2025年度个人房产抵押借款合同：多边投资风险共担协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度个人房产抵押借款合同：多边投资风险共担协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出借人）：名称：________________________住所：________________________法定代表人：___________________联系电话：____________________乙方（借款人）：名称：________________________住所：________________________法定代表人：___________________联系电话：____________________丙方（担保人）：名称：________________________住所：________________________法定代表人：___________________联系电话：____________________一、借款金额及期限1.借款金额：人民币______元整（大写：____________________）。2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。二、借款用途乙方借款用途为________________________。三、还款方式（1）首期还款：借款金额的______%，于借款期限届满前______个月一次性还清；（2）分期还款：借款金额的______%，于借款期限届满前每月等额还款；（3）其他还款方式：________________________。2.乙方应于每月______日前将当期还款金额足额存入甲方指定的账户。四、抵押房产1.抵押房产位于________________________，建筑面积为______平方米，土地面积为______平方米。2.抵押房产的权属证明文件为________________________。3.甲方保证抵押房产权属清晰，无任何权属纠纷。五、担保方式1.丙方同意为乙方的借款提供担保，担保方式为________________________。2.丙方保证在借款期限内，如乙方无力偿还借款本息，丙方将承担全部或部分还款责任。六、费用承担1.借款利息：借款期间，借款利息按年利率______%计算，每月计收一次。2.抵押登记费、评估费、公证费等费用由甲方承担。3.丙方担保费：丙方担保费按借款金额的______%一次性收取。七、违约责任1.乙方如未按约定时间还款，应向甲方支付______%的违约金。2.甲方如未按约定时间提供抵押房产，应向乙方支付______%的违约金。3.丙方如未按约定承担担保责任，应向乙方支付______%的违约金。八、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，各方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。甲方（出借人）签字（或盖章）：____________________日期：________________________乙方（借款人）签字（或盖章）：____________________日期：________________________丙方（担保人）签字（或盖章）：____________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中“第三方”是指除甲乙丙三方以外的，为本次借款交易提供中介、评估、担保、法律咨询等服务的机构或个人。（1）中介方：为甲乙丙三方提供信息对接、促成交易的中介机构或个人；（2）评估方：对抵押房产进行价值评估的机构或个人；（3）担保方：为乙方提供担保服务的机构或个人；（4）法律咨询方：为甲乙丙三方提供法律咨询服务的律师或律师事务所。二、第三方责任限额1.第三方在本次借款交易中的责任限额，应根据其提供的服务类型和合同约定进行明确。2.中介方：中介方仅负责提供信息对接和促成交易，其责任限额为中介服务费用的______倍。3.评估方：评估方对抵押房产的价值评估负责，其责任限额为评估费用的______倍。4.担保方：担保方在借款期限内，如乙方无力偿还借款本息，应承担相应的担保责任，其责任限额为担保金额的______倍。5.法律咨询方：法律咨询方仅提供法律咨询服务，其责任限额为咨询费用的______倍。三、第三方责权利1.中介方：（1）权利：收取中介服务费用；（2）义务：如实提供信息，促成甲乙丙三方达成交易；（3）责任：因提供虚假信息或未促成交易而给各方造成的损失，中介方应承担相应的责任。2.评估方：（1）权利：收取评估费用；（2）义务：对抵押房产进行真实、准确的评估；（3）责任：因评估结果不准确而给各方造成的损失，评估方应承担相应的责任。3.担保方：（1）权利：收取担保费用；（2）义务：在借款期限内，如乙方无力偿还借款本息，承担相应的担保责任；（3）责任：因未履行担保责任而给各方造成的损失，担保方应承担相应的责任。4.法律咨询方：（1）权利：收取咨询费用；（2）义务：为甲乙丙三方提供专业、有效的法律咨询服务；（3）责任：因咨询意见不准确或未提供有效服务而给各方造成的损失，法律咨询方应承担相应的责任。四、第三方与其他各方的划分说明1.中介方：（1）与甲方的划分：中介方仅负责促成交易，甲方应自行对乙方进行资信调查；（2）与乙方的划分：中介方不参与借款合同的签订和履行，乙方应自行承担借款责任；（3）与丙方的划分：中介方不参与担保合同的签订和履行，丙方应自行承担担保责任。2.评估方：（1）与甲方的划分：甲方负责抵押房产的购买和抵押登记，评估方仅提供评估服务；（2）与乙方的划分：乙方负责借款用途，评估方仅提供抵押房产的评估服务；（3）与丙方的划分：丙方作为担保方，对抵押房产的价值评估有知情权，但评估方不对其承担担保责任。3.担保方：（1）与甲方的划分：甲方作为出借人，对担保方的担保责任有知情权，但担保方不对其承担还款责任；（2）与乙方的划分：乙方作为借款人，应向担保方提供相关担保文件，但担保方不对其承担还款责任；（3）与丙方的划分：丙方作为担保方，对乙方的还款承担担保责任，但评估方不对其承担担保责任。4.法律咨询方：（1）与甲方的划分：甲方作为出借人，有权要求法律咨询方提供法律意见，但法律咨询方不对其承担还款责任；（2）与乙方的划分：乙方作为借款人，有权要求法律咨询方提供法律意见，但法律咨询方不对其承担还款责任；（3）与丙方的划分：丙方作为担保方，有权要求法律咨询方提供法律意见，但法律咨询方不对其承担担保责任。五、第三方介入后的额外条款及说明1.中介方：（1）甲方应在中介方促成交易后，及时与乙方签订借款合同；（2）乙方应在中介方促成交易后，及时与丙方签订担保合同。2.评估方：（1）甲方应在评估方完成评估后，及时与乙方签订借款合同；（2）乙方应在评估方完成评估后，及时与丙方签订担保合同。3.担保方：（1）甲方应在担保方同意提供担保后，及时与乙方签订借款合同；（2）乙方应在担保方同意提供担保后，及时与丙方签订担保合同。4.法律咨询方：（1）甲方、乙方、丙方在签订借款合同和担保合同前，可要求法律咨询方提供法律意见；（2）法律咨询方应在提供法律意见后，由各方自行决定是否签订借款合同和担保合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押房产权属证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明抵押房产权属的合法有效文件。说明：此文件作为抵押房产所有权证明，用于确定抵押房产的合法性。2.抵押房产评估报告详细要求：由具有相应资质的评估机构出具，对抵押房产的价值进行评估。说明：评估报告用于确定抵押房产的价值，作为确定借款金额的依据。3.借款合同详细要求：甲乙双方签订的借款合同，明确借款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：借款合同是甲乙双方的权利义务关系的法律依据。4.担保合同详细要求：乙方向丙方提供的担保合同，明确担保方式、担保金额、担保期限等条款。说明：担保合同是丙方承担担保责任的依据。5.第三方中介服务协议详细要求：甲方与中介方签订的协议，明确中介方的服务内容、费用、违约责任等条款。说明：中介服务协议是中介方提供服务的依据。6.第三方评估服务协议详细要求：甲方与评估方签订的协议，明确评估方的服务内容、费用、违约责任等条款。说明：评估服务协议是评估方提供评估服务的依据。7.第三方担保服务协议详细要求：乙方与担保方签订的协议，明确担保方的服务内容、费用、违约责任等条款。说明：担保服务协议是担保方提供担保服务的依据。8.第三方法律咨询协议详细要求：甲乙丙三方与法律咨询方签订的协议，明确法律咨询方提供的服务内容、费用、违约责任等条款。说明：法律咨询协议是法律咨询方提供法律咨询服务的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时提供抵押房产权属证明文件，造成乙方无法办理抵押登记，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。（2）未按时提供抵押房产评估报告，造成乙方无法确定借款金额，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时还款，甲方有权要求乙方支付______%的违约金，并可依法采取法律手段追偿。（2）未按时提供抵押房产，造成甲方无法办理抵押登记，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。3.丙方违约行为及责任认定（1）未按时履行担保责任，造成甲方损失，丙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。（2）提供虚假担保信息，造成甲方损失，丙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。4.中介方违约行为及责任认定（1）提供虚假信息，造成甲乙丙三方损失，中介方应承担违约责任，赔偿损失。（2）未按约定促成交易，造成甲乙丙三方损失，中介方应承担违约责任，赔偿损失。5.评估方违约行为及责任认定（1）提供虚假评估报告，造成甲乙丙三方损失，评估方应承担违约责任，赔偿损失。（2）未按约定时间完成评估，造成甲乙丙三方损失，评估方应承担违约责任，赔偿损失。6.担保方违约行为及责任认定（1）未按时履行担保责任，造成甲方损失，担保方应承担违约责任，赔偿甲方损失。（2）提供虚假担保信息，造成甲方损失，担保方应承担违约责任，赔偿甲方损失。7.法律咨询方违约行为及责任认定（1）提供虚假法律意见，造成甲乙丙三方损失，法律咨询方应承担违约责任，赔偿损失。（2）未按约定时间提供法律意见，造成甲乙丙三方损失，法律咨询方应承担违约责任，赔偿损失。合同主体方签署部分：甲方（出借人）：名称：________________________法定代表人：___________________签字（或盖章）：____________________日期：____