2025年度智能家居交房及智能物业管理协议

2025年度智能家居交房及智能物业管理协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________鉴于甲方拥有位于____________________________的房产，乙方具备智能家居及智能物业管理服务能力，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、交房事项1.2乙方应在本合同签订之日起__个工作日内完成该房产的智能家居及智能物业管理系统安装、调试及验收工作。1.3甲方应在乙方完成系统安装、调试及验收工作后__个工作日内支付乙方智能家居及智能物业管理服务费用。二、智能物业管理服务内容（1）安全监控：对小区出入口、公共区域等进行24小时监控，确保小区安全。（2）设施维护：负责小区公共设施的日常维护和保养，确保设施正常运行。（3）环境卫生：负责小区公共区域的卫生清洁，保持环境整洁。（4）绿化养护：负责小区绿化带的养护，保持绿化效果。（5）客户服务：提供24小时客户服务，及时解决业主在居住过程中遇到的问题。2.2乙方应确保智能物业管理服务的质量和效率，按照国家相关法律法规和行业标准执行。三、费用及支付方式3.1智能家居及智能物业管理服务费用为人民币____________________________元/年。3.2甲方应在本合同签订之日起__个工作日内支付首年费用，之后每年在合同到期前__个工作日内支付下一年的费用。3.3甲方支付费用后，乙方应向甲方开具正规发票。四、违约责任4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。4.3乙方未按约定提供智能物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________________元。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________签订日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、供应商、服务商、技术支持方等。1.2第三方参与本合同的目的应是为了更好地履行合同约定的义务，提高服务质量，降低成本或实现其他有益于甲乙双方的共同目标。二、第三方介入的条件和程序2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并达成书面协议。2.2甲方和乙方应向第三方提供必要的资料和授权，以便第三方能够按照本合同的要求提供服务。（1）第三方的名称、地址、法定代表人或负责人信息；（2）第三方的服务内容、质量标准、完成时间；（3）第三方服务费用的支付方式和金额；（4）第三方责任的界定和赔偿机制；（5）第三方介入的时间、期限和终止条件。2.4甲方和乙方应在第三方介入协议签订后__个工作日内通知对方，并抄送第三方。三、第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过本合同约定的乙方责任限额。3.2若第三方在履行职责过程中发生任何违约行为或侵权行为，导致甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的法律责任。（1）因第三方自身原因导致的财产损失；（2）因第三方服务质量问题导致的损失；（3）因第三方侵权行为导致的损失。四、第三方的责权利4.1第三方应按照本合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的服务义务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和资源支持。4.3第三方有权在合同约定的范围内，自主决定服务方式、工作流程和人员配置。（1）要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；（3）要求甲方和乙方协助解决在履行合同过程中遇到的问题。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同中的地位独立，不作为甲乙双方的代理人。5.2第三方与其他各方的责任划分如下：（1）甲方与乙方之间的权利义务关系，由本合同约定；（2）乙方与第三方之间的权利义务关系，由第三方介入协议约定；（3）甲方与第三方之间的权利义务关系，由甲乙双方另行约定。5.3在履行本合同过程中，若第三方因自身原因导致甲乙双方损失，甲方和乙方均有权向第三方追偿。六、第三方介入的变更和终止6.1若第三方介入的协议内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。6.2第三方介入的协议在本合同有效期内终止，甲乙双方应提前__个工作日通知对方，并抄送第三方。6.3第三方介入的协议终止后，乙方应继续履行本合同约定的义务，直至合同期满或双方另有约定。七、保密条款7.1甲乙双方对本合同及第三方介入协议的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2第三方对本合同及第三方介入协议的内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。八、其他8.1本合同中关于第三方介入的修正条款，为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。8.2本合同中关于第三方介入的修正条款，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________第三方（盖章）：_______________________签订日期：_________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智能家居及智能物业管理服务明细表要求：详细列出智能家居及智能物业管理服务的具体内容、服务标准、收费标准等。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方提供服务的具体内容和标准。2.附件二：第三方介入协议要求：包括第三方的名称、服务内容、费用、责任限额、保密条款等内容。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，明确各方的权利义务。3.附件三：设备清单及验收报告要求：详细列出交付的智能家居设备的型号、数量、规格、性能参数等。说明：本附件用于确认交付的设备符合合同约定，便于验收。4.附件四：物业服务收费标准及调整说明要求：明确物业服务的收费标准、调整机制、收费方式等。说明：本附件用于规范物业服务的收费行为，保障双方的权益。5.附件五：甲方入住通知及入住指南要求：包括入住通知、入住流程、入住指南等内容。说明：本附件用于指导甲方顺利完成入住手续。6.附件六：合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括服务内容、服务质量、费用支付等。说明：本附件用于监督合同履行情况，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付费用的，视为违约行为。乙方未按约定提供智能物业管理服务的，视为违约行为。第三方未按约定履行服务义务的，视为违约行为。2.责任认定标准：甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。乙方未按约定提供智能物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________________元。第三方未按约定履行服务义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.示例说明：甲方未按约定支付首年费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为人民币____________________________元。乙方未按约定完成系统安装、调试及验收工作，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________________元。