2025k土地抵押借款合同

2025k土地抵押借款合同本合同由以下各方于年月日签订，合同编号：。甲方（抵押人）：住所：身份证号/统一社会信用代码：联系方式：乙方（抵押权人）：住所：身份证号/统一社会信用代码：联系方式：鉴于甲方因经营或个人资金需求，向乙方申请借款，并同意以其依法取得的土地使用权作为抵押担保；乙方同意向甲方提供借款并接受土地使用权作为抵押。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律、法规，经双方平等协商，达成如下协议：第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确甲方向乙方借款人民币（大写）元整（￥元）的具体事宜，以甲方合法拥有的土地使用权作为抵押担保。第二条合同当事人甲方为借款方及抵押人，乙方为贷款方及抵押权人。双方均具备完全民事行为能力，依法有权签订本合同并履行相应义务。第二章借款第三条借款金额乙方同意向甲方提供借款人民币（大写）元整（￥元）。第四条借款用途甲方承诺将借款用于（具体用途），并保证借款用途合法合规。第五条借款期限借款期限为个月，自年月日起至年月日止。借款起始日以实际放款日为准。第六条借款利率借款利率为年利率%，计息方式为（单利/复利），利息计算方式为。甲方按月支付利息，利息支付日为每月日。第七条借款支付乙方应在本合同签订后个工作日内将借款支付至甲方指定账户：账户名称：银行账号：开户银行：第八条借款偿还甲方应按照约定的还款计划按时归还借款本息。还款计划如下：每月日支付利息，金额为人民币元；借款到期日年月日一次性偿还本金人民币元。第九条提前还款甲方如需提前还款，应在提前还款日前书面通知乙方，经乙方同意后办理相关手续。提前还款不减免利息，亦不计违约金。第三章抵押物第十条抵押物基本情况甲方同意以位于（地址）的土地使用权作为抵押物。该土地的基本情况如下：土地使用权证号：；土地面积：平方米；土地用途：；土地使用期限：年，自年月日起至年月日止；土地现状：（空地/已开发/其他）。第十一条抵押范围抵押范围包括土地使用权及其地上附属物（如有）。甲方保证抵押物不存在任何权属争议或瑕疵。第十二条抵押登记双方应自本合同签订之日起个工作日内，共同到当地土地管理部门办理抵押登记手续，取得他项权利证书。相关费用由方承担。第十三条抵押权实现若甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法处分抵押物并优先受偿。抵押物处分所得不足以清偿债务的，乙方有权继续向甲方追偿。第十四条抵押物保险甲方应按乙方要求对抵押物购买保险，保险费由甲方承担，保险单受益人应为乙方。保险期限不少于借款期限，且保险单中应明确乙方为第一受益人。第十五条抵押物保管抵押期间，甲方承诺妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或抵押。如需变更抵押物权利状态，应提前书面通知乙方并征得同意。第四章双方权利与义务第十六条甲方权利与义务甲方有权按合同约定使用借款；甲方有义务按时支付利息和归还本金；甲方有义务配合乙方办理抵押登记及后续相关手续；甲方不得在抵押物上设定其他权利负担，除非事先征得乙方书面同意；甲方应及时告知乙方任何可能影响其偿债能力的情况。第十七条乙方权利与义务乙方有权要求甲方按时支付利息和归还本金；乙方有权对抵押物行使抵押权；乙方有义务按合同约定发放借款；乙方应妥善保管抵押人提供的相关文件，并在债务清偿后返还抵押物权利证书。第五章违约责任第十八条甲方违约责任甲方未按期支付利息或本金的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，利率为%。甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款并要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的%。甲方未妥善保管抵押物或擅自转让、出租抵押物的，乙方有权要求甲方恢复抵押物状态或赔偿损失。第十九条乙方违约责任乙方未按约定时间发放借款的，应按未发放金额的%向甲方支付违约金。乙方在处分抵押物时未按法定程序进行的，应赔偿由此给甲方造成的损失。第二十条免责条款因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。发生不可抗力的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第六章合同的变更与解除第二十一条合同变更本合同任何条款的变更需经双方协商一致并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十二条合同解除双方协商一致可解除本合同。因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。第七章争议解决第二十三条争议解决方式本合同履行过程中若发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方可向所在地人民法院提起诉讼。第八章其他条款第二十四条通知与送达双方的任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址。通知自发送之日起日后视为送达。第二十五条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，至借款本息全部清偿之日终止。第二十六条附则本合同一式份，甲乙双方各执份，剩余份用于办理抵押登记等手续。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：