家庭房产赠与合同范本

家庭房产赠与合同范本合同编号：__________甲方（赠与人）：________________身份证号：________________乙方（受赠人）：________________身份证号：________________第一条赠与房产基本情况1.1房产位于：________________，房产证编号：________________，房产性质：________________，房产面积：________________平方米。1.2房产用途：________________，土地使用权类型：________________，土地使用权期限：________________。1.3房产现状：房产结构完整，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封、扣押等情况。第二条赠与行为2.1甲方自愿将该房产赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与。2.2甲方保证其对赠与的房产拥有完全的处分权，且该房产不存在任何法律瑕疵。第三条赠与手续（1）甲方身份证原件及复印件；（2）房产证原件及复印件；（3）其他与赠与房产相关的法律文件。（1）乙方身份证原件及复印件；（2）其他与接受赠与房产相关的法律文件。3.3双方应共同办理赠与房产的过户手续，过户费用由_______方承担。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定履行义务；（2）甲方应保证赠与的房产不存在任何法律瑕疵；（3）甲方应在赠与房产过户完成后，协助乙方办理相关手续。4.2乙方权利义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同的约定履行义务；（2）乙方应按照本合同的约定接受赠与的房产；（3）乙方应在过户完成后，承担该房产的维修、保养等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。5.2甲方违反本合同第三条的规定，未按时提供相关资料或提供虚假资料，导致赠与房产过户无法进行的，乙方有权解除本合同，甲方应支付乙方违约金，违约金为合同总价的_______%。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：________________签字/盖章日期：________________乙方（受赠人）：________________签字/盖章日期：________________注意事项：1.确认赠与房产的权属：在签订合同前，双方应确认房产的权属情况，确保甲方为房产的合法所有者，且房产不存在任何法律瑕疵。2.审查相关资料：双方在签订合同前应审查对方的身份证、房产证等法律文件，确保其真实、有效。3.明确过户手续：双方应明确过户手续的办理流程和时间，以及过户费用的承担方。4.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的比例和计算方式。5.争议解决方式：双方应约定争议解决的方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.权属确认：可以通过查询房产登记簿、核实房产证等方式，确认房产的权属情况。2.资料审查：双方可以相互出示身份证、房产证等法律文件，并互相核实。3.过户手续：双方可以共同前往不动产登记中心，按照规定流程办理过户手续。4.违约处理：如一方违约，另一方可以要求其承担违约责任，支付违约金。5.争议解决：如双方发生争议，可以先尝试协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.赠与：指赠与人将其合法拥有的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。2.权属：指对财产拥有所有权、使用权等权利的情况。3.法律瑕疵：指法律文件或权利存在的不完善或不合法之处。4.过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事责任。6.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.家庭内部赠与，比如父母赠与子女房产场合描述：这是一份充满爱意的礼物，父母想将房产传给下一代，确保子女的生活和未来。补充条款：父母赠与子女房产时，可以增加一条：“本赠与行为为父母对子女的关怀和支持，不作为子女对父母的赡养或遗产继承的依据。”2.长辈赠与晚辈房产，以支持晚辈创业或成家立业补充条款：可以添加一条：“甲方赠与房产的目的是为了支持乙方创业或成家立业，乙方应合理使用该房产，不得随意处置或转让。”3.离婚后一方赠与房产给子女场合描述：离婚后，一方希望将共同房产中属于自己的部分赠与子女，确保子女的利益。补充条款：可以增加一条：“甲方赠与房产是出于对子女的关爱，不涉及与前配偶的财产分割，且不影响子女的法定继承权。”4.遗产赠与，比如赠与给侄子或侄女场合描述：遗产赠与通常发生在遗嘱中，但有时也会通过单独的赠与合同来进行。补充条款：可以添加一条：“甲方赠与房产是基于对乙方个人的特别关爱，该赠与行为不受其他继承人的影响。”合同所需的附件列表：1.甲方身份证复印件2.房产证复印件3.赠与合同（正本）