县城二手房产租赁合同范本

县城二手房产租赁合同范本

甲方（出租方）：张三

乙方（承租方）：李四

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于县城的二手房产事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁房产的基本情况

1.1甲方同意将位于县城XX街道XX小区XX号的房产（以下简称“租赁房产”）出租给乙方使用。

1.2租赁房产的建筑面积为XX平方米，具体结构和设施状况详见附件一《房产状况说明》。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁该房产的用途为居住。

2.2乙方不得擅自改变租赁房产的用途，如需变更用途，必须经甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月XX元，乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：XX银行

账号：XXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金XX元。

5.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后XX个工作日内无息退还押金。

5.3如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证租赁房产的所有权无争议，有权出租该房产。

6.2甲方应于租赁期开始前将租赁房产交付给乙方，并保证房产符合居住条件。

6.3甲方应负责租赁房产的结构性维修，非乙方原因造成的设施损坏，甲方应及时修复。

6.4甲方有权按合同约定收取租金和押金。

6.5甲方有权在乙方违约时要求乙方支付违约金或赔偿损失。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按合同约定使用租赁房产。

7.2乙方应合理使用租赁房产，不得从事违法活动。

7.3乙方应按时支付租金和押金。

7.4乙方应爱护租赁房产及其设施，不得擅自改动房屋结构或设施。

7.5乙方应负责租赁房产的日常维护和清洁。

7.6乙方不得将租赁房产转租、出借或用于其他非法用途。

7.7乙方在租赁期间如需对房产进行装修或改造，必须征得甲方书面同意，并承担相应费用。

第八条房产的交还

8.1租赁期满或合同提前终止，乙方应将租赁房产恢复原状，并在XX日内交还给甲方。

8.2交还房产时，双方应共同检查房产状况，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第九条合同的变更和解除

9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（2）一方严重违约，经催告后XX日内仍未改正的；

（3）法律规定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应结清租金、押金等费用，并按合同约定处理善后事宜。

第十条违约责任

10.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

10.2乙方违约，应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

签订日期：XX年XX月XX日

附件一：房产状况说明

（详细描述房产的结构、设施、装修状况等）

附件二：房产平面图

（提供房产的平面布局图）

附件三：甲方身份证复印件

（提供甲方身份证复印