个人地皮转让协议书

个人地皮转让协议书合同编号：__________转让方（甲方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：受让方（乙方）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：一、合同主体1.转让方（甲方）1.1甲方姓名为[甲方具体姓名]，具有完全民事行为能力，对拟转让的地皮拥有合法的处分权。1.2甲方身份证号为[甲方身份证号码]，作为其身份的唯一标识。1.3甲方联系地址为[甲方详细联系地址]，用于接收与本合同相关的各类通知及文件。1.4甲方联系电话为[甲方电话号码]，以便双方在合同履行过程中进行及时有效的沟通。2.受让方（乙方）2.1乙方姓名为[乙方具体姓名]，具有完全民事行为能力，有意愿且有能力受让本合同所述的地皮。2.2乙方身份证号为[乙方身份证号码]，作为其身份的确认依据。2.3乙方联系地址为[乙方详细联系地址]，该地址将作为乙方接收合同相关文件及通知的有效地址。2.4乙方联系电话为[乙方电话号码]，以保证双方能够保持畅通的联系，便于合同的顺利履行。二、地皮基本情况3.地皮位置3.1地皮所在地址为[具体地皮地址]，该地址明确了地皮的地理位置，是本合同的重要组成部分。3.2地皮四至范围为东至[东至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]，清晰地界定了地皮的边界范围。4.地皮面积4.1地皮总面积为[具体面积数值]平方米，该面积是经过专业测量机构测量得出的准确数据。4.2地皮的具体测量数据包括但不限于长度、宽度等详细信息，测量数据将作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.地皮权属状况5.1地皮的所有权证号为[所有权证编号]，该证号是地皮所有权的合法证明。5.2地皮的使用权类型为[使用权类型，如出让、划拨等]，明确了地皮的使用权利性质。5.3地皮的使用期限为自[起始日期]至[截止日期]，使用期限的明确有助于保障乙方的合法权益。三、转让价格及付款方式6.转让价格6.1地皮转让总价为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。6.2转让价格的构成及计算方式如下：该价格是根据地皮的地理位置、面积、权属状况以及市场行情等因素综合确定的。其中，地皮的地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，因此具有较高的价值；地皮的面积为[具体面积数值]平方米，按照市场价格每平方米[单价]元计算，得出地皮的基本价值；考虑到地皮的权属状况清晰，无任何纠纷，且具有一定的升值潜力，因此在基本价值的基础上，适当增加了一定的溢价，最终确定了转让总价。7.付款方式7.1付款时间节点如下：乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）；乙方应在甲方将地皮交付给乙方之日起[具体天数]日内，向甲方支付转让款的[具体比例]%，即人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）；乙方应在完成地皮权属变更登记手续之日起[具体天数]日内，向甲方支付剩余的转让款，即人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。7.2付款金额及比例如上所述，定金在最后一笔转让款中予以抵扣。7.3付款方式的具体操作流程如下：乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[账号]乙方在支付每一笔款项时，应在付款凭证上注明款项用途为“地皮转让款”及对应的付款阶段。甲方在收到乙方支付的款项后，应及时向乙方出具收款凭证。四、地皮交付及相关事宜8.地皮交付时间8.1具体交付日期为[交付日期]，甲方应在该日期将地皮按照合同约定的条件及标准交付给乙方。8.2交付的条件及标准如下：地皮应保持现状交付，无任何建筑物或附着物的拆除或损坏。甲方应保证地皮的四至范围清晰，无任何争议。甲方应向乙方提供地皮的相关资料，包括但不限于所有权证、土地使用证等。9.地皮相关手续办理9.1权属变更登记手续：双方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，共同前往当地土地管理部门办理地皮的权属变更登记手续，将地皮的所有权变更至乙方名下。办理权属变更登记手续所需的费用由[费用承担方]承担。9.2相关税费的承担：地皮转让过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。五、双方的权利与义务10.甲方的权利与义务10.1甲方的权利：有权按照本合同的约定收取地皮转让款。在乙方未按照本合同约定支付转让款时，有权要求乙方承担违约责任。10.2甲方的义务：应按照本合同的约定，将地皮交付给乙方，并保证地皮的权属状况清晰，无任何纠纷。应协助乙方办理地皮的权属变更登记手续，提供必要的协助和资料。应保守本合同履行过程中知悉的乙方商业秘密及个人隐私。11.乙方的权利与义务11.1乙方的权利：有权要求甲方按照本合同的约定交付地皮，并保证地皮的质量和权属状况符合合同约定。在甲方未按照本合同约定交付地皮或办理权属变更登记手续时，有权要求甲方承担违约责任。11.2乙方的义务：应按照本合同的约定支付地皮转让款。应配合甲方办理地皮的交付及权属变更登记手续，提供必要的协助和资料。应承担地皮转让过程中产生的相关税费。应保守本合同履行过程中知悉的甲方商业秘密及个人隐私。六、违约责任12.甲方违约责任12.1甲方违反合同约定，未按时将地皮交付给乙方的，每逾期一日，应按照地皮转让总价的[具体比例]%向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让款及定金，同时甲方应按照地皮转让总价的[具体比例]%向乙方支付违约金。12.2甲方未按照本合同约定协助乙方办理地皮权属变更登记手续的，每逾期一日，应按照地皮转让总价的[具体比例]%向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让款及定金，同时甲方应按照地皮转让总价的[具体比例]%向乙方支付违约金。12.3甲方在地皮权属上存在瑕疵或纠纷，导致乙方无法正常使用地皮的，甲方应负责解决权属问题，并承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方已支付的转让款、定金、利息、律师费、诉讼费等。13.乙方违约责任13.1乙方未按照本合同约定支付转让款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]%向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照地皮转让总价的[具体比例]%向甲方支付违约金。13.2乙方未按照本合同约定配合甲方办理地皮交付及权属变更登记手续的，每逾期一日，应按照地皮转让总价的[具体比例]%向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照地皮转让总价的[具体比例]%向甲方支付违约金。七、争议解决方式14.争议解决途径14.1协商解决：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.2仲裁或诉讼（选择其一，并明确具体的仲裁机构或管辖法院）：本合同的争议解决方式为诉讼，由合同签订地的[具体法院名称]管辖。八、其他条款15.通知与送达15.1双方的通讯地址及联系方式如下：甲方通讯地址：[甲方联系地址]，联系方式：[甲方联系电话]。乙方通讯地址：[乙方联系地址]，联系方式：[乙方联系电话]。15.2通知的送达方式及效力：本合同项下的通知应以书面形式发出，通过专人送达、挂号信或快递等方式送达对方的通讯地址。通知自送达之日起生效，如因对方地址变更或其他原因导致通知无法送达的，责任由对方承担。16.不可抗力16.1不可抗力的定义及范围：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。16.2不可抗力事件的处理方式：如因不可抗力事件导致一方无法履行本合同项下的义务，该方应在不可抗力事件发生后[具体天数]日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除本合同或部分免除履行本合同的义务。如不可抗力事件持续超过[具体天数]日，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。17.合同的变更与解除17.1合同变更与解除的条件及程序：本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。17.2合同变更与解除的后果处理：如本合同变更或解除，双方应按照变更或解除后的约定履行各自的义务。如因本合同变更或解除给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。18.保密条款18.1保密信息的范围：本合同履行过程中，双方知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密信息。18.2双方的保密义务及责任：双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。19.附则本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。20.合同生效20.1合同生效的条件及时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。21.合同份数21.1合同的正本份数为两份，甲乙双方各执一份；副本份数为[副本份数]份，供双方备案或办理