深圳市厂房出租合同范本

深圳市厂房出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于深圳市的厂房所有者，乙方有租赁厂房的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就厂房租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于深圳市________________（详细地址）的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为_________平方米，结构为_________，用途为_________。

1.3租赁物的具体状况和设施设备详见附件一《租赁物现状及设施设备清单》。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_________元（￥_________），乙方应于每月的第_________日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：银行转账，甲方的银行账户信息为：开户行：_________，账号：_________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起_________日内向甲方支付押金人民币_________元（￥_________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求以押金抵付租金。

4.3租赁期限届满或合同解除后，甲方应在乙方交还租赁物且结清所有费用后的_________个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁物的交付和返还

5.1甲方应于本合同签订之日起_________日内将租赁物交付给乙方。

5.2租赁物交付时，双方应共同对租赁物的现状进行验收，并签署《租赁物交付验收单》。

5.3租赁期限届满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还给甲方。

第六条租赁物的维护和修缮

6.1甲方应保证租赁物的主体结构安全，负责租赁物主体结构的维修。

6.2乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和修缮。

6.3因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁物的转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

7.2如乙方需转租或转让，应提前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后方可进行。

第八条租赁物的用途

8.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

8.2如乙方需改变用途，应提前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后方可改变。

第九条甲方的权利和义务

9.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

9.2甲方应保证租赁物的合法性，不得将违法建筑出租给乙方。

9.3甲方应协助乙方办理租赁物使用所需的相关手续。

第十条乙方的权利和义务

10.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物。

10.2乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

10.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物进行违法活动。

10.4乙方应妥善保管租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和外观。

第十一条合同的变更和解除

11.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

11.2.1一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行的；

11.2.2一方破产、解散或被吊销营业执照的；

11.2.3租赁物因不可抗力原因毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；

11.2.4法律、法规规定或双方约定的其他情形。

11.3合同解除后，双方应结清租金、押金等费用，并按照本合同第五条的约定返还租赁物。

第十二条违约责任

12.1一方违约，应赔偿另一方因此遭受的损失。

12.2乙方逾期支付租金的，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

12.3因乙方违约导致合同解除的，甲方有权没收押金，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

第十三条不可抗力

13.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应及时通知另一方，并提供相应的证明。

13.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行本合同。

第十四条争议解决

14.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十五条其他约定

15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：_________年_________月_________日

附件一：租赁物现状及设施设备清单

1.租赁物现状：

1.1建筑结构：_____________________

1.2外观状况：_____________________

1.3内部设施：_____________________

2.设施设备清单：

2.1设备名称：_____________________

2.2设备数量：_____________________

2.3