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文档简介
深圳市厂房出租合同范本
甲方(出租方):_____________________
乙方(承租方):_____________________
鉴于甲方是位于深圳市的厂房所有者,乙方有租赁厂房的需求,双方本着平等自愿、诚实信用的原则,就厂房租赁事宜达成如下协议:
第一条租赁物的描述
1.1甲方同意将位于深圳市________________(详细地址)的厂房(以下简称“租赁物”)出租给乙方使用。
1.2租赁物的建筑面积为_________平方米,结构为_________,用途为_________。
1.3租赁物的具体状况和设施设备详见附件一《租赁物现状及设施设备清单》。
第二条租赁期限
2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2.2租赁期限届满,乙方如需续租,应于租赁期限届满前_________个月书面通知甲方,经甲方同意后,双方另行签订租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币_________元(¥_________),乙方应于每月的第_________日前支付给甲方。
3.2租金支付方式为:银行转账,甲方的银行账户信息为:开户行:_________,账号:_________。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应按逾期租金的千分之五向甲方支付违约金。
第四条押金
4.1乙方应于本合同签订之日起_________日内向甲方支付押金人民币_________元(¥_________)。
4.2押金用于保障甲方的权益,乙方不得要求以押金抵付租金。
4.3租赁期限届满或合同解除后,甲方应在乙方交还租赁物且结清所有费用后的_________个工作日内将押金无息退还给乙方。
第五条租赁物的交付和返还
5.1甲方应于本合同签订之日起_________日内将租赁物交付给乙方。
5.2租赁物交付时,双方应共同对租赁物的现状进行验收,并签署《租赁物交付验收单》。
5.3租赁期限届满或合同解除后,乙方应将租赁物恢复至交付时的状态,并经甲方验收合格后返还给甲方。
第六条租赁物的维护和修缮
6.1甲方应保证租赁物的主体结构安全,负责租赁物主体结构的维修。
6.2乙方应合理使用租赁物,并负责租赁物的日常维护和修缮。
6.3因乙方使用不当造成租赁物损坏的,乙方应负责修复或赔偿。
第七条租赁物的转租和转让
7.1未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。
7.2如乙方需转租或转让,应提前_________个月书面通知甲方,经甲方同意后方可进行。
第八条租赁物的用途
8.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物,不得擅自改变用途。
8.2如乙方需改变用途,应提前_________个月书面通知甲方,经甲方同意后方可改变。
第九条甲方的权利和义务
9.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。
9.2甲方应保证租赁物的合法性,不得将违法建筑出租给乙方。
9.3甲方应协助乙方办理租赁物使用所需的相关手续。
第十条乙方的权利和义务
10.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物。
10.2乙方应按照本合同约定支付租金和押金。
10.3乙方应遵守国家法律法规,不得利用租赁物进行违法活动。
10.4乙方应妥善保管租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和外观。
第十一条合同的变更和解除
11.1双方协商一致,可以变更或解除本合同。
11.2有下列情形之一的,一方可以解除本合同:
11.2.1一方严重违约,经另一方催告后在合理期限内仍未履行的;
11.2.2一方破产、解散或被吊销营业执照的;
11.2.3租赁物因不可抗力原因毁损、灭失,致使不能实现合同目的的;
11.2.4法律、法规规定或双方约定的其他情形。
11.3合同解除后,双方应结清租金、押金等费用,并按照本合同第五条的约定返还租赁物。
第十二条违约责任
12.1一方违约,应赔偿另一方因此遭受的损失。
12.2乙方逾期支付租金的,除支付违约金外,还应赔偿甲方因此遭受的损失。
12.3因乙方违约导致合同解除的,甲方有权没收押金,并要求乙方赔偿因此遭受的损失。
第十三条不可抗力
13.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的,受影响的一方应及时通知另一方,并提供相应的证明。
13.2不可抗力事件结束后,双方应尽快协商恢复履行本合同。
第十四条争议解决
14.1本合同在履行过程中发生的争议,双方应协商解决;协商不成的,提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
第十五条其他约定
15.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。
15.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):_____________________
乙方(签字):_____________________
签订日期:_________年_________月_________日
附件一:租赁物现状及设施设备清单
1.租赁物现状:
1.1建筑结构:_____________________
1.2外观状况:_____________________
1.3内部设施:_____________________
2.设施设备清单:
2.1设备名称:_____________________
2.2设备数量:_____________________
2.3
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