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文档简介
黄岭岩花椒地耕种转租合同范本
甲方(出租方):_____________________
地址:_____________________
电话:_____________________
身份证号码:_____________________
乙方(承租方):_____________________
地址:_____________________
电话:_____________________
身份证号码:_____________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经协商一致,就甲方将其拥有的黄岭岩花椒地耕种转租给乙方事宜,签订本合同,以资共同遵守。
第一条租赁物的基本情况
1.1甲方同意将其拥有的位于黄岭岩的花椒地(以下简称“租赁物”)转租给乙方耕种使用。
1.2租赁物的具体位置、面积、四至范围等信息详见附件一《租赁物平面图及四至范围说明》。
1.3租赁物的权属证明文件为:_____________________
1.4甲方保证对租赁物拥有合法的所有权和转租权,且租赁物不存在任何权属纠纷。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期限届满,乙方如需继续租赁,应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请,经甲方同意后,双方另行签订续租合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金标准为:每亩每年人民币____元(¥____元)。
3.2租金支付方式为:乙方应于每年____月____日前支付下一年度租金。
3.3租金支付方式为:银行转账,甲方指定的银行账户为:_____________________
3.4乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应按逾期支付租金的____%向甲方支付违约金。
第四条租赁物的交付
4.1甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁物交付给乙方。
4.2交付时,双方应共同对租赁物进行现场勘验,并签署《租赁物交付确认书》。
4.3交付后,乙方应妥善保管和使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途。
第五条租赁物的维护和修缮
5.1乙方应负责租赁物的日常维护和修缮,确保租赁物的正常使用。
5.2因乙方使用不当造成租赁物损坏的,乙方应负责修复或赔偿。
5.3租赁物因自然老化、不可抗力等原因需要大修的,甲方应负责修缮,乙方应予以协助。
第六条租赁物的转租和转让
6.1未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物转租给第三方。
6.2未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物转让给第三方。
6.3乙方违反上述约定的,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿损失。
第七条租赁物的保险
7.1甲方应为租赁物投保财产保险,保险费用由甲方承担。
7.2保险赔偿金应用于租赁物的修复或重置,不得挪作他用。
第八条租赁物的征收、征用
8.1租赁期限内,如租赁物被国家征收、征用,甲方应提前____个月通知乙方。
8.2征收、征用补偿金由甲方享有,但甲方应按乙方实际使用年限的比例向乙方支付相应的补偿金。
第九条合同的变更和解除
9.1经双方协商一致,可以变更或解除本合同。
9.2有下列情形之一的,一方可以解除合同:
(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(2)一方严重违约,经催告后在合理期限内仍未履行;
(3)法律规定的其他情形。
9.3合同解除后,双方应结清租金、违约金等费用,并办理租赁物的返还手续。
第十条违约责任
10.1甲方违反本合同约定的,应承担违约责任,赔偿乙方因此遭受的损失。
10.2乙方违反本合同约定的,应承担违约责任,赔偿甲方因此遭受的损失。
10.3违约方应承担守约方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、保全费、鉴定费等合理费用。
第十一条不可抗力
11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
11.2因不可抗力不能履行合同义务的,受影响一方应及时通知对方,并在合理期限内提供证明,可部分或全部免除责任。
第十二条争议解决
12.1本合同在履行过程中发生的争议,双方应协商解决;协商不成的,提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
12.2在诉讼期间,除争议事项外,双方应继续履行合同其他条款。
第十三条其他约定
13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
13.3本合同附件是本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字):_____________________
乙方(签字):___________________
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