住房和城乡建设委员会

住房和城乡建设委员会合同编号：__________甲方（住房和城乡建设委员会）：法定代表人：__________地址：__________联系方式：__________乙方：法定代表人：__________地址：__________联系方式：__________一、总则1.1合同目的本合同的目的在于明确住房和城乡建设委员会（以下简称“甲方”）与乙方之间就特定项目所达成的权利与义务关系，保证项目的顺利进行，实现项目在城市建设、改善居民居住条件、推动城乡协调发展等方面的预期目标，同时保障双方的合法权益，遵循相关法律法规及政策要求。1.2合同适用范围本合同适用于由甲方主导或参与的与住房建设、城乡规划、市政基础设施建设等相关项目，包括但不限于新建住宅项目、老旧小区改造项目、城市道路建设项目、城市绿化项目等，只要该项目涉及甲方在住房和城乡建设领域的管理、监督、合作等职能。1.3定义与解释（1）“项目”：指本合同下双方合作开展的具体住房和城乡建设相关工作任务，包括但不限于工程建设、项目规划、项目咨询等内容。（2）“相关法规”：包括但不限于国家和地方关于住房建设、城乡规划、工程建设管理、环境保护等方面的法律、法规、规章及规范性文件。二、合同主体2.1甲方（住房和城乡建设委员会）（1）甲方负责对项目进行整体规划、政策指导和监督管理。在项目实施过程中，有权按照相关法规和本合同的约定，对乙方的工作进行检查、审核。（2）甲方应协调与项目相关的其他部门或单位，为项目的顺利进行提供必要的支持，如办理相关审批手续等。（3）甲方应按照本合同约定的时间和方式，履行与项目价款支付相关的义务，但需乙方满足相应的付款条件。2.2乙方（另一方主体，根据具体合同情况确定）（1）乙方应具备相应的资质和能力，以承担本合同下的项目任务。乙方应按照相关法规和行业标准，组织项目的实施工作。（2）乙方应接受甲方的监督管理，按照甲方的要求及时报送项目进展情况、财务报表等相关资料。（3）乙方应保证项目的实施符合环保、安全等相关要求，对项目实施过程中的安全、环境污染等问题承担相应的法律责任。三、项目概况3.1项目名称[具体项目名称]3.2项目地点[详细的项目地理位置，包括所在城市、区域、具体地址等]3.3项目范围与内容（1）项目范围涵盖[明确项目的地理范围或涉及的区域范围]。（2）项目内容包括但不限于[详细列出项目涉及的具体工作内容，如工程建设方面包括基础工程、主体工程、装饰装修工程等；规划方面包括规划编制、规划评估等]。四、权利与义务4.1甲方权利与义务（1）权利①有权要求乙方按照本合同约定的项目范围、内容、质量标准等进行项目实施。②有权对乙方的项目实施计划、方案进行审查，并提出合理的修改意见。③在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于责令整改、扣除部分合同价款、解除合同等。（2）义务①按照相关法规和政策，为乙方提供项目实施所需的政策支持和信息指导。②及时处理乙方报送的与项目相关的申请、报告等文件，在规定的工作日内给予答复。③按照合同约定支付项目价款，不得无故拖延或拒付。4.2乙方权利与义务（1）权利①在满足合同约定的条件下，有权要求甲方按照合同约定支付项目价款。②在项目实施过程中，如遇到因甲方原因导致的项目延误或其他问题，有权要求甲方承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、延长项目工期等。（2）义务①按照本合同约定的项目进度计划、质量标准等要求，精心组织项目实施，保证项目按时、高质量完成。②在项目实施过程中，应采取有效的安全措施，保障施工人员的人身安全和项目周边环境的安全，如因乙方原因发生安全，应承担全部法律责任。③保护项目涉及的知识产权，不得侵犯他人的知识产权权益。五、合同价款与支付5.1合同价款确定（1）本合同价款根据项目的具体内容、工作量、市场价格水平等因素综合确定。具体金额为[具体金额]。（2）合同价款包括但不限于乙方完成项目所需的直接成本、间接成本、利润、税金等所有费用。乙方不得以任何理由另行要求甲方支付额外费用，除非经甲方书面同意并符合本合同约定的价款调整情形。5.2支付方式（1）甲方将按照项目的进度节点分阶段支付合同价款。具体支付阶段和比例如下：①项目启动阶段：在合同签订且乙方满足项目启动条件（如提交项目实施计划、相关资质证明等）后，支付合同价款的[X]%。②项目中期验收合格后：支付合同价款的[X]%。③项目竣工验收合格并完成结算审计后：支付至合同价款的[X]%。（2）乙方应在每个付款节点前向甲方提交符合要求的付款申请文件，包括但不限于发票、工程进度报告、验收报告等。甲方在收到乙方付款申请文件后的[X]个工作日内进行审核，审核通过后按照约定的支付方式付款。5.3价款调整（1）在项目实施过程中，如因以下原因导致项目成本增加或减少，合同价款可进行相应调整：①甲方提出的项目范围、内容变更，经双方书面确认后，按照变更部分的工作量和市场价格水平调整合同价款。②因不可抗力因素导致项目实施难度增加或减少，经双方协商一致后，对合同价款进行合理调整。③国家或地方政策法规调整，导致项目相关费用（如税金、规费等）发生变化，合同价款应相应调整。（2）价款调整应按照以下程序进行：①乙方发觉需要调整价款的情形后，应在[X]个工作日内向甲方提交价款调整申请报告，详细说明调整原因、调整金额及计算依据等。②甲方在收到乙方价款调整申请报告后的[X]个工作日内进行审核，如有异议，应及时与乙方沟通协商。③双方协商一致后，签订价款调整补充协议，作为本合同的组成部分。六、项目实施6.1项目进度计划（1）乙方应在合同签订后的[X]个工作日内，向甲方提交详细的项目进度计划。项目进度计划应包括项目各个阶段的开始时间、结束时间、关键节点、里程碑等内容，并明确各阶段的工作任务和责任人。（2）项目进度计划应符合项目的总体要求和实际情况，具有合理性和可操作性。如因特殊原因需要调整项目进度计划，乙方应提前[X]个工作日向甲方提交书面申请，说明调整原因、调整后的进度计划等内容，经甲方书面同意后方可调整。（3）甲方有权对乙方提交的项目进度计划进行审核，如发觉进度计划不合理或不符合项目要求，有权要求乙方进行修改完善。6.2项目实施要求（1）乙方应按照国家和地方现行的住房和城乡建设相关标准、规范、规程等要求进行项目实施。在项目实施过程中，应积极采用新技术、新工艺、新材料，提高项目的质量和效益。（2）乙方应建立健全项目质量管理体系，明确质量管理目标和责任，加强质量检验检测工作，保证项目质量符合相关标准和合同约定。（3）乙方应按照相关环保法规的要求，采取有效的环保措施，减少项目实施过程中的环境污染。如在施工过程中产生噪声、粉尘、废水等污染物，应采取相应的治理措施，使其达到国家和地方规定的排放标准。（4）乙方应加强项目安全管理，建立安全管理制度，配备安全管理人员，落实安全防护措施。定期对施工人员进行安全培训和教育，提高施工人员的安全意识。在项目现场设置明显的安全警示标志，防止安全的发生。6.3项目变更管理（1）在项目实施过程中，如甲方提出项目变更要求，应向乙方发出书面变更通知，明确变更内容、变更范围、变更原因等。乙方在收到甲方变更通知后，应在[X]个工作日内对变更内容进行评估，向甲方提交变更影响报告，包括但不限于变更对项目进度、质量、价款等方面的影响。（2）甲方在收到乙方变更影响报告后的[X]个工作日内进行审核，如同意变更，双方应签订项目变更协议，明确变更后的项目范围、内容、进度计划、价款调整等内容。变更协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（3）如乙方认为项目实施过程中需要进行变更，应向甲方提出书面变更申请，说明变更原因、变更内容、变更影响等。甲方按照上述程序对乙方的变更申请进行审核处理。七、质量与验收7.1质量标准（1）本项目的质量标准应符合国家和地方现行的住房和城乡建设相关标准、规范、规程等要求，包括但不限于建筑工程质量验收标准、市政基础设施工程质量验收标准等。（2）乙方应保证项目质量达到合同约定的质量标准，在项目实施过程中，应按照质量管理体系的要求，进行质量控制和质量检验检测工作。7.2验收程序（1）项目实施过程中的阶段性验收：①乙方应在每个阶段工作完成后，按照相关标准和合同约定，进行自检。自检合格后，向甲方提交阶段性验收申请报告，包括但不限于工作成果、质量检验检测报告等。②甲方在收到乙方阶段性验收申请报告后的[X]个工作日内，组织相关人员进行验收。如验收合格，甲方应出具阶段性验收合格证明；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改完成后重新申请验收。（2）项目竣工验收：①项目全部完成后，乙方应按照相关标准和合同约定，进行全面自检。自检合格后，向甲方提交竣工验收申请报告，包括但不限于项目竣工报告、质量检验检测报告、竣工图纸等。②甲方在收到乙方竣工验收申请报告后的[X]个工作日内，组织相关部门、专家等进行竣工验收。如竣工验收合格，甲方应出具竣工验收合格证明；如竣工验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改完成后重新申请竣工验收。7.3质量保证（1）乙方应按照相关法规和合同约定，对项目提供质量保证期。质量保证期自项目竣工验收合格之日起计算，具体期限为[X]年。（2）在质量保证期内，乙方应承担因项目质量问题引起的维修、更换等责任。如甲方发觉项目存在质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内到达现场进行处理。（3）质量保证期届满后，乙方应继续为甲方提供技术咨询等售后服务，但相关费用由甲方另行支付。八、违约责任8.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付项目价款，每逾期一日，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停项目实施，并要求甲方支付已完成工作对应的价款及违约金。（2）若甲方违反本合同约定，无故拒绝或拖延对乙方提交的申请、报告等文件进行审核或答复，每逾期一日，应向乙方支付[X]元的违约金。由此造成项目延误或乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（3）若甲方违反本合同约定，提出不合理的项目变更要求或干扰乙方正常的项目实施工作，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于增加的成本、延误的工期等。8.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的项目进度计划完成项目任务，每逾期一日，应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的合同价款，承担因此给甲方造成的损失。（2）若乙方未按照本合同约定的质量标准进行项目实施，导致项目验收不合格，乙方应负责整改直至验收合格。如经多次整改仍不合格，甲方有权解除本合同，乙方应返还已支付的合同价款，并按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金，同时承担因此给甲方造成的损失。（3）若乙方在项目实施过程中违反相关法规、安全规定或环保要求，应承担相应的法律责任，并按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方的违法行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.3违约责任的承担方式（1）违约金的支付：违约方应按照本合同约定的违约金计算方式，向守约方支付违约金。违约金应在违约行为发生后的[X]个工作日内支付。（2）损失赔偿：除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因违约行为而遭受的直接损失和间接损失，包括但不限于项目延误损失、质量问题修复费用、律师费用等。（3）继续履行：在违约行为不影响合同目的实现的情况下，守约方有权要求违约方继续履行合同义务。九、争议解决9.1争议解决方式（1）本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内开始，双方应指定专人负责协商事宜。（2）若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。9.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体适用的法律法规，如《中华人民共和国民法典》及国家和地方关于住房和城乡建设的相关法规]。十、合同生效、变更与终止10.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同生效的前提条件还包括乙方已按照甲方要求提供相关资质证明文件、项目实施计划等文件，且经甲方审核通过。10.2合同变更程序（1）本合同的任何变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、变更的原因、变更对合同其他条款的影响等。（2）变更协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。变更协议未涉及的合同其他条款，仍然有效。10.3合同终止情形（1）本合同履行完毕，双方权利义务履行完毕后，合同自然终止。（2）经双方协商一致，可以提前终止本合同。提前终止合同的，双方应签订书面终止协议，明确终止后的相关事宜，如已完成工作的结算、未履行义务的处理等。（3）若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。解除合同应以书面形式通知违约方，自通知到达违约方之日起合同解除。合同解除后，违约方应承担相应的违约责任，双方应按照本合同约定进行已完成工作的结算、未履行义务的处理等。十一、附则11.1其他条款（1）本合同未尽事宜，双方可另