协议。5.2补充协议与本合同具有同等法律效力。六、第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用，由甲方、乙方和第三方协商确定，并在补充协议中明确。6.2如补充协议未明确费用承担，则由提出第三方介入的甲方或乙方承担。七、第三方介入的终止7.1如第三方介入后，甲方、乙方和第三方均认为无需继续介入，可协商终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同和补充协议的约定，继续履行各自的权利义务。七、其他7.1本部分条款为第三方介入后的附加说明，与本合同具有同等法律效力。7.2本部分条款未尽事宜，由甲乙双方和第三方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细列明房屋租赁的基本信息，包括房屋地址、面积、结构、用途、租金、保证金等。2.房屋状况说明书：由甲方提供，详细描述房屋的现有状况，包括设施、设备、装修等。3.租赁押金收据：由甲方出具，证明乙方已支付保证金。4.租金支付凭证：由乙方提供，证明乙方已支付租金。5.物业管理费缴纳凭证：由乙方提供，证明乙方已缴纳物业管理费。6.水电费缴纳凭证：由乙方提供，证明乙方已缴纳水电费。7.房屋维修记录：由甲方或乙方提供，记录房屋维修情况。8.第三方服务协议：如涉及第三方介入，应由甲方、乙方和第三方签订的服务协议。9.争议解决协议：如双方发生争议，可签订的争议解决协议。10.其他相关文件：根据实际情况，可能涉及的其他文件。说明要求：1.所有附件均需原件，并由各方签字或盖章确认。2.附件内容应真实、完整、准确。3.附件应与合同内容相符。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定提供房屋的，视为违约。未按约定退还保证金的，视为违约。未按约定履行维修义务的，视为违约。（2）乙方违约行为：未按约定支付租金的，视为违约。擅自改变房屋结构及用途的，视为违约。未按约定缴纳物业管理费、水电费等费用的，视为违约。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为_______元。甲方未按约定退还保证金的，应向乙方支付违约金，违约金为_______元。（2）乙方违约责任：乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为_______元。乙方擅自改变房屋结构及用途的，应向甲方支付违约金，违约金为_______元。示例说明：1.甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付违约金_______元。2.乙方擅自将房屋用于商业用途，违反了租赁合同约定，乙方应向甲方支付违约金_______元。合同主体方签署部分：甲方（出租人）：名称：_______住