商业租赁房屋合同

商业租赁房屋合同范本合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________一、合同主体1.1出租方（甲方）甲方保证对所出租的房屋拥有合法的产权或出租权，并向乙方提供相关证明文件。1.2承租方（乙方）乙方承诺租赁该房屋仅用于合法的商业经营活动，并在租赁期间遵守相关法律法规及本合同的约定。二、租赁房屋基本情况2.1房屋位置甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。2.2房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。2.3房屋用途乙方租赁该房屋用于[具体商业用途，如开设商店、办公室等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。三、租赁期限3.1租赁起止日期租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式4.1租金标准该房屋租金为每月人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。租金按[月/季/年]支付，乙方应在每[月/季/年]的第[X]日前向甲方支付下一[月/季/年]的租金。4.2支付时间及方式乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应向乙方提供收款账户信息。4.3押金乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。五、房屋交付及使用5.1交付时间甲方应于[交付日期]将房屋交付给乙方，并与乙方共同验收房屋及附属设施设备。5.2房屋状况确认双方在交付房屋时，应共同对房屋的现状进行确认，并填写房屋交付确认书。如发觉房屋存在问题，甲方应及时进行维修或更换。5.3乙方使用要求乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、维修及保养6.1房屋维修责任甲方应保证房屋及其附属设施设备在租赁期间处于正常使用状态。如房屋及附属设施设备出现自然损坏，甲方应及时进行维修。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。6.2设备设施维修责任租赁期间，房屋内的设备设施（如水电设施、空调、电梯等）由[具体方]负责维修。如因设备设施故障影响乙方正常使用的，[责任方]应及时进行维修。七、装修及改建7.1装修规定乙方如需对房屋进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得损坏房屋主体结构。7.2改建审批乙方如需对房屋进行改建，应事先向甲方提出书面申请，并提交改建方案。经甲方同意并报相关部门审批通过后，乙方方可进行改建。改建费用由乙方承担。八、保险及责任8.1保险购买甲方应为房屋购买财产保险，保险费用由甲方承担。乙方应为其在房屋内的财产购买保险，保险费用由乙方承担。8.2责任承担在租赁期间，因不可抗力或不可预见、不可避免的原因导致房屋损坏或乙方财产损失的，双方互不承担责任。但因一方过错导致的除外。九、合同的解除9.1甲方解除合同的情形发生下列情形之一的，甲方有权解除合同：1.乙方未按照合同约定支付租金达[X]日以上的；2.乙方擅自改变房屋用途的；3.乙方擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；4.乙方利用房屋从事违法活动的；5.乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三人的。9.2乙方解除合同的情形发生下列情形之一的，乙方有权解除合同：1.甲方未按照合同约定交付房屋达[X]日以上的；2.甲方交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方正常使用的；3.房屋因不可抗力或行为导致无法继续使用的。9.3解除合同的程序一方解除合同的，应书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。十、违约责任10.1甲方违约责任若甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写[大写金额]元整），并赔偿乙方因此所遭受的损失。10.2乙方违约责任若乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写[大写金额]元整），并赔偿甲方因此所遭受的损失。十一、争议解决11.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2诉讼或仲裁双方同意，在协商不成的情况下，选择以下第[X]种方式解决争议：1.向有管辖权的人民法院提起诉讼；2.提交[仲裁机构名称]仲裁。十二、通知与送达12.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：1.当面送达，签收即为送达；2.通过挂号信或特快专递邮寄，以邮件寄出之日起第[X]日为送达日期；3.通过传真或邮件发送，以发送之日为送达日期。12.2送达地址双方确认以下地址为送达地址：甲方送达地址：[具体地址]收件人：[收件人姓名]联系方式：[联系电话]乙方送达地址：[具体地址]收件人：[收件人姓名]联系方式：[联系电话]如一方变更送达地址，应及时书面通知对方，否则视为未变更。十三、其他条款13.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。13.2保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。13.3合同变更与补充本合同的变更与补充需经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法