2025年度房地产项目工程监理合同补充协议

2025年度房地产项目工程监理合同补充协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房地产项目工程监理合同补充协议甲方（委托方）：_______乙方（监理方）：_______一、监理范围1.乙方负责对项目的设计、施工、安装等全过程进行监理，确保项目质量、安全、进度和投资符合国家及地方相关法律法规和标准要求。2.监理范围包括但不限于：项目设计文件审核、施工图会审、施工过程监督、材料设备质量检查、隐蔽工程验收、分项工程验收、竣工验收等。二、监理职责1.乙方应严格按照国家及地方相关法律法规和标准要求，对项目实施全过程监理，确保项目质量。2.乙方应建立健全监理制度，配备足够的监理人员，对监理人员进行专业培训，提高监理水平。3.乙方应按照合同约定的时间节点，对项目进行定期和不定期的监督检查，及时发现问题并督促整改。4.乙方应定期向甲方报告项目监理情况，对项目进度、质量、安全等方面的问题提出意见和建议。三、监理费用1.监理费用总额为人民币_______元，分_______期支付。2.首期监理费用为人民币_______元，于本协议签订之日起_______日内支付。3.后续监理费用按实际完成监理工作进度支付，每完成一定比例的监理工作后支付相应费用。四、监理期限1.本协议自双方签字盖章之日起生效，监理期限为_______个月。2.监理期限自项目开工之日起计算，至项目竣工验收合格之日止。五、违约责任1.甲方违反本协议约定，导致监理工作无法正常进行的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方未按照本协议约定履行监理职责，导致项目质量、安全、进度等方面出现问题，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。六、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。七、其他1.本协议未尽事宜，按《2025年度房地产项目工程监理合同》的约定执行。2.本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______甲方负责人（签字）：_______乙方负责人（签字）：_______附件：1.2025年度房地产项目工程监理合同2.乙方资质证明文件3.乙方人员资质证明文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本协议中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本项目监理工作或与监理工作相关的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于咨询公司、检测机构、认证机构、专业顾问等。2.第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。二、第三方介入条件1.第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并在本协议中明确第三方的职责、权利和义务。2.第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。三、第三方责任限额1.第三方在执行监理任务过程中，因自身原因造成项目质量、安全、进度等方面的问题，应承担相应的法律责任。2.第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，如无约定，则按照国家相关法律法规执行。3.第三方的责任限额不得超过甲乙双方约定的金额，超出部分由甲乙双方共同承担。四、第三方权利和义务1.第三方有权根据监理任务要求，独立开展监理工作，并享有相应的权利。2.第三方应遵守国家相关法律法规和本协议的约定，不得泄露项目秘密，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方应按照甲乙双方的要求，提供必要的监理资料和报告，确保监理工作的顺利进行。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方作为监理方，应接受甲方的监督和管理，确保监理工作符合甲方的要求。3.第三方与项目施工方的关系：第三方应监督项目施工方按照设计文件和施工规范进行施工，确保施工质量。4.第三方与项目设计方的关系：第三方应参与设计文件的审核和施工图会审，对设计方案的合理性提出意见和建议。六、第三方介入后的监理工作流程1.第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、职责、权利和义务等事项进行协商，达成一致意见。2.第三方介入后，甲乙双方应共同制定监理工作计划，明确监理任务、时间节点和责任人。3.第三方应按照监理工作计划，独立开展监理工作，并及时向甲乙双方报告监理情况。七、第三方介入后的争议解决1.第三方在执行监理任务过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。2.协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。3.仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方和第三方均有约束力。八、第三方介入后的费用承担1.第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商分担。2.第三方介入产生的费用，应包括但不限于：人员费用、设备费用、差旅费用等。3.甲乙双方应在协议中明确第三方的费用标准和支付方式。九、本协议的修订1.本协议的修订需经甲乙双方和第三方书面同意，并签订补充协议。2.本协议的修订内容应与本协议的宗旨和原则相一致，不得损害甲乙双方的合法权益。十、其他1.本协议未尽事宜，按《2025年度房地产项目工程监理合同》的约定执行。2.本协议一式_______份，甲乙双方和第三方各执_______份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：2025年度房地产项目工程监理合同要求：合同内容应完整，包括监理范围、职责、费用、期限、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为双方签订的监理合同，为本补充协议的附件之一。2.附件二：乙方资质证明文件要求：乙方应提供有效的营业执照、资质证书、安全生产许可证等证明文件。说明：本附件用于证明乙方具备从事监理工作的资质和能力。3.附件三：乙方人员资质证明文件要求：乙方应提供监理人员的资格证书、职称证书等证明文件。说明：本附件用于证明乙方监理人员具备相应的专业知识和技能。4.附件四：第三方资质证明文件要求：第三方应提供有效的营业执照、资质证书等证明文件。说明：本附件用于证明第三方具备参与监理工作的资质和能力。5.附件五：第三方人员资质证明文件要求：第三方应提供监理人员的资格证书、职称证书等证明文件。说明：本附件用于证明第三方监理人员具备相应的专业知识和技能。6.附件六：监理工作计划要求：监理工作计划应详细列明监理任务、时间节点、责任人等。说明：本附件用于指导监理工作的开展，确保监理工作有序进行。7.附件七：监理报告要求：监理报告应真实、客观地反映监理工作情况，包括发现的问题、整改措施等。说明：本附件用于记录监理工作的过程和结果，为项目验收提供依据。8.附件八：项目验收报告要求：项目验收报告应详细记录项目验收情况，包括验收结论、存在问题等。说明：本附件用于证明项目已按照合同约定完成，为项目交付使用提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付监理费用。责任认定标准：甲方应承担违约责任，支付逾期付款的利息，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方未在合同约定的时间内支付监理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息，并赔偿因此造成的损失。2.违约行为：乙方未按约定履行监理职责。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方未按照监理工作计划进行监理工作，导致项目质量、安全、进度等方面出现问题，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。3.违约行为：第三方未按约定履行监理职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：第三方在监理过程中未履行职责，导致项目出现问题，第三方应赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.违约行为：甲方未按约定提供监理所需资料。责