2025年度智能养老社区租赁合同汇编

2025年度智能养老社区租赁合同汇编本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物基本情况1.1甲方出租的物业位于_______，建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。1.2该物业的权属清晰，无任何权利瑕疵，甲方保证该物业符合租赁用途。1.3乙方租赁该物业的用途为_______，具体包括但不限于_______。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租金为人民币_______元/月，乙方应于每月_______日前向甲方支付租金。2.3租金支付方式：_______（如银行转账、现金支付等）。三、租赁物的交付与接收3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内将租赁物交付乙方使用。3.2乙方应在收到租赁物后_______日内对租赁物进行验收，并在验收合格后签字确认。四、租赁物的使用与维护4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。4.2乙方应妥善保管租赁物，保持租赁物处于良好状态，不得因乙方原因造成租赁物的损坏。4.3乙方在租赁期间应对租赁物进行定期维护，确保租赁物正常使用。五、租赁物的维修与保养5.1在租赁期间，因自然损耗或合理使用造成的租赁物损坏，乙方应负责维修或更换。5.2因不可抗力等原因造成的租赁物损坏，经双方协商一致后，由甲方负责维修或更换。六、租赁物的转让与转租6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租或以其他方式处分。6.2如乙方需转让、转租或处分租赁物，甲方有权在收到乙方书面通知之日起_______日内决定是否同意。七、违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.3乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定义10.1.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、物业服务企业等。10.1.2第三方在本合同中的作用是协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务或履行特定职责。10.2第三方介入方式（1）中介服务：第三方作为中介机构，为甲乙双方提供信息匹配、沟通协调等服务。（2）担保服务：第三方作为担保公司，为甲方或乙方提供担保服务，确保合同履行。（4）物业服务：第三方作为物业服务企业，负责租赁物的日常物业管理。10.3第三方责任10.3.1第三方应根据本合同约定及各自职责，履行相应的义务，并承担相应的责任。10.3.2第三方的责任限额如下：（1）中介服务：第三方仅对提供的信息真实性和服务的专业性负责，不承担因信息错误或服务不当导致的直接经济损失。（2）担保服务：第三方在担保合同约定的范围内承担担保责任，超出范围的部分由甲方或乙方自行承担。（3）评估服务：第三方对评估结果的准确性负责，但不对评估结果的使用后果负责。（4）物业服务：第三方负责租赁物的日常物业管理，但不对租赁物的损坏、维修等承担直接责任。10.4第三方与其他各方的权利义务划分10.4.1第三方与甲方的权利义务划分：（1）甲方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务，并监督第三方履行职责。（2）甲方有权要求第三方提供相关服务报告或证明材料。（3）甲方有权要求第三方在违约情况下承担相应责任。10.4.2第三方与乙方的权利义务划分：（1）乙方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务，并监督第三方履行职责。（2）乙方有权要求第三方提供相关服务报告或证明材料。（3）乙方有权要求第三方在违约情况下承担相应责任。10.4.3第三方与其他各方的权利义务划分：（1）第三方与甲方、乙方之间应签订相应的合作协议，明确各自的权利义务。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。（3）第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。10.5第三方变更与退出10.5.1第三方如需变更或退出本合同，应提前_______日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。10.5.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，并签订补充协议。10.6第三方介入费用的承担10.6.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据各自承担的责任和实际发生费用按比例分担。10.6.2第三方介入费用的支付方式、支付时间等，由甲乙双方在合同中约定。10.7本条款的适用范围10.7.1本部分条款适用于本合同中涉及第三方介入的所有情况。10.7.2本部分条款与本合同其他条款相冲突的，以本部分条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物现状描述及清单要求：详细描述租赁物的现状，包括建筑结构、设施设备、装修情况等，并附上清单，清单中应包括物品名称、数量、规格、新旧程度等信息。说明：此附件用于明确租赁物的现状，作为双方交接和验收的依据。2.附件二：租赁物使用规则及注意事项要求：列出租赁物的使用规则，包括安全操作规程、维护保养要求、禁止行为等，并对特殊设施或物品的使用提供注意事项。说明：此附件用于指导乙方正确使用租赁物，保障租赁物的安全与完好。3.附件三：物业服务协议要求：如第三方提供物业服务，需附上物业服务协议，明确物业服务的内容、费用、服务标准等。说明：此附件用于规范物业服务行为，保障租赁物的日常管理和使用。4.附件四：租赁物维修保养记录要求：记录租赁物在租赁期间的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。5.附件五：租赁物损坏赔偿协议要求：如租赁物在租赁期间发生损坏，需附上损坏赔偿协议，明确赔偿金额、赔偿方式等。说明：此附件用于规范租赁物损坏的赔偿事宜，保障甲乙双方的权益。6.附件六：第三方合作协议要求：如第三方介入，需附上第三方合作协议，明确各方的权利义务、责任范围等。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，保障合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定时间交付租赁物；未能保证租赁物的权属清晰；未按约定提供物业服务。（2）乙方违约行为：未按约定支付租金；擅自改变租赁物的结构、用途；未妥善保管租赁物；未经甲方同意转让、转租租赁物。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付_______元的违约金；甲方未能保证租赁物的权属清晰的，应承担由此产生的全部责任；甲方未按约定提供物业服务的，应向乙方支付_______元的违约金。（2）乙方违约责任：乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元的违约金；乙方擅自改变租赁物的结构、用途的，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失；乙方未妥善保管租赁物的，应承担由此造成的损失；乙方未经甲方同意转让、转租租赁物的，应承担由此产生的