房屋买卖居间服务协议书范本

房屋买卖居间服务协议书范本

甲方（卖方）：____________

身份证号码：____________

联系电话：____________

地址：____________

乙方（买方）：____________

身份证号码：____________

联系电话：____________

地址：____________

丙方（居间方）：____________

统一社会信用代码/营业执照号码：____________

联系电话：____________

地址：___________

鉴于甲方有意出售其拥有的位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意向购买该房屋，丙方作为专业的房地产居间服务机构，愿意为甲乙双方提供居间服务，协助甲乙双方完成房屋买卖交易。经甲乙丙三方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，订立本协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方保证其对标的房屋拥有合法的所有权，并已取得房屋所有权证，证号为：__________。

1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米，具体位置为__________市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，用途为__________。

1.3甲方保证标的房屋不存在任何抵押、查封或其他权利限制情况，且未被纳入拆迁范围。

1.4甲方保证标的房屋的权属清晰，不存在任何产权纠纷。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1甲乙双方协商确定，标的房屋的交易价格为人民币__________元整（￥__________元）。

2.2乙方同意按照以下方式支付房款：

2.2.1定金：乙方于本协议签订之日支付定金人民币__________元整（￥__________元）给甲方。

2.2.2首付款：乙方于房屋过户前支付首付款人民币__________元整（￥__________元）给甲方。

2.2.3余款：乙方于房屋过户后__________个工作日内支付余款人民币__________元整（￥__________元）给甲方。

2.3甲方在收到乙方支付的房款后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第三条房屋交付

3.1甲方应在收到乙方支付的首付款后__________个工作日内，将标的房屋交付给乙方使用。

3.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施设备完好，且房屋内无遗留物品。

3.3甲方应协助乙方办理房屋的水、电、燃气、物业等过户手续。

第四条居间服务内容

4.1丙方应向甲乙双方提供房屋买卖相关的法律、政策咨询。

4.2丙方应协助甲乙双方办理房屋买卖合同的签订、房屋过户、贷款申请等相关手续。

4.3丙方应协助甲乙双方协调解决房屋买卖过程中出现的争议和问题。

4.4丙方应保证其提供的居间服务合法、合规，不得损害甲乙双方的合法权益。

第五条居间服务费用

5.1甲乙双方同意，居间服务费用为房屋交易价格的__________%，即人民币__________元整（￥__________元）。

5.2居间服务费用由乙方承担，乙方应在房屋过户前支付给丙方。

5.3丙方在收到居间服务费用后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第六条违约责任

6.1如甲方未按本协议约定交付房屋，或房屋存在权属纠纷、抵押、查封等情况，导致房屋买卖交易无法完成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2如乙方未按本协议约定支付房款，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。

6.3如丙方未按本协议约定提供居间服务，或提供的居间服务存在瑕疵，导致房屋买卖交易无法完成，丙方应退还已收取的居间服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。

第七条保密条款

7.1甲乙丙三方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

7.2保密义务在本协议终止后仍然有效。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行的，受影响一方应及时通知其他方，并提供相关证明，各方可根据不可抗力的影响程度，协商变更或解除本协议。

8.2不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中发生的任何争议，甲乙丙三方应首先通过友好协商解决。

9.2如果协商不成，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起诉讼。

第十条协议的变更和解除

10.1本协议的任何变更和补充，须经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式确认。

10.2任何一方需提前解除本协议，应提前__________日书面通知其他方，并说明理由。经协商一致，各方可解除本协议。

第十一条其他

11.1本协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

11.2本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________

日期：__________年__________月__________日

乙方（签字）：___