小区保洁协议书

小区保洁协议书合同编号：__________甲方（小区业主委员会/物业管理公司）：名称：地址：联系方式：法定代表人：乙方（保洁服务公司）：名称：地址：联系方式：法定代表人：一、合同主体1.甲方（小区业主委员会/物业管理公司）甲方作为小区的业主委员会或物业管理公司，有权代表小区全体业主与乙方签订本保洁服务协议。甲方应负责协调小区内相关事务，为乙方提供必要的工作条件和协助。2.乙方（保洁服务公司）乙方是一家具有专业保洁服务资质的公司，具备提供本协议约定服务的能力和经验。乙方应按照本协议的要求，按时、按质、按量地完成保洁服务工作。二、服务内容1.公共区域清洁楼道清洁每日清扫楼道地面，保持地面干净无杂物。定期擦拭楼道扶手、门窗等，保证表面无灰尘、污渍。电梯清洁每天对电梯轿厢进行清洁，包括擦拭内壁、地面，清理电梯门轨道等。定期对电梯按键、显示屏进行消毒处理。小区道路清洁每日清扫小区道路，清除路面垃圾和杂物。定期对道路进行冲洗，保持路面整洁。公共设施清洁对小区内的路灯、宣传栏、健身器材等公共设施进行定期清洁，保持设施表面干净整洁。2.垃圾处理生活垃圾清运乙方负责每天定时清运小区内的生活垃圾，保证垃圾及时清理，不堆积。垃圾清运应符合环保要求，运输过程中不得造成二次污染。垃圾分类管理乙方应按照当地垃圾分类政策的要求，对小区内的垃圾进行分类收集和处理。协助甲方开展垃圾分类宣传和指导工作，提高小区居民的垃圾分类意识。三、服务标准1.清洁质量标准公共区域清洁标准楼道地面干净，无垃圾、污渍、积水。扶手、门窗表面无灰尘、污渍，玻璃明亮洁净。电梯轿厢内无异味，内壁、地面干净整洁，按键、显示屏无污渍。小区道路无垃圾、杂物，路面整洁，排水畅通。公共设施表面干净，无灰尘、污渍、张贴物。垃圾处理标准生活垃圾及时清运，垃圾桶周围无垃圾散落。垃圾分类准确，符合当地政策要求。2.服务时间安排日常清洁时间楼道清洁：每天上午[具体时间]至[具体时间]，下午[具体时间]至[具体时间]。电梯清洁：每天上午[具体时间]至[具体时间]，下午[具体时间]至[具体时间]。小区道路清洁：每天上午[具体时间]至[具体时间]，下午[具体时间]至[具体时间]。公共设施清洁：每周[具体日期]进行全面清洁，日常进行简单擦拭维护。特殊情况清洁时间如遇雨雪天气，乙方应及时清理小区道路积水、积雪，保证道路畅通。节假日或小区内有重大活动时，乙方应根据甲方的要求增加清洁人员和清洁次数，保证小区环境整洁。四、服务费用1.费用计算方式按面积计费小区公共区域面积为[具体面积]平方米，乙方按照每平方米[具体价格]元的标准收取保洁服务费用。按服务项目计费楼道清洁费用为每月[具体金额]元。电梯清洁费用为每月[具体金额]元。小区道路清洁费用为每月[具体金额]元。公共设施清洁费用为每月[具体金额]元。生活垃圾清运费用为每月[具体金额]元。垃圾分类管理费用为每月[具体金额]元。2.付款方式付款周期甲方应在每月[具体日期]前向乙方支付上月的保洁服务费用。付款条件乙方应在每月[具体日期]前向甲方提供上月的保洁服务工作报告，经甲方审核确认后，甲方按照本协议约定的付款方式支付服务费用。如乙方未按照本协议的要求提供保洁服务，甲方有权扣除相应的服务费用作为违约金。五、服务期限1.合同起始日期本合同自[具体日期]起生效。2.合同终止日期本合同至[具体日期]终止。3.合同续签条件本合同期满前，甲乙双方应提前[具体天数]协商是否续签合同。如双方同意续签合同，应在本合同期满前签订新的保洁服务协议。如一方不同意续签合同，应在本合同期满前[具体天数]书面通知对方，本合同期满后自动终止。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务监督检查权利甲方有权对乙方的保洁服务工作进行监督检查，如发觉乙方未按照本协议的要求提供服务，有权要求乙方限期整改。甲方有权对乙方的服务质量进行评估，如乙方的服务质量不符合本协议的要求，甲方有权扣除相应的服务费用作为违约金。提供必要协助义务甲方应向乙方提供小区内的相关信息和资料，如小区平面图、业主信息等，以便乙方更好地开展保洁服务工作。甲方应协调小区内业主和相关部门，为乙方提供必要的工作条件和协助，如提供清洁用水、用电等。2.乙方权利与义务按照合同要求提供服务权利乙方有权按照本协议的要求，向甲方收取保洁服务费用。乙方有权根据工作需要，合理安排保洁人员和工作时间。遵守小区规定义务乙方应遵守小区内的各项管理规定，如不得在小区内大声喧哗、不得损坏小区内的公共设施等。乙方应尊重小区内业主的意见和建议，不断提高服务质量。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议的约定支付保洁服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议的约定为乙方提供必要的工作条件和协助，导致乙方无法正常开展工作，甲方应承担相应的责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议的要求提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方在限期内未完成整改，甲方有权扣除相应的服务费用作为违约金。如乙方在保洁服务过程中造成小区内公共设施损坏或业主财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方违反小区内的管理规定，甲方有权要求乙方进行整改，如乙方在限期内未完成整改，甲方有权扣除相应的服务费用作为违约金。八、保险与赔偿1.乙方员工保险乙方应为其员工购买足额的社会保险和商业保险，包括但不限于工伤保险、意外伤害保险等。如乙方员工在工作过程中发生伤亡，乙方应按照相关法律法规和保险合同的约定进行处理，并承担相应的责任。2.损害赔偿责任如因乙方的保洁服务工作导致小区内公共设施损坏或业主财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。如因乙方的保洁服务工作导致第三方人身伤亡或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。九、不可抗力1.不可抗力的定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。如不可抗力导致乙方无法按时提供保洁服务，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力事件结束后尽快恢复服务。如不可抗力导致甲方无法按时支付保洁服务费用，甲方应在不可抗力事件结束后尽快支付费用。十、合同变更与解除1.合同变更的条件与程序本协议的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规或政策的变化导致本协议的部分条款无法履行，双方应协商修改相关条款。2.合同解除的条件与程序如乙方未按照本协议的要求提供保洁服务，经甲方书面通知后仍未整改的，甲方有权解除本协议。如甲方未按照本协议的约定支付保洁服务费用，经乙方书面通知后仍未支付的，乙方有权解除本协议。如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除本协议。本协议解除后，双方应按照本协议的约定进行结算和清理。十一、争议解决1.协商解决本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若调解不成，双方同意将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。若双方未在本协议中约定仲裁机构，或仲裁协议无效的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、通知与送达1.通知的方式本协议项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：专人送达：通知方应将通知送达至对方的注册地址或实际经营地址，由对方的法定代表人或授权代表签收。邮寄送达：通知方应将通知邮寄至对方的注册地址或实际经营地址，以邮戳日期为送达日期。邮件送达：通知方应将通知发送至对方的电子邮箱，以邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达的地址甲方的送达地址为：[甲方注册地址或实际经营地址]乙方的送达地址为：[乙方注册地址或实际经营地址]十三、其他条款1.保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[具体年限]年。2.合同的完整性本协议构成双方之间关于保洁服务的完整协议，取代之前的所有口头或书面协议。本协议的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。十四、附则1.合同份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.