商铺租赁合同修改

商铺租赁合同修改合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方甲方有权将商铺出租给乙方，并保证商铺的合法性和可用性。甲方应按照合同约定提供商铺及相关设施，并承担相应的维修责任。2.承租方乙方有权按照合同约定使用商铺。乙方应按时支付租金及其他费用，并遵守合同约定的各项规定。二、商铺基本信息1.商铺位置商铺位于[具体地址]。该商铺的地理位置具有独特的商业优势，周边交通便利，人流量较大。2.商铺面积商铺的建筑面积为[具体面积]平方米。商铺的实际使用面积以双方现场测量为准。三、租赁期限1.起始日期租赁期限自[起始日期]起开始计算。甲方应在起始日期前将商铺交付给乙方使用。2.终止日期租赁期限至[终止日期]止。租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请期限]内向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准该商铺的租金为每月人民币[租金金额]元整（大写[大写租金金额]元整）。租金应根据市场行情进行合理调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付时间乙方应在每月的[支付日期]前支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。3.支付方式乙方可以通过以下方式支付租金：[具体支付方式，如银行转账、转账等]。乙方支付租金后，应及时向甲方提供支付凭证。五、押金及退还1.押金数额乙方应向甲方支付押金人民币[押金金额]元整（大写[大写押金金额]元整）。押金在租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还乙方。2.押金用途押金用于保证乙方履行合同约定的各项义务，如支付租金、水电费等。如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的款项。3.退还条件租赁期满后，乙方应将商铺交还甲方，经甲方验收合格后，甲方应在[退还期限]内将押金退还乙方。如乙方在租赁期间提前解除合同，且经甲方同意的，甲方应在扣除相应费用后，将剩余押金退还乙方。六、商铺使用及维护1.使用规定乙方应按照商铺的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的用途。乙方不得将商铺转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意。2.维护责任甲方应负责商铺主体结构的维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。乙方应负责商铺内部设施的日常维护和保养，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。七、装修与改建1.装修规定乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行装修。乙方的装修应符合国家相关法律法规和消防要求，不得影响商铺的整体结构和安全。2.改建程序乙方如需对商铺进行改建，应提前向甲方提交改建申请和方案，经甲方同意并办理相关手续后方可进行改建。改建完成后，乙方应及时通知甲方进行验收。八、保险及责任1.保险要求甲方应为商铺购买财产保险，保险费用由甲方承担。乙方应为其在商铺内的财产购买保险，保险费用由乙方承担。2.责任划分因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。因甲方原因造成的损失，由甲方承担责任。因乙方原因造成的损失，由乙方承担责任。九、合同的变更与解除1.变更条件经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。如因法律法规的变更导致本合同部分条款无法履行，双方应协商变更相关条款。2.解除情形经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自行解除。乙方未按照合同约定支付租金达[逾期解除期限]日以上的，甲方有权解除本合同。乙方擅自改变商铺用途或转租给他人的，甲方有权解除本合同。十、违约责任1.出租方违约责任如甲方未按照合同约定将商铺交付给乙方使用，每逾期一日，应按当月租金的[出租方逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。如甲方违反合同约定提前解除合同，应向乙方支付违约金人民币[出租方违约金金额]元整（大写[大写出租方违约金金额]元整）。2.承租方违约责任如乙方未按照合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按未支付金额的[承租方逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。如乙方违反合同约定提前解除合同，应向甲方支付违约金人民币[承租方违约金金额]元整（大写[大写承租方违约金金额]元整）。如乙方擅自改变商铺用途或转租给他人，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金人民币[承租方违约用途违约金金额]元整（大写[大写承租方违约用途违约金金额]元整），并赔偿甲方因此造成的损失。十一、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁解决，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。若双方未在本合同中约定仲裁条款，或仲裁条款无效的，任何一方均可向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：[具体通知方式，如邮寄、传真、邮件等]。通知的送达日期以对方签收日期或通知发出后的第[通知送达期限]日为准（以先到者为准）。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方送达地址]。乙方的送达地址为：[乙方送达地址]。十三、其他条款1.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方应在不可抗力发生后[不可抗力通知期限]日内通知对方，并提供相关证明文件。2.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限]年。十