房屋拆除合同

房屋拆除合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：法定代表人：地址：联系方式：一、合同编号与签订主体1.1合同编号本合同编号为[具体编号]，由甲方负责编制，此编号为双方合作项目的唯一标识，用于合同管理、款项支付、文件归档等相关事务。1.2甲方（委托方）信息甲方作为本拆除项目的委托方，是[甲方主体性质，如依法注册成立的企业/具有合法权益的个人等]，拥有[房屋地址或相关权益证明等情况]的合法权益，具备签订本合同及委托乙方进行房屋拆除的合法资格。1.3乙方（受托方）信息乙方为[乙方主体性质，如专业的拆除工程公司且具备相关资质等]，具备在[相关行政区域或经营范围]内进行房屋拆除工程的合法资质与能力，其经营范围涵盖[详细列出相关经营范围]，并在人员、设备、技术等方面满足本项目的拆除要求。二、拆除房屋概况2.1房屋基本信息该房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，结构类型为[如砖混结构/框架结构等]，建成于[具体年份]。房屋共有[X]层，目前房屋的整体状况为[详细描述，如部分墙体有裂缝、屋顶有渗漏等情况]。2.2房屋附属设施及周边情况附属设施包括但不限于[列出如水电设施、门窗、围栏等附属设施情况]。周边情况方面，房屋周边[X]米范围内有[如相邻建筑物、道路、绿化等情况]，与周边建筑物的间距为[X]米，周边存在[如行人通道、公共设施等需要特别说明的情况]。三、拆除范围与要求3.1拆除范围界定拆除范围涵盖房屋主体结构，包括但不限于[详细列出墙体、屋顶、地面等具体结构部件]，以及上述提及的附属设施。明确从房屋外墙[具体描述范围，如以某一墙角为起点，沿某一方向延伸到另一墙角等]以内的所有建筑物部分均属于拆除范围，但不包括[明确不属于拆除范围的部分，如某些独立于房屋主体且具有特殊保留价值的设施等]。3.2拆除工程要求乙方应按照国家和地方相关的建筑拆除规范与标准进行拆除作业。拆除过程中需保证拆除顺序合理，先进行[如非承重结构的拆除顺序]，再进行[承重结构的拆除顺序]。拆除后的建筑垃圾应及时清理，保持拆除现场的整洁，不得随意堆放建筑垃圾影响周边环境。同时乙方应采取必要的防护措施，如在拆除区域周围设置[具体防护设施，如围挡高度、材质等]围挡，防止拆除过程中的粉尘、噪音、建筑垃圾等对周边环境和人员造成危害。四、拆除工期4.1开工日期双方约定本拆除项目的开工日期为[具体日期]。此日期为乙方正式进入拆除现场开展拆除工作的日期，乙方应在此日期前完成所有开工前的准备工作，包括但不限于人员调配、设备进场、办理相关手续等。4.2竣工日期竣工日期确定为[具体日期]。在该日期前，乙方应完成合同约定范围内的所有拆除工作，包括拆除后的场地清理、垃圾清运等工作，使拆除场地达到[如平整、无建筑垃圾残留等具体要求]的状态。4.3工期延误若因乙方原因导致工期延误，如乙方人员不足、设备故障等，乙方应承担违约责任。每延误一天，乙方应按照合同价款的[X%]向甲方支付违约金。若因不可抗力因素，如自然灾害、行政命令等导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。若因甲方原因，如未能及时提供必要的协助、变更拆除范围等导致工期延误，甲方应承担相应责任，如补偿乙方因此产生的额外费用等。五、合同价款与支付方式5.1合同价款本房屋拆除项目的合同价款为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。此价款为固定总价，包含但不限于乙方进行房屋拆除的人工费用、设备租赁费用、垃圾清运费用、安全防护费用以及乙方应得的利润等一切与本拆除项目相关的费用，除本合同约定的价款调整情况外，甲方不再另行支付任何费用。5.2预付款合同签订后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付合同价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。预付款到账后，乙方应开始进行拆除项目的前期准备工作，如人员组织、设备租赁等。5.3进度款在拆除工程进展到[具体工程进度，如完成房屋主体结构拆除的50%等]时，乙方应向甲方提交进度报告，经甲方审核确认后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付合同价款的[X%]作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。5.4竣工结算款乙方按照合同约定完成全部拆除工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付合同价款的[X%]作为竣工结算款，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。在支付竣工结算款前，乙方应向甲方提供合法有效的发票。5.5价款调整若在拆除过程中发生合同约定的价款调整事项，如甲方增加拆除范围、因不可抗力导致拆除成本大幅增加等，乙方应及时向甲方提出书面申请，说明价款调整的原因、金额等。经甲方审核确认后，按照双方协商一致的结果对合同价款进行调整。六、双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方权利（1）有权对乙方的拆除工作进行监督，包括但不限于检查乙方的人员资质、设备状况、拆除作业流程等，以保证乙方按照合同要求进行拆除工作。（2）有权要求乙方对不符合合同要求的拆除行为进行整改，若乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（3）在乙方完成拆除工作并经甲方验收合格后，有权获得符合合同约定的拆除成果，包括拆除后的场地状态等。6.1.2甲方义务（1）在合同签订后，按照合同约定的时间和金额向乙方支付预付款、进度款和竣工结算款。（2）为乙方提供拆除工作所需的相关文件和资料，如房屋产权证明、相关规划文件等，协助乙方办理拆除工作所需的手续，如向有关部门报备拆除计划等。（3）在拆除期间，协调好周边关系，如处理好与周边居民、单位的关系，避免因周边关系问题影响乙方的拆除工作。若因甲方未能协调好周边关系导致乙方工作受阻或产生额外费用，甲方应承担相应责任。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方权利（1）有权按照合同约定的价款和支付方式获得相应的报酬。（2）在甲方未能按照合同约定提供必要的协助或支付款项时，有权要求甲方履行义务，并可暂停拆除工作，因甲方原因造成的停工期间，乙方不承担工期延误的责任，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。（3）在拆除工作中，有权根据实际情况对拆除方案进行合理调整，但应事先通知甲方并获得甲方同意，调整后的方案应不低于合同约定的拆除要求。6.2.2乙方义务（1）按照国家和地方相关法律法规、规范标准以及合同约定的拆除范围和要求进行拆除工作，保证拆除工作的质量和安全。（2）在拆除工作前，编制详细的拆除方案和安全应急预案，并提交给甲方审核。拆除方案应包括拆除顺序、安全措施、环境保护措施等内容，安全应急预案应包括应对各类安全的措施和流程等。（3）配备足够数量且具备相应资质的施工人员和功能良好的拆除设备进行拆除工作。施工人员应遵守安全操作规程，设备应定期进行检查和维护，保证拆除工作的顺利进行。（4）在拆除过程中，做好安全防护工作，如设置安全警示标志、对施工人员进行安全培训等，防止发生安全。若发生安全，应按照安全应急预案及时进行处理，并承担相应的法律责任和经济责任。（5）按照合同约定的工期完成拆除工作，若因自身原因导致工期延误，应承担违约责任。（6）在拆除工作完成后，对拆除现场进行清理，按照相关规定处理拆除产生的建筑垃圾，保证拆除场地达到合同约定的状态。七、安全责任7.1安全管理要求7.1.1乙方应建立健全安全管理制度，设立专门的安全管理岗位，配备专职的安全管理人员，负责施工现场的安全管理工作。安全管理人员应具备相应的资质和丰富的安全管理经验。7.1.2在拆除工作开始前，乙方应对所有施工人员进行全面的安全培训，包括但不限于安全操作规程、安全防护知识、应急处理措施等内容。施工人员经培训合格后方可上岗作业，乙方应保留培训记录以备甲方检查。7.1.3乙方应在拆除现场设置明显的安全警示标志，如在危险区域设置“禁止入内”“危险”等标志，对施工现场的通道、楼梯、洞口等容易发生危险的部位设置防护设施，如防护栏、防护网等。7.1.4在拆除过程中，乙方应定期对拆除设备进行安全检查和维护，保证设备的安全功能。对于存在安全隐患的设备应及时进行维修或更换，严禁使用带病设备进行作业。7.2安全责任划分7.2.1若因乙方原因导致安全发生，如乙方施工人员违规操作、乙方设备故障等，乙方应承担全部的法律责任和经济责任，包括但不限于赔偿受伤人员的医疗费用、损失的工资、伤残补助金等，以及对造成的其他财产损失进行赔偿。同时乙方应按照相关法律法规接受有关部门的处罚。7.2.2若因甲方原因导致安全发生，如甲方提供的房屋资料不准确、甲方干扰乙方的正常施工等，甲方应承担相应的法律责任和经济责任。7.2.3若因不可抗力因素导致安全发生，双方应共同协商处理，根据实际情况分担相应的责任，但乙方应在不可抗力事件发生后及时采取措施减少损失。八、拆除物料处理8.1物料所有权归属拆除过程中产生的物料，包括但不限于废旧建筑材料、可回收利用的金属构件等，其所有权归[明确所有权归属，如甲方/乙方等]。8.2物料处理方式8.2.1若物料所有权归甲方，乙方应按照甲方的要求对物料进行分类整理、存放，并协助甲方进行物料的处置，如联系回收单位等。在处置物料过程中产生的收益归甲方所有，乙方不得擅自处置物料或侵占处置收益。8.2.2若物料所有权归乙方，乙方有权自行对物料进行处理，但应遵守相关法律法规的规定，如在处理废旧建筑材料时，应按照环保要求进行处理，不得随意倾倒或焚烧。若乙方在物料处理过程中违反法律法规规定，造成环境污染或其他不良影响，乙方应承担相应的法律责任。九、环境保护与文明施工9.1环境保护措施9.1.1粉尘控制乙方应采取有效的粉尘控制措施，如在拆除现场配备洒水车，定期对拆除现场进行洒水降尘。对于拆除过程中产生的粉尘较大的作业，如墙体拆除等，应采用湿法作业，减少粉尘的产生和扩散。9.1.2噪音控制乙方应合理安排拆除作业时间，避免在居民休息时间（如晚上[具体时间]至早上[具体时间]）进行高噪音的拆除作业。对于无法避免的噪音作业，应提前向周边居民进行公告，并采取必要的隔音措施，如使用隔音设备等，降低噪音对周边环境的影响。9.1.3废水处理对于拆除过程中产生的废水，如清洗设备产生的废水、施工现场的积水等，乙方应进行妥善处理。不得将未经处理的废水直接排放到市政排水管网或周边环境中。乙方可设置临时的废水处理设施，对废水进行沉淀、过滤等处理，达到环保部门规定的排放标准后再进行排放。9.1.4固体废弃物处理乙方应按照相关规定对拆除产生的固体废弃物进行分类处理。对于可回收利用的固体废弃物，如废旧金属、木材等，应进行回收利用；对于不可回收利用的建筑垃圾，应按照当地的要求运输到指定的建筑垃圾消纳场进行处理，严禁随意倾倒建筑垃圾。9.2文明施工要求9.2.1施工现场管理乙方应保持施工现场的整洁，拆除产生的建筑垃圾应及时清理，不得在施工现场乱堆乱放。施工现场的材料、设备应摆放整齐，施工通道应保持畅通。9.2.2施工人员形象乙方施工人员应遵守文明施工的要求，穿戴整齐、统一的工作服、安全帽等安全防护用品。施工人员在施工现场不得有不文明的行为，如随地吐痰、乱扔垃圾等。9.2.3与周边居民关系乙方应与周边居民保持良好的关系，尊重周边居民的生活习惯。在拆除工作中，若因施工对周边居民造成影响，如噪音、粉尘等，乙方应及时与周边居民进行沟通，解释并采取措施尽量减少影响。十、违约责任与争议解决10.1违约责任10.1.1甲方违约责任（1）若甲方未按照合同约定的时间和金额向乙方支付预付款、进度款或竣工结算款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工作量的价款以及相应的违约金。（2）若甲方未能履行合同约定的其他义务，如未能提供必要的文件资料、未能协调好周边关系等，导致乙方无法正常进行拆除工作或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。10.1.2乙方违约责任（1）若乙方未按照合同约定的拆除范围、要求、工期等进行拆除工作，乙方应承担违约责任。如拆除范围缩小或未达到拆除要求，乙方应负责进行整改，直至达到合同约定的标准；如工期延误，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金；若乙方拒绝整改或无法达到合同约定标准的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同价款的[X%]向甲方支付违约金。（2）若乙方在拆除过程中违反安全管理要求或发生安全，乙方应承担全部的法律责任和经济责任，并按照合同约定向甲方支付违约金。（3）若乙方在拆除过程中违反环境保护与文明施工的要求，如造成环境污染、噪音扰民等，乙方应负责整改，并按照相关法律法规接受处罚。若乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。10.2争议解决方式若双方在