2025年度房地产租赁合同书范本

2025年度房地产租赁合同书范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁房屋的基本情况1.租赁房屋的地址：_______2.租赁房屋的建筑面积：_______平方米3.租赁房屋的用途：_______4.租赁房屋的装修情况：_______5.租赁房屋的配套设施：_______二、租赁期限及租金1.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金：每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。三、租金支付方式1.乙方应按照本合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金。2.乙方支付租金后，甲方应向乙方开具合法有效的收款凭证。四、押金1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。2.租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应无息退还乙方押金。五、房屋使用及维护1.乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋，爱护房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构及用途。2.乙方在租赁期间，如因使用不当或故意损坏租赁房屋及配套设施，应承担相应的赔偿责任。3.乙方在租赁期间，应保持租赁房屋的整洁，并负责日常的清洁工作。六、物业管理费及其他费用1.乙方在租赁期间，应按照物业管理规定，按时足额支付物业管理费。2.乙方在租赁期间，如产生其他费用（如水电费、燃气费等），应自行承担。七、违约责任1.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）未按约定提供租赁房屋的；（2）隐瞒房屋瑕疵，导致乙方遭受损失的；（3）违反法律法规，影响乙方正常使用的。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）未按约定支付租金的；（2）擅自改变房屋结构及用途的；（3）违反法律法规，影响他人正常使用的。3.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、担保公司、物业管理公司、维修服务公司等。二、第三方介入的情形1.中介机构介入：在租赁过程中，如甲乙双方同意，可引入中介机构提供专业服务，包括但不限于房屋租赁信息发布、租赁合同签订、租赁纠纷调解等。2.担保公司介入：为保证乙方按时支付租金，甲乙双方可引入担保公司提供担保服务。3.物业管理公司介入：租赁房屋的物业管理服务，由物业管理公司负责，甲乙双方应遵守物业管理规定。4.维修服务公司介入：租赁房屋的维修服务，由维修服务公司负责，甲乙双方应按照维修服务合同约定进行。三、第三方责任限额1.中介机构责任限额：中介机构在提供专业服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，中介机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的_______倍。2.担保公司责任限额：担保公司在提供担保服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，担保公司应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过担保金额的_______倍。3.物业管理公司责任限额：物业管理公司在履行物业管理职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，物业管理公司应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过物业管理服务费用的_______倍。4.维修服务公司责任限额：维修服务公司在提供维修服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，维修服务公司应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过维修服务费用的_______倍。四、第三方权利义务1.中介机构权利义务：（1）权利：根据甲乙双方委托，提供专业服务，收取中介服务费用。（2）义务：遵守法律法规，维护甲乙双方合法权益，不得泄露甲乙双方商业秘密。2.担保公司权利义务：（1）权利：收取担保费用，在乙方违约时，按照担保合同约定行使权利。（2）义务：按照担保合同约定，承担相应的担保责任。3.物业管理公司权利义务：（1）权利：收取物业管理费用，依法履行物业管理职责。（2）义务：按照物业管理规定，维护租赁房屋及配套设施的正常使用。4.维修服务公司权利义务：（1）权利：收取维修服务费用，按照维修服务合同约定提供维修服务。（2）义务：按照维修服务合同约定，及时、高效地完成维修工作。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构与甲乙双方：中介机构在提供专业服务过程中，仅作为甲乙双方的桥梁，不承担租赁房屋的出租或承租责任。2.担保公司与甲乙双方：担保公司作为乙方违约时的担保方，不参与租赁房屋的出租或承租。3.物业管理公司与甲乙双方：物业管理公司负责租赁房屋的物业管理，不参与租赁房屋的出租或承租。4.维修服务公司与甲乙双方：维修服务公司负责租赁房屋的维修服务，不参与租赁房屋的出租或承租。六、第三方介入后的合同变更1.如需变更本合同条款，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方同意。2.第三方同意变更后，甲乙双方应重新签订补充协议，作为本合同的附件。3.本合同变更后，甲乙双方及第三方应按照变更后的条款履行各自的权利义务。七、第三方介入后的合同解除1.如甲乙双方或第三方违约，导致本合同无法继续履行，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼，请求解除本合同。2.第三方介入后的合同解除，不影响甲乙双方及第三方之间因第三方介入而产生的权利义务关系。八、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方及第三方另行协商解决。2.本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，用以证明甲方对租赁房屋的合法所有权。2.房屋租赁登记备案证明：证明甲乙双方已按照相关规定办理房屋租赁登记备案手续。3.房屋现状描述及照片：详细描述租赁房屋的装修情况、配套设施等，并附上照片作为附件。4.租金支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，用以证明乙方已支付租金。5.押金收据：证明乙方已向甲方支付押金。6.物业管理费缴纳凭证：证明乙方已按照约定支付物业管理费。7.水电费、燃气费等费用缴纳凭证：证明乙方已按照约定支付相关费用。8.维修服务合同：如乙方委托第三方进行维修服务，应提供维修服务合同。9.争议解决协议：如甲乙双方就合同履行过程中产生的争议达成一致，应提供争议解决协议。10.任何甲乙双方认为有必要作为合同附件的其他文件。附件详细要求和说明：1.所提供的附件应真实、有效，且符合国家法律法规的规定。2.附件应清晰、完整，便于查阅。3.附件应与合同内容相符，不得有误导性描述。4.附件应加盖甲乙双方或第三方公章，并由法定代表人或授权代表签字。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为_______元。（2）隐瞒房屋瑕疵，导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方损失，赔偿金额不低于损失金额的_______倍。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为_______元。（2）擅自改变房屋结构及用途的，应恢复原状，并赔偿甲方损失，赔偿金额不低于损失金额的_______倍。（3）违反法律法规，影响他人正常使用的，应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介机构未履行中介职责，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。（2）担保公司未履行担保职责，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。（3）物业管理公司未履行物业管理职责，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。（4）维修服务公司未履行维修服务合同，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按约定提供租赁房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应