精装修战略合作框架协议书

精装修战略合作框架协议书合同编号：__________甲方：地址：联系方式：乙方：地址：联系方式：一、前言1.1合作背景房地产市场的发展，精装修项目日益受到重视。甲方在房地产开发领域具有广泛的项目资源和市场影响力，乙方在精装修工程方面拥有丰富的经验、专业的团队和良好的业绩。双方基于各自的优势，希望建立长期稳定的战略合作关系，共同开拓精装修项目市场，提高双方在行业内的竞争力。1.2合作目的本合作旨在整合双方资源，实现优势互补。通过合作，甲方能够保证精装修项目的高质量交付，提升项目整体品质和市场认可度；乙方能够获得稳定的项目来源，扩大业务规模并提升企业知名度。同时双方共同摸索精装修项目的创新模式，提高项目的经济效益和社会效益。二、合作双方基本信息2.1甲方基本信息甲方为依法注册成立的[甲方公司性质]公司，主要从事[甲方业务范围]业务，在房地产开发领域拥有[列举甲方相关优势，如多个成功项目经验等]。2.2乙方基本信息乙方为专业的精装修企业，具备[列举乙方相关资质，如装修装饰工程专业承包资质等级等]资质。乙方在精装修工程领域拥有[列举乙方相关优势，如资深的设计团队、熟练的施工队伍等]。三、合作范围与内容3.1精装修项目界定本协议所涉及的精装修项目包括但不限于甲方开发的住宅、商业、办公等各类房地产项目中的室内精装修工程，涵盖从基础装修（如墙面、地面、顶面处理）到软装搭配（如家具、灯具、窗帘等）的全部或部分精装修工作。具体项目范围以双方另行签订的项目合同为准。3.2具体合作内容（1）乙方负责根据甲方提供的项目规划、设计要求等，进行精装修方案的设计、优化和深化。设计方案应符合项目定位、市场需求以及相关法律法规和规范标准。（2）乙方承担精装修工程的施工任务，包括但不限于工程材料的采购、施工人员的组织管理、施工质量的控制等。施工过程中应严格按照设计方案、施工图纸和相关质量标准进行操作。（3）双方共同参与项目的成本控制，乙方应在保证工程质量的前提下，优化施工工艺和材料选型，降低工程成本。同时甲方应合理安排项目进度，避免因甲方原因导致的成本增加。（4）在项目交付后，乙方应按照合同约定提供一定期限的售后服务，包括但不限于工程质量保修、维修等工作。四、合作期限4.1起始日期本合作自双方签订本战略合作框架协议书之日起生效。4.2终止条件（1）若双方协商一致同意终止合作，应以书面形式通知对方，并在通知中明确终止日期。（2）若一方违反本协议的重大条款，经另一方书面通知后，在规定的合理期限内仍未改正的，另一方有权终止本协议。（3）若因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致本协议无法继续履行，双方可协商终止本协议。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方权利（1）有权对乙方的精装修设计方案、施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。（2）有权要求乙方按照合同约定的质量标准、进度要求完成精装修项目。（3）有权对乙方提供的工程材料进行检验检测，若发觉不符合合同约定或质量标准的材料，有权要求乙方更换。5.1.2甲方义务（1）按照合同约定向乙方提供项目相关的基础资料，如建筑图纸、项目规划等，保证资料的准确性和完整性。（2）按照合同约定的支付方式和周期向乙方支付工程款。（3）协调项目现场的各方关系，为乙方的施工创造良好的外部环境，包括但不限于与土建施工方、监理方等的协调沟通。（4）在项目验收过程中，积极配合乙方完成验收工作，按照合同约定的验收标准进行验收。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方权利（1）有权要求甲方按照合同约定提供项目相关资料和支付工程款。（2）在符合合同约定和相关法律法规的前提下，对精装修设计方案和施工工艺享有自主决定权。（3）在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担相应的违约责任，并有权暂停施工或采取其他合理的措施维护自身权益。5.2.2乙方义务（1）按照合同约定完成精装修设计方案的设计、优化和深化工作，并及时提交给甲方审核。（2）按照合同约定的质量标准、施工工艺和进度要求进行精装修工程的施工，保证工程质量和工期。（3）负责工程材料的采购、检验检测，保证所使用的材料符合合同约定和质量标准。（4）在施工过程中，遵守施工现场的安全管理规定，做好安全防护措施，保证施工安全。如因乙方原因发生安全，由乙方承担全部责任。（5）配合甲方、监理方等相关方的监督检查工作，对提出的问题及时进行整改。（6）在项目交付后，按照合同约定提供售后服务，及时响应并处理客户的维修、保修等需求。六、质量标准与验收6.1精装修质量标准（1）乙方应保证精装修工程符合国家和地方现行的建筑装饰装修工程质量验收标准，如《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210等。（2）除国家和地方标准外，乙方应满足甲方提出的特定质量要求，如特定的装修风格、材料品牌和规格等。这些要求应在项目合同或双方书面确认的文件中明确。（3）精装修工程应达到安全、环保、美观、耐用等基本要求。在安全方面，装修结构应稳固，电气、给排水等系统应安全可靠；在环保方面，所使用的材料应符合国家相关环保标准，室内空气质量应达标；在美观方面，装修效果应符合设计方案的要求，整体风格协调统一；在耐用方面，装修材料和工艺应保证一定的使用寿命。6.2验收流程与方式（1）隐蔽工程验收在隐蔽工程（如水电工程、防水工程等）施工完毕后，乙方应提前通知甲方和监理方进行隐蔽工程验收。乙方应提供隐蔽工程的施工记录、检验检测报告等相关资料。甲方和监理方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收。若验收合格，各方应在隐蔽工程验收记录上签字确认；若验收不合格，乙方应按照甲方和监理方的要求进行整改，整改完成后重新进行验收。（2）分项工程验收在各分项工程（如墙面工程、地面工程、顶面工程等）施工完毕后，乙方应进行自检，自检合格后通知甲方和监理方进行分项工程验收。验收内容包括工程质量、外观效果、尺寸偏差等。若验收合格，各方应在分项工程验收记录上签字确认；若验收不合格，乙方应进行整改，直至验收合格。（3）竣工预验收在精装修工程全部竣工后，乙方应进行竣工预验收。预验收合格后，乙方应向甲方提交竣工报告、工程竣工图、材料检验检测报告等竣工资料，并通知甲方和监理方进行竣工预验收。甲方和监理方应在接到通知后的[X]个工作日内进行竣工预验收。若预验收合格，各方应在竣工预验收报告上签字确认；若预验收不合格，乙方应按照甲方和监理方的要求进行整改，整改完成后重新进行竣工预验收。（4）竣工验收在竣工预验收合格且乙方完成整改工作后，甲方应组织相关部门（如设计单位、监理单位、物业单位等）进行竣工验收。若竣工验收合格，甲方应在竣工验收报告上签字确认，视为工程正式验收通过；若竣工验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至竣工验收合格。七、价格与支付方式7.1价格确定原则（1）本协议项下精装修项目的价格应根据项目的具体情况，综合考虑工程成本、市场行情、乙方合理利润等因素确定。（2）工程成本包括但不限于工程材料费用、人工费用、机械设备费用、运输费用、管理费用等。乙方应向甲方提供详细的成本预算清单，作为价格确定的参考依据。（3）市场行情应参考同地区、同类型精装修项目的价格水平，保证本项目价格具有合理性和竞争力。（4）乙方的合理利润应根据乙方的企业经营状况、行业平均利润率等因素确定。7.2支付方式与周期（1）预付款在双方签订项目合同后的[X]个工作日内，甲方应向乙方支付合同总价的[X]%作为预付款。预付款主要用于乙方工程材料的采购、施工人员的组织等前期工作。（2）进度款乙方应按照项目进度计划，在完成每个关键节点（如基础装修完成、软装安装开始等）后，向甲方提交工程进度报告和付款申请。甲方应在接到申请后的[X]个工作日内进行审核，审核通过后，在[X]个工作日内向乙方支付相应节点合同总价的[X]%作为进度款。（3）竣工款在精装修工程竣工验收合格后的[X]个工作日内，甲方应向乙方支付至合同总价的[X]%（扣除已支付的预付款和进度款）。（4）质保金甲方应保留合同总价的[X]%作为质保金。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]个月。在质保期内，若乙方按照合同约定履行了售后服务义务，质保期届满后，甲方应在[X]个工作日内将质保金无息支付给乙方。八、保密条款8.1保密信息范围（1）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密，包括但不限于企业战略、财务信息、客户信息、项目资料等。（2）涉及精装修项目的设计方案、施工工艺、工程成本、价格信息等未公开的信息。（3）双方在合作过程中产生的其他需要保密的信息，如双方的谈判过程、合作计划等。8.2保密期限与责任（1）保密期限自双方知悉保密信息之日起至本协议终止后[X]年。（2）任何一方不得向第三方披露、使用或允许第三方使用对方的保密信息，除非得到对方的书面同意。若一方违反保密条款，应向对方支付违约金，违约金的金额为[X]元或因违约行为给对方造成的实际损失（以较高者为准）。同时受损方有权要求违约方停止违约行为，并采取措施消除影响。九、违约责任与争议解决9.1违约责任（1）若甲方未按照合同约定向乙方支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若逾期超过[X]日，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款和违约金。（2）若乙方未按照合同约定的质量标准、进度要求完成精装修项目，应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方原因导致工程质量问题或工期延误，乙方应承担返工、整改的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失，如客户索赔、逾期交房违约金等。（3）若一方违反本协议的其他条款，应承担因此给对方造成的损失，并按照合同总价的[X]%向对方支付违约金。9.2争议解决方式（1）本协议在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内开始，双方应