2025年度城市公寓租赁及增值服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市公寓租赁及增值服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁房屋基本情况1.租赁房屋地址：_______2.租赁房屋面积：_______平方米3.租赁房屋结构：_______4.租赁房屋装修情况：_______5.租赁房屋配套设施：_______二、租赁期限及租金1.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金：每月租金为_______元，租金支付方式为_______（现金、银行转账等）。3.乙方应在每月_______日前支付当月租金，逾期未支付租金的，甲方有权解除本合同。三、押金及物业管理费1.乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金_______元，租赁期满后，如无损坏，甲方应无息退还押金。2.物业管理费：每月_______元，乙方应在每月_______日前向物业管理公司支付。四、房屋使用及维护1.乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。2.乙方应爱护租赁房屋及配套设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方在租赁期间，应遵守物业管理规定，不得在公共区域堆放杂物、乱贴乱画等。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。（2）如甲方擅自提高租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付滞纳金。（2）如乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（3）如乙方在租赁期间造成租赁房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介方、物业管理方、维修服务方、保险机构等。二、第三方介入的目的1.中介方：协助甲方和乙方完成租赁房屋的寻找、洽谈、签约等事宜。2.物业管理方：负责租赁房屋的日常管理、维修保养、安全监控等工作。3.维修服务方：负责租赁房屋的维修、保养、设施设备更换等工作。4.保险机构：为租赁房屋及其配套设施提供保险服务。三、第三方责任限额1.中介方责任限额：（1）中介方因提供虚假信息或未履行中介职责导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求中介方赔偿因此造成的损失。（2）中介方收取的中介费用不得超过甲方和乙方约定租金总额的_______%，且不得收取任何未明确约定的费用。2.物业管理方责任限额：（1）物业管理方因管理不善导致租赁房屋损坏或给乙方造成损失，乙方有权要求物业管理方赔偿。（2）物业管理方收取的物业管理费不得超过_______元/月，且不得收取任何未明确约定的费用。3.维修服务方责任限额：（1）维修服务方因维修质量不合格导致租赁房屋损坏或给乙方造成损失，乙方有权要求维修服务方赔偿。（2）维修服务方收取的维修费用不得超过_______元/次，且不得收取任何未明确约定的费用。4.保险机构责任限额：（1）保险机构应按照保险合同的约定承担赔偿责任。（2）保险机构收取的保险费用不得超过_______元/年，且不得收取任何未明确约定的费用。四、第三方责权利划分1.中介方：（1）权利：协助甲方和乙方完成租赁房屋的寻找、洽谈、签约等事宜。（2）义务：如实提供租赁房屋信息，不得隐瞒房屋缺陷，不得泄露甲方和乙方隐私。2.物业管理方：（1）权利：负责租赁房屋的日常管理、维修保养、安全监控等工作。（2）义务：按照物业管理规定进行管理，确保租赁房屋的安全、卫生、舒适。3.维修服务方：（1）权利：对租赁房屋进行维修、保养、设施设备更换等工作。（2）义务：按照维修合同约定的时间、质量、标准完成维修任务。4.保险机构：（1）权利：按照保险合同的约定承担赔偿责任。（2）义务：按照保险合同约定的时间、金额、程序支付保险赔偿。五、第三方介入的具体条款1.中介方：（1）甲方和乙方应与中介方签订中介服务合同，明确中介方的权利、义务和责任。（2）中介方应在合同约定的期限内完成租赁房屋的寻找、洽谈、签约等事宜。2.物业管理方：（1）甲方和乙方应与物业管理方签订物业管理合同，明确物业管理方的权利、义务和责任。（2）物业管理方应在合同约定的期限内完成租赁房屋的日常管理、维修保养、安全监控等工作。3.维修服务方：（1）甲方和乙方应与维修服务方签订维修服务合同，明确维修服务方的权利、义务和责任。（2）维修服务方应在合同约定的期限内完成维修任务。4.保险机构：（1）甲方和乙方应与保险机构签订保险合同，明确保险机构的权利、义务和责任。（2）保险机构应在保险合同约定的期限内支付保险赔偿。六、第三方介入的费用承担1.中介费：中介费由甲方和乙方按照中介服务合同约定承担。2.物业管理费：物业管理费由乙方按照物业管理合同约定承担。3.维修费用：维修费用由甲方和乙方按照维修服务合同约定承担。4.保险费用：保险费用由甲方和乙方按照保险合同约定承担。七、争议解决1.甲方、乙方和第三方之间因本合同产生的争议，应通过协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方和第三方各执一份。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________第三方：__________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对租赁房屋的合法所有权。2.房屋租赁登记备案证明：租赁双方在签订本合同后，应到当地房产管理部门进行登记备案。3.房屋租赁合同：本合同文本。4.房屋装修清单：详细列出房屋内的家具、家电等物品清单及状态。5.保证金收据：乙方支付给甲方的押金收据。6.租金收据：乙方支付给甲方的租金收据。7.物业管理费收据：乙方支付给物业管理方的物业管理费收据。8.维修费用收据：乙方支付给维修服务方的维修费用收据。9.保险合同：甲方和乙方与保险机构签订的保险合同。11.其他可能涉及的文件：根据实际情况，可能还需要提供其他相关文件。说明要求：2.所有附件均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供租赁房屋：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。（2）擅自提高租金：甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此造成的损失。（3）未按约定退还押金：甲方应承担违约责任，退还乙方押金，并支付相应的利息。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金：乙方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因此造成的损失。（2）擅自改变房屋结构、用途：乙方应承担违约责任，恢复原状，并赔偿甲方因此造成的损失。（3）未按约定爱护租赁房屋：乙方应承担违约责任，修复或赔偿租赁房屋的损坏。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介方提供虚假信息：中介方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。（2）物业管理方管理不善：物业管理方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。（3）维修服务方维修质量不合格：维修服务方应承担违约责任，重新维修或赔偿乙方因此造成的损失。（4）保险机构未按约定支付保险赔偿：保险机构应承担违约责任，支付保险赔偿。示例说明：1.甲方未按约定提供租赁房屋，导致乙方无法入住，甲方应赔偿乙方因此造成的损失，如交通费、住宿费等。2.