2025年度花卉产业园区物业管理合同

2025年度花卉产业园区物业管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住所地：________________法定代表人：________________联系电话：________________住所地：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：2.乙方具备从事物业管理工作的资质和经验。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容及范围1.乙方接受甲方委托，对园区进行物业管理。2.物业管理服务内容包括但不限于：（1）园区的日常维护和保养；（2）园区绿化、清洁、安保、消防等设施设备的维护和管理；（3）园区内公共区域的管理和服务；（4）园区内业主或租户的咨询和服务；（5）园区内突发事件的处理和协调。二、服务期限1.本合同服务期限为自____年__月__日至____年__月__日。2.本合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限不超过__年。三、服务费用1.乙方应按照甲方要求，在规定的时间内提供物业服务。（1）绿化费用：每月每平方米____元；（2）清洁费用：每月每平方米____元；（3）安保费用：每月每平方米____元；（4）消防费用：每月每平方米____元；（5）其他费用：____元/月。3.物业服务费用应于每月____日前支付，逾期未支付，甲方有权要求乙方提供相应服务。四、服务质量要求1.乙方应按照国家标准和行业规范，提供优质、高效的物业服务。2.乙方应确保园区内绿化、清洁、安保、消防等设施设备正常运行，保证园区内业主或租户的合法权益。3.乙方应建立健全物业管理档案，确保信息准确、完整。五、甲方权利和义务1.甲方应按照合同约定，按时支付物业服务费用。2.甲方应配合乙方进行物业管理活动，提供必要的支持和协助。3.甲方应维护园区内公共秩序，不得擅自改变园区规划和使用性质。六、乙方权利和义务1.乙方应按照合同约定，提供优质、高效的物业服务。2.乙方应定期向甲方汇报物业管理情况，及时解决业主或租户反映的问题。3.乙方应确保园区内绿化、清洁、安保、消防等设施设备正常运行，保障园区内业主或租户的生命财产安全。4.乙方应遵守国家法律法规和行业规范，不得利用物业服务谋取不正当利益。七、违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.甲方未按时支付物业服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付物业服务费用的____%。3.乙方未按照合同约定提供物业服务，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的____%。4.双方因不可抗力导致合同无法履行时，可免除违约责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件：1.园区物业服务收费标准2.园区设施设备清单3.园区业主或租户名单第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，是指在甲方、乙方之间提供专业服务、咨询、代理或其他形式协助的独立法人、自然人或其他组织。（1）物业管理咨询公司；（2）法律服务机构；（3）审计机构；（4）保险代理公司；（5）其他经双方认可的第三方。二、第三方介入范围（1）对园区物业管理进行咨询和评估；（2）协助甲方、乙方处理物业管理中的争议和纠纷；（3）提供专业培训和技术支持；（4）协助进行设施设备的维护和更新；（5）协助进行园区安全检查和风险评估。三、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方、乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额如下：（1）物业管理咨询公司：承担不超过其咨询费总额的____%的责任；（2）法律服务机构：承担不超过其代理费总额的____%的责任；（3）审计机构：承担不超过其审计费总额的____%的责任；（4）保险代理公司：承担不超过其代理费总额的____%的责任；（5）其他第三方：承担不超过其服务费总额的____%的责任。四、第三方责任划分1.第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲方、乙方遭受损失，由第三方承担全部责任。（1）因不可抗力导致损失；（2）因甲方、乙方违反本合同约定导致损失；（3）因第三方自身过错导致的损失。3.甲方、乙方应积极配合第三方履行职责，如因甲方、乙方原因导致第三方无法履行职责，甲方、乙方应承担相应责任。五、第三方介入程序1.甲方、乙方如需第三方介入，应提前向对方书面提出申请，并说明介入原因、范围和预期目标。2.双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并签订补充协议。3.第三方介入后，应遵守本合同及补充协议的约定，履行相关职责。六、第三方更换1.如因第三方自身原因无法继续履行职责，甲方、乙方有权更换第三方。2.更换第三方应提前通知对方，并就更换事宜达成一致意见。七、保密条款1.第三方在履行本合同过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方、乙方的商业秘密和个人信息。2.第三方违反保密条款，应承担相应的法律责任。八、补充条款1.本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。2.补充条款与本合同具有同等法律效力。3.本合同修正条款自双方签字盖章之日起生效。九、解除条款1.任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。2.第三方违反本合同约定，甲方、乙方均有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。十、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同修正条款一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件：1.第三方资质证明文件2.第三方服务协议3.第三方保密协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.园区物业服务收费标准详细要求：列明园区内各类物业服务的收费标准，包括绿化、清洁、安保、消防等费用。附件说明：此附件作为合同附件，用于明确园区物业服务的收费标准，确保双方在服务费用上的一致性。2.园区设施设备清单详细要求：详细列明园区内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状态等信息。附件说明：此附件作为合同附件，用于记录园区内设施设备的基本情况，便于双方管理和维护。3.园区业主或租户名单详细要求：列明园区内所有业主或租户的姓名、联系方式、租赁或购买信息等。附件说明：此附件作为合同附件，用于记录园区内业主或租户的基本信息，便于乙方提供服务和沟通。4.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方在提供专业服务、咨询、代理等领域的资质证明文件。附件说明：此附件作为合同附件，用于证明第三方具备提供相关服务的资格和能力。5.第三方服务协议详细要求：明确第三方在提供专业服务、咨询、代理等领域的服务内容、费用、期限等。附件说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方服务的相关细节，确保双方权益。6.第三方保密协议详细要求：规定第三方在履行合同过程中对甲方、乙方商业秘密和个人信息的保密义务。附件说明：此附件作为合同附件，用于保护甲方、乙方的商业秘密和个人信息不被泄露。7.园区规划图详细要求：提供园区规划图，标明园区内建筑物、道路、绿化带等设施的位置和面积。附件说明：此附件作为合同附件，用于明确园区规划，便于双方管理和维护。8.园区管理制度详细要求：制定园区管理制度，包括安全、卫生、环保等方面的规定。附件说明：此附件作为合同附件，用于明确园区管理规范，确保园区秩序和安全。9.园区突发事件应急预案详细要求：制定园区突发事件应急预案，包括火灾、自然灾害、安全事故等突发事件的应对措施。附件说明：此附件作为合同附件，用于明确园区应对突发事件的应急措施，保障园区内人员安全。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付物业服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应支付物业服务费用的____%。示例说明：若甲方未在每月____日前支付物业服务费用，应向乙方支付____元违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按照合同约定提供物业服务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的____%。示例说明：若乙方未按照合同约定提供物业服务，应向甲方支付____元违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：违反保密条款，泄露甲方、乙方商业秘密和个人信息。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若第三方泄露甲方商业秘密，