地上附着物转让协议书范本

地上附着物转让协议书范本

甲方（转让方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

乙方（受让方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的地上附着物（以下简称“标的物”），乙方有意向受让该标的物，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就标的物的转让事宜达成如下协议：

第一条标的物的描述

1.1甲方同意将其拥有的位于_____________________的地上附着物转让给乙方，该标的物包括但不限于建筑物、构筑物、设施设备等。

1.2标的物的具体位置、面积、结构、用途等详细情况见附件一《地上附着物清单》。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方同意标的物的转让价格为人民币（大写）：______________________元整（￥______________________元）。

2.2乙方应按照以下方式支付转让价款：

2.2.1乙方应在本协议签订之日起______个工作日内支付定金人民币（大写）：______________________元整（￥______________________元）至甲方指定账户。

2.2.2乙方应在标的物交付之日起______个工作日内支付剩余转让价款人民币（大写）：______________________元整（￥______________________元）至甲方指定账户。

2.3甲方指定账户信息如下：

开户行：________________________

账户名：________________________

账号：________________________

2.4甲方收到乙方支付的定金后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第三条交付与验收

3.1甲方应在收到乙方支付的定金后______个工作日内将标的物交付给乙方。

3.2交付时，甲乙双方应共同对标的物进行现场验收，验收合格后双方签署《标的物交付验收单》。

3.3如标的物存在质量问题或不符合本协议约定的，乙方有权要求甲方在______个工作日内进行修复或更换，逾期未修复或更换的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。

第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1甲方保证对标的物拥有合法的所有权和处分权，且标的物不存在任何权属争议。

4.1.2甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付标的物。

4.1.3甲方应协助乙方办理标的物的权属变更登记手续。

4.1.4甲方应保证标的物在交付前不存在任何债务、抵押、查封等影响乙方权益的情形。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。

4.2.2乙方应在标的物交付后合理使用标的物，并承担相应的维护、保养责任。

4.2.3乙方应协助甲方办理标的物的权属变更登记手续。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付标的物，每逾期一日，应向乙方支付转让价款千分之______的违约金。

5.2如乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项千分之______的违约金。

5.3如因甲方原因导致乙方无法取得标的物的所有权或使用权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.4如因乙方原因导致本协议无法履行，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第六条保密条款

6.1甲乙双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

6.2保密义务在本协议终止后仍然有效。

第七条不可抗力

7.1如因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明文件。

7.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决本协议的履行问题。

第八条争议解决

8.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条协议的变更和解除

9.1本协议的任何变更和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

9.2如一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

第十条其他

10.1本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：___________________

日期：________年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：___________________

日期：________年____月____日

附件一：地上附着物清单

1.建筑物

1.1名称：_____________________

1.2位置：_____________________

1.3面积：_____________________

1.4结构：_____________________

1.5用途：_____________________

1.6其他：_____________________

2.构筑物

2.1名称：_____________________

2.2位置：_____________________

2.3面积：_____________________

2.4结构：_____________________

2.5用途：_____________________

2.6其他：_____________________

3.设施设备

3.1名称：_____________________