业主装修工程合同

业主装修工程合同通用合同编号：__________甲方（业主）：姓名：__________地址：__________联系方式：__________身份证号码：__________乙方（装修公司）：公司名称：__________法定代表人：__________公司地址：__________联系方式：__________营业执照注册号：__________一、合同主体1.业主信息甲方作为业主，拥有对位于[具体地点]的房屋进行装修的需求，并愿意委托乙方进行装修工程。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明及其他必要文件，以保证装修工程的合法性。2.装修公司信息乙方是一家具有合法资质的装修公司，具备承担本装修工程的能力和经验。乙方应向甲方提供其营业执照、资质证书等相关文件，以证明其具备履行本合同的资格。二、工程概况1.工程地点本装修工程的地点位于[详细地址]。2.工程内容（1）对房屋的室内空间进行整体装修，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的装修。（2）具体装修内容包括：墙面处理（如粉刷、贴壁纸等）、地面铺设（如地板、地砖等）、天花板装修（如吊顶等）、门窗更换或修缮、水电改造、厨卫设备安装等。3.工程规模根据房屋的实际面积和甲方的需求，本装修工程的规模为[具体面积]平方米。三、工程期限1.开工日期本装修工程的开工日期为[具体日期]，乙方应在开工日期前做好各项准备工作，保证工程按时开工。2.竣工日期本装修工程的竣工日期为[具体日期]，乙方应在竣工日期前完成所有装修工作，并通知甲方进行验收。3.工期总日历天数本装修工程的工期总日历天数为[具体天数]天，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，双方应根据实际情况协商确定工期的顺延。四、工程价款及支付方式1.工程总价本装修工程的总价为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]），该价格包括了工程所需的材料费用、人工费用、管理费用、利润等所有费用。2.付款方式及时间节点（1）合同签订后，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。（2）工程进度达到[具体节点]时，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]，即人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。（3）工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]，即人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。（4）剩余工程总价的[百分比]作为质量保证金，在保修期满后无质量问题的情况下，甲方向乙方一次性无息支付。五、工程变更1.变更程序（1）甲方提出工程变更要求时，应提前[具体天数]天以书面形式通知乙方。乙方应在收到通知后的[具体天数]天内，对变更内容进行评估并向甲方提交变更报价。（2）乙方提出工程变更建议时，应向甲方提交变更建议书，包括变更的内容、原因、费用估算等。甲方应在收到建议书后的[具体天数]天内，对变更建议进行审核并作出决定。（3）工程变更经双方协商一致后，应签订书面的工程变更协议，作为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。2.变更价款的确定（1）工程变更的价款应根据变更的内容和实际发生的费用进行确定。变更价款的计算方法应在工程变更协议中明确约定。（2）如工程变更导致费用增加或减少，双方应根据变更价款的计算方法，对工程总价进行相应的调整。六、材料设备供应1.材料设备清单乙方应在工程开工前，向甲方提交工程所需的材料设备清单，包括材料设备的名称、规格、型号、数量、品牌、产地等详细信息。甲方应在收到清单后的[具体天数]天内，对清单进行审核并签字确认。2.供应方式及时间（1）工程所需的材料设备由乙方负责采购并运输到施工现场。乙方应保证所采购的材料设备符合国家相关标准和本合同的约定。（2）乙方应在工程进度需要的时间内，将材料设备运输到施工现场，并通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后的[具体天数]天内，对材料设备进行验收。如甲方发觉材料设备存在质量问题或与清单不符，应及时通知乙方，乙方应负责更换或补充。3.材料设备的验收（1）材料设备到达施工现场后，甲方和乙方应共同进行验收。验收内容包括材料设备的数量、质量、规格、型号等是否符合合同约定。（2）如验收合格，双方应在验收单上签字确认。如验收不合格，乙方应负责更换或退货，并承担由此产生的费用和工期延误责任。（3）材料设备在使用过程中，如发觉存在质量问题，乙方应负责免费更换或维修，并承担由此产生的费用和工期延误责任。七、工程质量与验收1.质量标准本装修工程的质量应符合国家及地方相关标准和规范的要求，以及本合同的约定。工程质量应达到合格标准，保证房屋的使用功能和安全性。2.验收程序（1）工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后的[具体天数]天内，组织相关人员进行验收。（2）验收时，双方应按照本合同约定的质量标准和验收标准，对工程进行全面检查。如发觉工程存在质量问题，乙方应在规定的时间内进行整改，整改完毕后重新组织验收。（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。如甲方在规定的时间内未组织验收或未提出书面异议，则视为工程验收合格。3.验收不合格的处理（1）如工程验收不合格，乙方应在规定的时间内进行整改，整改费用由乙方承担。整改完毕后，乙方应重新通知甲方进行验收。（2）如工程经多次整改仍不合格，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应承担由此给甲方造成的损失。八、安全生产与文明施工1.安全责任划分（1）乙方应严格遵守国家及地方相关安全生产法律法规和规章制度，制定安全生产管理制度和操作规程，保证施工过程中的安全。（2）乙方应为施工人员配备必要的安全防护用品，并对施工人员进行安全教育培训，提高施工人员的安全意识和自我保护能力。（3）在施工过程中，如发生安全，乙方应立即采取措施进行救援，并及时向甲方和有关部门报告。乙方应承担因安全造成的人员伤亡和财产损失的全部责任。2.文明施工要求（1）乙方应按照国家及地方相关文明施工的要求，保持施工现场的整洁和卫生，做到工完场清。（2）乙方应合理安排施工时间，避免施工噪音和灰尘对周围居民的影响。如因施工原因对周围居民造成影响，乙方应负责协调解决，并承担由此产生的费用。九、双方责任与义务1.业主的责任与义务（1）甲方应按照本合同的约定，按时向乙方支付工程款。（2）甲方应向乙方提供施工所需的水源、电源等必要条件，并协调好与物业等相关部门的关系，保证施工的顺利进行。（3）甲方应在施工过程中，对工程质量进行监督检查，如发觉问题应及时通知乙方进行整改。（4）甲方应在工程竣工验收合格后，及时接收房屋，并按照本合同的约定支付工程尾款。2.装修公司的责任与义务（1）乙方应按照本合同的约定，按时完成装修工程，并保证工程质量符合合同约定的标准。（2）乙方应严格按照施工图纸和施工规范进行施工，如因乙方原因导致工程质量问题或工期延误，乙方应承担相应的责任。（3）乙方应在施工过程中，遵守国家及地方相关法律法规和规章制度，做到文明施工、安全施工。（4）乙方应在工程竣工后，向甲方提供工程竣工验收报告、竣工图纸等相关资料。十、违约责任1.业主的违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付工程款的[百分比]向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照本合同的约定提供施工所需的条件，导致工期延误，甲方应承担相应的工期延误责任。（3）如甲方在工程竣工验收合格后，未按照本合同的约定支付工程尾款，每逾期一天，应按照未支付工程尾款的[百分比]向乙方支付违约金。2.装修公司的违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定按时完成装修工程，每逾期一天，应按照工程总价的[百分比]向甲方支付违约金。如逾期超过[具体天数]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应承担由此给甲方造成的损失。（2）如乙方施工的工程质量不符合本合同约定的标准，乙方应负责无偿返工或修理，直至达到合同约定的质量标准，并承担由此给甲方造成的损失。（3）如乙方在施工过程中，违反国家及地方相关法律法规和规章制度，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。十一、争议解决1.争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼或仲裁的选择如双方选择诉讼解决争议，应向工程所在地的人民法院提起诉讼；如双方选择仲裁解决争议，应向[仲裁机构名称]申请仲裁。十二、保修条款1.保修范围本装修工程的保修范围包括工程主体结构、装修工程、水电工程等所有乙方施工的内容。2.保修期限本装修工程的保修期限为[具体年限]年，自工程竣工验收合格之日起计算。3.保修责任在保修期限内，如发觉工程存在质量问题，乙方应负责免费维修或更换。如因乙方原因导致维修不及时或维修质量不合格，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。十三、其他条款1.不可抗力（1）如因不可抗力（如地震、洪水、台风等自然灾害）导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决本合同的履行问题。（2）如不可抗力导致工期延误，双方应根据实际情况协商确定工期的顺延。2.合同的解除与终止（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。（3）本装修工程竣工并经验收合格，双方履行完本合同约定的义务后，本合同自动终止。3.通知与送达（1）本合同项下的通知应以书面形式发出，并通过邮寄、传真、邮件等方式送达对方。通知的送达日期以对方签收日期或通知发出后