安置房的购房协议书范本

安置房的购房协议书范本

在城市化进程不断推进的背景下，安置房作为城市更新和拆迁安置的重要组成部分，其购房协议书的制定和执行对于保障拆迁户的合法权益、维护社会稳定具有重要意义。本文旨在提供一个安置房购房协议书的范本，以供相关单位和个人参考。

一、协议书的开头

本协议由以下双方于2023年12月18日签订：

甲方（卖方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方全称或姓名]

地址：[乙方地址]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号码或统一社会信用代码]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方为安置房的开发建设单位，乙方为拆迁安置对象，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的安置房事宜达成如下协议：

二、房屋的基本情况

1.房屋坐落：[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[结构类型]，用途为[房屋用途]。

2.房屋现状：该房屋为[新建/二手]安置房，已取得[建设工程规划许可证/房屋所有权证]，证号为[具体证号]。

3.房屋交付：甲方应于[具体日期]前将房屋交付给乙方，交付时房屋应符合[具体交付标准]。

三、购房款项及支付方式

1.购房款项：乙方购买上述房屋的总价款为[具体金额]元。

2.支付方式：乙方应于本协议签订之日起[具体天数]日内支付首付款[具体金额]元，余款[具体金额]元应在[具体日期]前通过[银行转账/现金支付]方式支付给甲方。

3.逾期付款：若乙方逾期支付购房款项，应按逾期金额每日[具体比例]的比例向甲方支付违约金。

四、房屋权属转移

1.权属登记：甲方应协助乙方在房屋交付后[具体天数]日内办理房屋权属转移登记手续。

2.权属证书：甲方应在房屋权属转移登记手续完成后[具体天数]日内将房屋所有权证交付给乙方。

3.权属转移费用：房屋权属转移过程中产生的税费由[甲方/乙方]承担。

五、房屋质量保证

1.质量标准：甲方保证交付的房屋符合国家及地方关于安置房建设的质量标准。

2.保修责任：甲方对房屋主体结构提供[具体年限]年的保修期，对房屋的装修、设备提供[具体年限]年的保修期。

3.质量问题处理：若房屋在保修期内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后[具体天数]日内进行修复。

六、房屋交付与验收

1.交付条件：房屋交付时，甲方应提供房屋竣工验收报告、质量保证书等相关文件。

2.验收程序：乙方应在房屋交付后[具体天数]日内对房屋进行验收，若发现房屋存在质量问题，应在验收后[具体天数]日内向甲方提出。

3.逾期验收：若乙方逾期未进行验收或未提出质量问题，视为房屋已符合交付条件。

七、违约责任

1.甲方违约：若甲方未按期交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应向乙方支付违约金[具体金额]元。

2.乙方违约：若乙方未按期支付购房款项或未按期办理房屋权属转移登记手续，应向甲方支付违约金[具体金额]元。

3.其他违约：双方应严格遵守本协议约定，任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

八、协议的变更与解除

1.协议变更：本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。

2.协议解除：若因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。

3.解除后果：协议解除后，双方应根据实际情况协商处理已支付款项、房屋交付等事宜。

九、争议解决

双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（盖章）：[甲方单位全称或法定代表人签字]

法定代表人（签字）：[法定代表人签字]

日期：[签订日期]

乙方（签字）：[乙方签字]

日期：[签订日期]

以上即为安置房购房协议书的一个范本，实际使用时需根据具体情况进行调整和补充。在签订