2025年度长租公寓租赁管理及增值服务协议

2025年度长租公寓租赁管理及增值服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度长租公寓租赁管理及增值服务协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方出租位于__________的长租公寓给乙方使用，乙方支付租金及相关费用，甲方提供租赁管理及增值服务事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋信息1.1甲方出租房屋位于：__________，房屋建筑面积为：__________平方米，房屋结构为：__________，房屋内部设施包括：__________。1.2甲方保证出租房屋符合国家关于房屋出租的相关规定，且不存在产权纠纷。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。2.2租赁期满，乙方有权继续租赁，具体事宜双方另行协商。第三条租金及支付方式3.1租金标准：人民币__________元/月。3.2租金支付方式：乙方应于每月的__________日前支付当月租金。3.3乙方支付租金时，应将租金支付至甲方指定的银行账户：__________。第四条房屋使用4.1乙方应按照租赁用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方不得在房屋内进行任何违法活动，不得损害公共利益。4.3乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施，不得随意拆卸、损坏。第五条物业管理及增值服务5.1甲方负责提供房屋的物业管理服务，包括但不限于：房屋维修、环境卫生、公共区域管理等。5.3增值服务费用为：人民币__________元/年。第六条费用及押金6.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满后，乙方结清所有费用并搬离房屋后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。6.2租赁期间产生的其他费用，如水电费、燃气费、网络费等，由乙方按实际使用情况支付。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的__________%作为滞纳金。7.3甲方未按时提供物业管理服务或增值服务，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________元作为违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。9.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（出租方）签字：__________乙方（承租方）签字：__________签订日期：____年__月__日第二部分附录（此部分可根据实际情况添加附件，如房屋租赁清单、设施清单等。）第三部分合同附件（此部分可根据实际情况添加合同附件，如物业服务协议、增值服务协议等。）第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义二、第三方介入方式及程序.2第三方的介入应经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议或服务协议。.3任何第三方介入本合同，应向甲乙双方提供其资质证明、服务范围和责任范围等相关文件。.4第三方介入后，其权利义务关系由甲乙双方与第三方签订的相关协议约定。三、第三方责任及权利.5第三方在履行其职责过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及甲乙双方签订的相关协议。（1）中介机构：在提供中介服务过程中，应诚实守信，不得隐瞒、欺诈或误导甲乙双方。（2）物业管理公司：负责房屋的日常管理，确保房屋及公共区域的安全、整洁。（3）维修保养服务商：按照约定提供房屋及设施设备的维修保养服务，确保房屋及设施设备正常运行。（1）根据甲乙双方签订的相关协议，收取相应的服务费用。（2）在履行职责过程中，根据实际情况调整服务方案，并提前通知甲乙双方。四、第三方责任限额.8第三方在履行职责过程中，因自身原因给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。.9第三方的责任限额如下：（1）中介机构：在提供中介服务过程中，因中介机构原因导致甲乙双方损失的，中介机构的责任限额为中介服务费用的__________%。（2）物业管理公司：在提供物业管理服务过程中，因物业管理公司原因导致甲乙双方损失的，物业管理公司的责任限额为物业管理服务费用的__________%。（3）维修保养服务商：在提供维修保养服务过程中，因维修保养服务商原因导致甲乙双方损失的，维修保养服务商的责任限额为维修保养服务费用的__________%。五、第三方与其他各方的划分说明.10第三方与甲乙双方之间的关系，由甲乙双方与第三方签订的相关协议约定。.11第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。.12第三方在履行职责过程中，若涉及到甲乙双方的权益，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决相关问题。六、第三方变更及退出.13甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，变更第三方的服务内容、服务期限或更换第三方。.14第三方退出本合同，应提前通知甲乙双方，并按照约定办理相关手续。.15第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，重新确定第三方介入的方式及程序。七、其他.16本部分为2025年度长租公寓租赁管理及增值服务协议的附加条款，与本协议具有同等法律效力。.17本部分未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1房屋租赁清单详细要求：列出房屋的具体位置、面积、结构、内部设施等详细信息。.2设施清单详细要求：列出房屋内的所有设施设备，包括但不限于家具、电器、装饰品等。附件说明：作为房屋交付和退租时的对照清单，确保房屋设施设备完好无损。.3物业管理服务协议详细要求：明确物业管理公司的服务内容、服务标准、收费标准等。附件说明：作为物业管理服务的详细约定，确保双方权益。.4增值服务协议详细要求：明确增值服务的具体内容、服务方式、收费标准等。附件说明：作为增值服务的详细约定，确保双方权益。.5押金收据详细要求：记录押金的收缴金额、时间、方式等。附件说明：作为押金收缴的凭证，确保押金的安全。.6费用结算单详细要求：记录租金、水电费、物业管理费等费用的结算情况。附件说明：作为费用结算的凭证，确保双方权益。.7违约通知函详细要求：明确违约行为、违约责任及解决方式。附件说明：作为违约行为的正式通知，确保双方权益。.8争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序及期限。附件说明：作为争议解决的详细约定，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：.9违约行为及责任认定标准：.9.1乙方逾期支付租金责任认定标准：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的__________%作为滞纳金。示例说明：若乙方逾期支付一个月租金，则应支付一个月租金总额的__________%作为滞纳金。.9.2甲方未按时提供物业管理服务责任认定标准：甲方未按时提供物业管理服务，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________元作为违约金。示例说明：若甲方未按时提供物业管理服务，逾期一日，则应向乙方支付人民币__________元作为违约金。.9.3乙方擅自改变房屋结构和用途责任认定标准：乙方擅自改变房屋结构和用途，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，乙方应承担恢复原状及赔偿损失的责任。.9.4第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按约定提供服务，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若维